こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。
配当や優待で平均月30万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね！
マンションやアパートなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪
今回は、MIRAP(ミラップ)の不動産投資 個別面談を利用したので、体験談を紹介します♪
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Amazonギフト券が高額なため、本当に貰える？貰えない？と不安になる方が多いと思いますが、私はちゃんとAmazonギフト券を貰えました。
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目次
MIRAP(ミラップ)とは！？
不動産投資 × テクノロジーを活用してあなたの資産形成を効率的にサポートするサービスです。
メインはマンション投資ですが、FPに無料で無駄な保険を契約していないか？などのライフプランも相談できます。
なぜマンション投資をおすすめするのか？
1. じっくりお金を増やすのに最適
数ある金融商品の中でも、ミドルリスク・ミドルリターンな投資商品のため、初心者の方におすすめです。
また、NISAやiDeCoと同様に、短期的なお金儲けというよりも、長期的な運用を考える方におすすめです。
2. 月々5,000円から始められて、大きな資産形成
不動産投資は与信枠を活用して融資を借り入れるので、毎月少額からでも大きな資産が形成できるというレバレッジ効果が期待できます。
会社員や士業といったステータスがある方だからこそできる投資だといえます。
3. 始めた後はほったらかしでOK
物件を購入した後は、お部屋を入居者の方に貸し出すだけで、毎月のお家賃が自動的に入ってきます。
もちろん、お部屋の管理は入金の手続きは全て、MIRAPが代行できますので、オーナー様は時間がとられず、本業にご集中していただけます。
4. 高い保険料も節約できて、家計も楽に
不動産を購入する際に組むローンでは、「団体信用生命保険」に加入することができます。
もし万が一のことがあっても、ローンを保険金で返済してご家族には無借金の不動産が残されるため、毎月のお家賃を継続して受け取ることができます。
そんな不動産投資はパートナー選びが大切！！
MIRAPが選ばれる理由
理由1. 独自開発のAIがデータでエリアを厳選
不動産投資の成功の秘訣は、安定して入居してもらえるエリアの物件を選定すること。
MIRAPでは、自社にエンジニアを抱えており、オーナー様の体験をより良いものにするためのプロダクトを開発しています。
そのため、オーナー様は長期的に利益をもたらしてくれる資産をお持ちいただくことが可能です。
理由2. 購入後は、アプリでチェックするだけ
不動産投資は管理が大変そう？
確認事項は毎回、問い合わせないといけない？
いいえ、そんなことはありません。不動産投資はテクノロジーで進化しています。
MIRAPではご購入後に意外と面倒な、書類管理や、家賃の入金・収支状況などをアプリでカンタンに確認することができます。
理由3. 業界最安水準の管理手数料￥2,500〜
従来の不動産投資の管理は、手数料が高く、自分で管理せざるを得ませんでした。
しかし、MIRAPは複雑な不動産投資業務を効率化するRPAである「MIRAP OFFICE」を自社開発しており、業界最安水準の管理手数料￥2,500〜を実現しています。
もちろん、色んな保障がついた、プランも用意しています。
オーナーの声
銀行員： 疑問に思っていたことが、全てもらった資料に落とし込まれていた。
不動産投資の融資に関わる仕事をしていたので、その内容には精通していました。
他の投資と比較して、毎日収支を気にかける必要もないですし、税金対策にもなるので、自分にあってると感じました。
IT企業勤務： 不動産投資をやる不安よりも、何もやらない不安の方が強いと感じた
最初は不動産投資がどんなものか全くわかりませんでした。
ただ、お話を聞かせていただく中で、不動産投資をやる不安よりも、元々あったなにもしないことへの不安のほうが大きいと感じ、購入を決めました
司法書士： 私のライフプランにあわせた提案が嬉しかった。
不動産投資はリスクが低くて、何より生命保険効果があるというのを聞いて、とても気になっていました。
私の女性ならではのライフプランに合わせて提案してもらえて、納得して不動産投資を始めれました。
データでみるオーナー
MIRAPでは、性別に関わらず、会社員の方が大半を占めており、
年収は500~600万円の方が、年齢は30代の方が最も多いです。
実際に利用してみました。アマギフもいただきました！
1. 公式ページから申し込み。
2. 公式ページの「まずは資料を受け取る」をクリック
3. 投資経験や名前などを入力
4. 社員さんから連絡がくるので、日程を調整してZOOMで打合せ
オンラインなので平日、土日空いている時間に気軽に打合せできます。
会社の紹介から不動産投資のメリット、デメリットなど詳しく説明していただきました。
強引な営業もありませんでした。
興味があれば、去年の年収や残債などを伝えて銀行に融資が通るか確認をしてもらいます。
私は不動産投資に興味があり、融資が通る判定をいただいたのでAmazonギフト券をいただきました。
よくある質問
Q.本当に面談は無料ですか？
A.無料です。
強引な営業もありません。検討していただいた後、投資をしない場合でも費用は発生しません。
Q.物件の価値は下がりませんか？
A.価値が下がりにくい物件を紹介するので、不動産価値が安定しています。
Q.空室になり家賃収入がなくなることはありませんか？
A.空室リスクはありますが、空室リスクが最小限になるように需要の高いエリアを紹介しています。
Q.不動産投資は手間がかからないですか？
A.入居者の募集、入居の契約、契約の更新、敷金礼金の清算や退去の手続き、クレーム対応や退去後の清掃など面倒な業務はMIRAPが代行します。
ミラップ不動産投資 まとめ
MIRAPの不動産投資相談について、紹介しました(^^)
とても勉強にもなり、強引な勧誘もなかったので有意義な時間でした。
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