こんにちは(^^) 株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。
区分マンションやアパートを複数運用しています。
今回は、MIRAP(ミラップ)の不動産投資 個別面談を利用したので、体験談を紹介します♪
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Amazonギフト券が高額なため、本当に貰える？貰えない？と不安になる方が多いと思いますが、私はちゃんとAmazonギフト券を貰えました。
【ポイント】
・キャンペーン目的ではない
・不動産投資に興味がある
・面談中にAmazonギフト券の話はしない
・条件を満たす
以下のまとめ記事で10社以上、アマギフが貰える不動産投資会社を紹介しています。
＞＞条件によってAmazonギフト券5万円などもらえる不動産投資セミナーまとめ記事はこちら
目次
MIRAP(ミラップ)とは！？
不動産投資 × テクノロジーを活用してあなたの資産形成を効率的にサポートするサービスです。
人工知能（AI）を活用した効率的な優良物件の提案から、オンラインで完結するローンの審査、アプリでスマートな資産の管理まで一貫して、投資家が安心してカンタンに資産形成できるようにサポートしてくれます。
メインは区分マンションの不動産事業ですが、FP(お金のプロ)に無料で無駄な保険を契約していないか？などのライフプランも相談できます。
そのため宅地建物取引士・FP・IFA(資産アドバイザー)・証券外務員等の各領域の高度専門人材がお客様のライプラン全体を通して最適な状態へとサポートしています。
運営会社
| 社名 | 株式会社 SURE INNOVATION （シュアーイノベーション） |
|---|---|
| 設立 | 2017年9月29日 |
| 資本金 | 30,000,000 円 |
| 所在地 | Headquarters 〒 530-0001 大阪府大阪市北区梅田2丁目4-9 ブリーゼタワー2F SYNTH×Business-Airport Tel. 06-6123-7915Fax. 06-7638-9821 BizDev Branch |
| 免許登録 | 宅地建物取引業 大阪府知事（２）第60014号 |
| 業務内容 |
・PropTechサービス「MIRAP」の運営 （不動産売買仲介、不動産販売、不動産管理、アプリケーション開発、不動産価格査定AIのR&D） ・お金の相談サービス 「Money Coach」の運営 （生命保険・損害保険代理） ・お金の専門情報サイト 「Money Journal」の運営 （インターネット広告、メディア運営） |
| 公式ページ | https://mirap.sure-i.co.jp/ |
運営会社のシュアーイノベーションが実施している「家計診断サービス」はこちら。
なぜマンション投資をおすすめするのか？
- じっくりお金を増やすのに最適
- 月々5,000円から始められて、大きな資産形成
- 始めた後はほったらかしでOK
- 高い保険料も節約できて、家計も楽に
1. じっくりお金を増やすのに最適
数ある金融商品の中でも、ミドルリスク・ミドルリターンな投資商品のため、初心者の方におすすめです。
また、NISAやiDeCoと同様に、短期的なお金儲けというよりも、長期的な運用を考える方におすすめです。
2. 月々5,000円から始められて、大きな資産形成
不動産投資は与信枠を活用して融資を借り入れるので、毎月少額からでも大きな資産が形成できるというレバレッジ効果が期待できます。
会社員や士業といったステータスがある方だからこそできる投資だといえます。
3. 始めた後はほったらかしでOK
物件を購入した後は、お部屋を入居者の方に貸し出すだけで、毎月のお家賃が自動的に入ってきます。
もちろん、お部屋の管理は入金の手続きは全て、MIRAPが代行できますので、オーナー様は時間がとられず、本業にご集中していただけます。
4. 高い保険料も節約できて、家計も楽に
不動産を購入する際に組むローンでは、「団体信用生命保険」に加入することができます。
もし万が一のことがあっても、ローンを保険金で返済してご家族には無借金の不動産が残されるため、毎月のお家賃を継続して受け取ることができます。
そんな不動産投資はパートナー選びが大切！！
MIRAPが選ばれる理由３つ！
- 独自開発のAIがデータでエリアを厳選
- 購入後は、アプリでチェックするだけ
- 業界最安水準の管理手数料￥1,000〜
理由1. 独自開発のAIがデータでエリアを厳選
不動産投資の成功の秘訣は、安定して入居してもらえるエリアの物件を選定すること。
MIRAPでは、自社にエンジニアを抱えており、オーナー様の体験をより良いものにするためのプロダクトを開発しています。
そのため、オーナー様は長期的に利益をもたらしてくれる資産が持てます。
また、賃貸経営で重要な入居率は99.8%と高いです！
理由2. 購入後は、アプリでチェックするだけ
不動産投資は管理が大変そう？
確認事項は毎回、問い合わせないといけない？
いいえ、そんなことはありません。不動産投資はテクノロジーで進化しています。
MIRAPではご購入後に意外と面倒な、書類管理や、家賃の入金・収支状況などをアプリでカンタンに確認することができます。
こちらは私の保有している区分マンションの状況がわかるアプリです。
このようにスマホ一つで気軽に管理状況が確認できます。
理由3. 業界最安水準の管理手数料￥1,000〜
従来の不動産投資の管理は、手数料が高く、自分で管理せざるを得ませんでした。
しかし、MIRAPは複雑な不動産投資業務を効率化するRPAである「MIRAP OFFICE」を自社開発しており、業界最安水準の管理手数料￥1,000〜を実現しています。
もちろん、色んな保障がついた、プランも用意しています。
ロボティックプロセスオートメーション(Robotic Process Automation)の略。
今まで人間が行っていた事務作業等をソフトウェアで自動化して効率を上げることです。
オーナーの声(口コミ、評判)
銀行員： 疑問に思っていたことが、全てもらった資料に落とし込まれていた。
不動産投資の融資に関わる仕事をしていたので、その内容には精通していました。
他の投資と比較して、毎日収支を気にかける必要もないですし、税金対策にもなるので、自分にあってると感じました。
IT企業勤務： 不動産投資をやる不安よりも、何もやらない不安の方が強いと感じた
最初は不動産投資がどんなものか全くわかりませんでした。
ただ、お話を聞かせていただく中で、不動産投資をやる不安よりも、元々あったなにもしないことへの不安のほうが大きいと感じ、購入を決めました
司法書士： 私のライフプランにあわせた提案が嬉しかった。
不動産投資はリスクが低くて、何より生命保険効果があるというのを聞いて、とても気になっていました。
私の女性ならではのライフプランに合わせて提案してもらえて、納得して不動産投資を始めれました。
引用元：MIRAP公式ページ
データでみるMIRAPのオーナー
MIRAPでは、性別に関わらず、会社員の方が大半を占めており、
年収は500~600万円の方が、年齢は30代の方が最も多いです。
ミラップのメリット
・AIがデータでエリアを厳選して優良物件を提案してくれる！
・購入前だけでなく、購入後も手厚いサポート体制！面倒な手間はかからない！
・管理手数料が業界最安水準の「1,000円～」！
・強引な勧誘なし！
・無料面談で不動産投資の知識を得ながら、高額のアマギフがもらえる！
・資料請求だけでもポイントが貰える可能性あり。
ミラップのデメリット
・年収500万円以上の制限がある。
・不動産のエリアが大阪や東京など都心部がメインなので、地方物件は取り扱っている可能性が低い。
・設立が2017年と社歴が浅いので実績が少ない。
ミラップを実際に利用してみました。アマギフもいただきました！
- 公式ページから申し込み
- 社員さんから連絡がくるので、日程調整をして打合せ
- 条件を満たしたらAmazonギフト券がもらえる
1. 公式ページから申し込み。
2. 公式ページの「まずは資料を受け取る」をクリック
3. 投資経験や名前などを入力
4. 社員さんから連絡がくるので、日程を調整してZOOMで打合せ
オンラインなので平日、土日空いている時間に気軽に打合せできます。
初回面談は、会社の紹介から不動産投資のメリット、デメリットなど詳しく説明していただきました。
強引な営業もありませんでした。
興味があれば、去年の年収や残債などを伝えて銀行に融資が通るか確認をしてもらいます。
次の面談を約束し、物件を紹介してもらいます。
5. アマギフを貰いました！
私は不動産投資に興味があり、融資が通る判定をいただいたのでAmazonギフト券をいただきました。
この時は、3万円でした。現在は5万円に増額中です。
不動産投資でよくある質問
Q.本当に面談は無料ですか？
A.無料です。
強引な営業もありません。検討していただいた後、投資をしない場合でも費用は発生しません。
Q.物件の価値は下がりませんか？
A.価値が下がりにくい物件(都市部の駅近で築浅)を紹介するので、不動産価値が安定しています。
Q.空室になり家賃収入がなくなることはありませんか？
A.空室リスクはありますが、空室リスクが最小限になるように需要の高いエリアを紹介しています。
もし空室になった場合もすぐ入居者が決めるような物件になっています。
Q.不動産投資は手間がかからないですか？
A.入居者の募集、入居の契約、契約の更新、敷金礼金の清算や退去の手続き、クレーム対応や退去後の清掃など面倒な業務はMIRAPが代行します。
Q.物件を購入しなくてもAmazonギフト券はもらえますか？
A.もらえます。
ただし、年収500万円未満や不動産投資に全く興味がない場合はもらえません。
面談時にAmazonギフト券の話をするのもおすすめしません。
以下を参照ください。
下記の1)～12)すべての項目を満たす必要があります。
1) 不動産投資に関するご面談を受けていただくこと ( 本人確認必須 )
2) 昨年の個人年収500万円以上であること (本業の源泉徴収票又は給与明細の額面で確認いたします )
3) 昨年の給与所得の源泉徴収票( コピー ) を指定の方法でご提出いただけること
4) ご本人様のお勤め先を確認できるもの( 名刺、 健康保険証、 社員証など ) の提示をいただけること
5) 上場企業、それに準じる企業 ( = 資本金1億円以上 )、またはそのグループ会社にお勤めの方、もしくは公務員、医師、弁護士、公認会計士、税理士、看護師、薬剤師 として現在お勤めであること
6) 今の職場での勤続年数が3年以上であること
7) 初めて「株式会社シュアーイノベーション」又は、「MIRAP」のサービスを利用されること
8) 過去に「株式会社シュアーイノベーション」又は、「MIRAP」に資料請求・ セミナー申込をしていないこと （一人一回、一世帯一回まで）
9) 弊社提携の取り扱い金融機関にて事前に融資の打診をさせていた上で融資が受けられること
10) オンライン面談はカメラONでご参加いただくこと
11) オンライン面談はPCまたはタブレット端末でご参加いただくこと
12) 初回面談終了後にアンケートのご回答にご協力いただける方
・お申し込み内容に不備・不正・虚偽・重複・いたずら、またはお申し込み後にキャンセルなどがあった場合
・過去に「株式会社シュアーイノベーション」又は、「MIRAP」で資料請求やセミナー申し込みをしている方場合
・ご面談に応じていただけない場合
・不動産投資に興味がないなど明らかに特典目当ての場合
・ご面談前、及びご面談中に質問事項にすべてお答えいただけなかった場合
・疾病により医師の診断がある方（ローンの審査をお受けいただけないため）
・ご面談中、運転中や他の作業中など明らかに当社エージェントと対話する姿勢でない場合
・初回のご面談から連絡を取ることができなくなった場合（初回のご面談から30日以上次回の日程がとれない場合など）
・他のキャンペーンとの併用は不可です。（ポイントサイトや他媒体など）
・タブレット、PCでのご面談ができない場合
・事前にお約束したご面談時間を十分に確保できなかった場合
詳細は公式ページを参照ください。
ミラップ不動産投資 まとめ
MIRAPの不動産投資相談について、紹介しました(^^)
無料面談はとても勉強にもなり、強引な勧誘もなかったので有意義な時間でした。
MIRAPはAIなどテクノロジーによって管理手数料を業界最安値水準！
不動産投資に必要な手続きや資料も一括管理しているので、初心者の方や本業が忙しくあまり時間がかけれない方におすすめです。
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増額キャンペーンは予算がなくなったら終了の可能性があるため、気になる方は早めにチェックしてみてください。
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不動産投資に興味がある方は、サービスを受けていただけたら幸いです。
商品がもらえる条件に年収や勤続年数などある場合があります。
詳細は、各セミナーの公式ページをご確認ください。
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