こんにちは(^^) 株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。
区分マンションやアパートを複数運用しています。
今回は、話題のグランアネストについて特徴や口コミ、評判、キャンペーンを紹介します。
今なら無料初回面談で、Amazonギフトカード10,000円分！プレゼント実施中！
気になる方はチェックしてみてください。
グランアネストの特徴は以下。
・都市型コンパクトマンションを中心とした、マンション一室の不動産投資の案件を提供している会社！
・独自のAIシステムで将来性のある立地に建つ物件を提供してもらえる！
・購入後の面倒なマンション管理はまかせることができる！
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目次
グランアネストとは！？
グランアネストは投資者が将来性の高い立地にある分譲マンションの一室を購入し、家賃収入を得ることで資産形成をしていくことをサポートしています。
専門コンサルタントが面談を行い、ただ不動産投資をするだけではなく、税金対策や年金対策などその人に合わせてライフプランを組み立てます。
専属担当制を設けているので、信頼関係を構築しながら投資ができるのも特徴です。
不動産購入後の経営も代行を行っているので、初めての方でも安心して不動産投資を始めることができます。
気になる方は、早速グランアネスト公式ページをチェック！
グランアネスト 3つの特徴
- 専属の担当制
- 物件の目利きにＡＩを活用
- 面倒な手続きはおまかせ
1) 専属の担当制
投資家1人1人の悩みや不安を解消できるよう、高度な専門知識と問題解決能力を身に着けた専属のスタッフが付く担当制を設けています。
知識やマナー、問題解決能力の社内テストに合格した社員が担当になるので安心して投資をすることができます。
2) 物件の目利きにＡＩを活用
グランアネストでは、不動産のプロ集団の意見だけでなく、独自のAIを取り入れることで将来性のある不動産を数値化しています。
ですので、人気で好立地の物件など嬉しい条件が揃った不動産の提案を受けることができます。
3) 面倒な手続きはおまかせ
不動産投資で不安なのは、入退去の手続きや不動産経営、仲介会社とのやり取りと様々。
このような面倒な作業は業界最安値でグランアネストが代行してくれます。
ですので、忙しい方でも不慣れな方でも安心して不動産投資を始めることが出来ます。
不動産投資が有効な理由
- 資産運用ができる
- 家族に資産を残せる
- プラスの年金
1) 資産運用ができる
不動産は現物資産なので値動きを気にすることなく安心して資産運用をすることができます。
また、証券などの投資とは違いローンを組むことができるので自己資金以上の投資ができるのもメリットです。
2) 家族に資産を残せる
住宅ローンを組む際に団体信用保険に加入するため、万が一の場合はローン残高が無くなり、家族には家賃収入のあるマンション所有権が残ります。
また売却し、まとまったお金に換えることもできるので新しい生命保険の形と言えます。
3) プラスの年金
老後、ゆとりのある生活を送るためには公的年金では足りないと言われています。
家賃収入があることで私的年金の役割をし、老後の暮らしが潤います。
4) 節税効果
減価償却費、借入利息、などの必要経費が家賃収入より上回ると、所得税法上で赤字経営となります。
赤字の税率分が住民税と所得税から還付され節税になる仕組みです。
過去の販売物件の一部を紹介
大阪市内の物件を案内してもらえます。
最新情報は公式ページを参照ください。
運営会社について
| 社名 | 株式会社グランアネスト |
|---|---|
| 所在地 | 〒542-0081 大阪市中央区南船場1-3-9 プレミアム長堀ビル7F |
| 代表取締役 | 荒谷 淳也 |
| 電話番号 |
06-4964-0088
|
| FAX番号 | 06-4964-0077 |
| メール | info@grand-anest.com |
| 設立 | 2019年7月8日 |
| 資本金 | 5000万円 |
| 事業内容 | ■ マンション販売事業 ■ 不動産仲介事業 ■ 賃貸管理業 ■ リフォーム・リノベーション事業 ■ 不動産コンサルティング業務 ■ 損害保険代理業 ■ 看板、サイン事業、屋内外広告事業 |
| 免許番号 | 宅地建物取引業 大阪府知事（１）第６１３１９号 賃貸住宅管理業 国土交通大臣（１）第００５８００号 古物商許可番号 大阪府公安委員会 第６２１１１R０４０９９７号 |
| 加盟団体 | ・一般社団法人 大阪府宅地建物取引業協会 ・公益社団法人 全国宅地建物取引業保証協会 ・公益社団法人 近畿圏不動産流通機構 |
キャンペーン概要
こちらのページからグランアネスト公式ページへ行き、無料初回面談実施で、もれなく「Amazonギフトカード10,000円分」！プレゼント！
※プレゼント贈呈までは条件を満たしてから約3か月ほど掛かる場合があります。
条件
・こちらのページより申込み後、グランアネストからのヒアリング電話の質問に全て回答した方
※ヒアリング電話の時点で、グランアネスト提携金融機関の審査条件を満たしていない場合は断られる場合があります
・グランアネストのコンサルタントとの対面での面談を実施すること
・昨年の年収が450万円以上の方（面談時に源泉徴収票又は確定申告書を確認します）
・面談時に勤務先の確認ができる書類の提示をすること（名刺、社員証等）
・グランアネスト提携金融機関の審査に通る方（面談後、グランアネスト提携金融機関の仮申し込みを行い判断されます）
・グランアネストのサービスの利用が初めての方（1人1回、1世帯1回まで）
・勤め先の勤続年数が1年以上であること
・成約後、アンケートに協力できる方
対象外
・プレゼント贈呈条件を満たした方でも、明らかに不動産投資に興味がなく、プレゼント目当てとグランアネストが判断した場合
・持病等で団体信用生命保険の加入が難しい方
・不動産投資会社勤務の方
最新情報は公式ページを参照ください。
メリット、デメリット
メリット
・無料で不動産のプロに相談することができる。
・購入した不動産の面倒な管理を代行してもらえる。
・担当制でサポートがしっかりしてるので初心者も始めやすい。
デメリット
・運用期間中の空室は保証されない。
不安な場合はサブリース契約をし、一定額の家賃収入を得る方法を取る必要がある。
評判、口コミ等
・仕事をしているので忙しく、運用できるか心配でしたがグランアネストさんに面倒な管理を全部まかすことができるので楽です。
担当の方の連絡がまめで安心できます。
・好物件を紹介してもらえたので、始めました。
一般的な投資マンションだけでなく、高級マンションやデザイナーズマンションと提案される案件も様々で将来性がありました。
ご利用の流れ
無料面談の申し込み
グランアネスト公式ページから「無料面談はこちら」を押下。
以下の登録フォームに氏名やメールアドレスを入力し「入力内容を確認する」を押下し、無料面談のアポイントを取ります。
グランアネスト よくある質問
Q.本当に面談は無料ですか？
A.無料です。
不動産を押し売りするようなことは決してないですし、検討していただいた後、投資をしない場合でも費用は発生しません。
Q.物件の価値が下がりませんか？
A.大阪市内の都心部の物件を主に案内しているので、不動産価値が安定しています。
独自のAIシステムで数値化し好立地の物件をご案内しています。
Q.空室になり家賃収入がストップすることはありませんか？
A.空室リスクはあります。
ですが、空室リスクが最小限になるように需要の高いエリアをご紹介しています。
また、一定の家賃収入を得るサブリース契約もあります。
Q.不動産投資は面倒ではないですか？
A.入居者の募集、入居の契約、契約の更新、敷金礼金の清算や退去の手続き、クレーム対応や退去後の清掃など面倒な業務は希望に合わせてすべてグランアネストが代行します。
グランアネスト まとめ
「グランアネスト」について紹介しました。
立地が重要になる不動産投資で好条件の物件の案内が受けられるのは嬉しいですね。
コンサルタントによる面談も無料なので、興味がある方は一度相談してみるのもいいかもしれません。
気になる方は、公式ページをチェックしてみてください(^^)
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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