話題のLEVECHY(レベチー)で
LEVECHY(レベチー) LEVECHYファンド21号 沖縄県宮古島市の平良久貝エリアに位置する築4年のレジデンス1棟について分析します！
年率8%
運用期間12ヶ月！
- 短期間で運用したい人（1年程度）
- 成長エリアの不動産に興味がある人
- 一定のリスクを許容して高めの利回りを狙いたい人
- 優先劣後構造などによる投資家保護を重視する人
- 複数ファンドへの分散投資を考えている人
私はレベチーに数ファンド投資中です。
目次
募集概要
| 募集種別 | 匿名組合型 |
|---|---|
| 予定分配率 (年率) | 8% |
| 予定運用期間 | 12ヶ月 |
| 募集総額 | 401,100,000円 |
| 最低成立金額 | 382,000,000円 |
| 1口あたり出資金額 | 10,000円 |
| 最低出資口数 | 1口 |
| 期中配当 | 年次 |
ファンド概要
ファンド概要
- 対象物件：沖縄県宮古島市の築4年レジデンス1棟
- 運用期間：12ヶ月（予定）
- 目標利回り：年利8%（税引前）
- 運用方法：賃料収入＋売却益
立地・賃貸需要
- 宮古島市の中心地「平良市街地」
- 市役所・銀行・スーパー・飲食店が集中
- 観光客・リゾート従業員向けの住宅需要高
- 地価上昇率：約84%（過去10年）
観光・開発状況
- 年間観光客数：コロナ前水準へ回復（約110万人）
- 大型リゾート施設の開業・開発進行中
優先当選券について
| 対象者 | 19号ファンド特典受領者 |
|---|---|
| 当選枠 | 募集金額の約53.1%（約2億1,294万円） |
| 申込方法 | 専用フォームから申請（メール案内あり） |
出口戦略（リファンド）
- 運用終了後、新たなファンドに資産を引き継ぐ可能性あり
- リファンド時は同意手続きが必要
リスク
- 空室リスクによる収益低下
- 売却価格下落リスク
- 運用期間延長や想定利回り未達リスク
投資家保護の仕組み
- 倒産隔離：SPCによる資産管理
- 信託保全：出資金は信託口座で管理
- 優先劣後構造：劣後出資額4.3%
申込方法
- 公式サイトから抽選申込
- 当選後は口数変更・キャンセル不可
スケジュール
| 募集期間 | 2025年4月30日〜5月12日 |
|---|---|
| 抽選日 | 2025年5月13日 |
| 入金期限 | 2025年5月16日 |
| 運用開始予定日 | 2025年6月9日 |
| 運用期間 | 12ヶ月（予定） |
| 分配時期 | 年次（決算終了後1ヶ月以内を予定） |
LEVECHYファンド21号のメリット・注意点・おすすめの人
メリット
- 築浅（4年）のため修繕リスクが低い
- 観光地・リゾート開発エリアに立地し地価上昇が期待できる
- 1年間という短期運用なので資金を回収しやすい
- 信託保全や優先劣後出資など、投資家保護の仕組みあり
- リファンド（再投資）の選択肢もあり資産運用の継続が可能
注意点
- 空室率や賃料下落により収益が減少するリスクがある
- 売却価格が想定より下回った場合、元本割れの可能性あり
- 運用期間が延長される場合がある
- 当選後は口数変更・キャンセルができない
- あくまで「優先当選券」であり抽選にはなる
おすすめの人
- 短期間で運用したい人（1年程度）
- 成長エリアの不動産に興味がある人
- 一定のリスクを許容して高めの利回りを狙いたい人
- 優先劣後構造などによる投資家保護を重視する人
- 複数ファンドへの分散投資を考えている人
LEVECHY(レベチー)とは！？
不動産特定共同事業法に基づき、WEBですべて完結できる不動産投資型クラウドファンディングです。
投資家の皆様からの出資金を元に好条件の不動産を取得・運用し、得られた利益（賃料・売却益）を分配してくれます。
他の投資に比べると預金に似ており、安全性も高いので安心して始めることができます。
年利換算8％～10％と高い利回りで不動産投資ができるのも嬉しいです。
ファンドにより異なりますが、他の投資家や運営会社と一緒に投資を行うことで1口1万円からの気軽にできるので、初心者の方にもぴったりでリスクも少ないです。
詳細は以下を参照ください。
まとめ
「LEVECHY(レベチー)」について紹介しました。
今後も激アツファンド公開が予想されるので、お得なキャンペーンが実施中のうち口座開設をして準備をするのがおすすめです。
・高い利回りが期待でき、優先劣後システムの採用でリスクも少ない！
・倒産隔離、信託保全で万が一の場合にも、投資家の資産を守る！
・投資初心者からベテランまで幅広くおすすめできる、不動産クラウドファンディング！
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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