らくたま26号(杉並パークサイド①)を解説！年利6.1%、365日！抽選：2025年9月12日 19時から募集開始！

らくたま26号(杉並パークサイド①)を解説！年利6.1%、365日！抽選：2025年9月12日 19時から募集開始！

【らくたま26号（杉並パークサイド①）】安定収益を狙える不動産クラウドファンディング！

不動産クラウドファンディング「らくたま」から、新しい案件が登場しました。
その名も 「らくたま26号（杉並パークサイド①）」。
東京都杉並区高井戸西にある店舗ビル「アーク富士見ヶ丘」を対象としたファンドで、
想定利回りは年利6.1％、運用期間は365日。
投資家保護の仕組みも強化されており、安定収益を狙う投資家には非常に魅力的な内容となっています。

【おすすめの人】

10,000円から不動産投資を始めたい人
短期（1年間）で安定的に資産を運用したい人
劣後出資によるリスク軽減がある案件を選びたい人
福利厚生サービスを活用して日常生活もお得にしたい人

＼5分で完了！無料会員登録はこちら／

らくたま公式ページ

ファンド概要

ファンド名	らくたま26号（杉並パークサイド①）
所在地	東京都杉並区高井戸西
対象不動産	アーク富士見ヶ丘ビル（店舗・事務所）
想定利回り	年利 6.1％
運用期間	365日（2025年10月2日～2026年10月1日）
最低出資額	1口 10,000円
募集金額	70,400,000円（抽選式）
優先劣後比率	64 : 36

5つの注目ポイント

5日ルール+翌日償還でスピーディーな資金回収
全期間配当保証付き（早期償還で利回りUP）
劣後出資36％で投資家の元本を強力に保護
インカム型・短期12ヶ月で安定性重視
50万円以上投資でベネステ+ベネポが利用可能

メリット

年利6.1％の安定利回りが期待できる
劣後出資36％で投資家保護が手厚い
全期間配当保証により安心感が高い
駅徒歩1分の優良立地（富士見ヶ丘駅）で物件稼働率81％
50万円以上投資で福利厚生サービス「ベネフィット・ステーション」が利用可能

注意点

抽選方式のため、応募しても当選しない可能性あり
稼働率81％のため、残り空室が埋まるかどうかは今後の運営次第
元本保証ではないため、不動産市況の変動によるリスクは残る

こんな人におすすめ

10,000円から不動産投資を始めたい人
短期（1年間）で安定的に資産を運用したい人
劣後出資によるリスク軽減がある案件を選びたい人
福利厚生サービスを活用して日常生活もお得にしたい人

物件情報

物件名	アーク富士見ヶ丘ビル
所在地	東京都杉並区高井戸西一丁目21番19号
交通アクセス	京王井の頭線「富士見ヶ丘駅」徒歩1分
構造	鉄骨造陸屋根5階建
建築時期	1991年2月
延床面積	121.30㎡
稼働率	81％（5区画中4区画稼働）

リスク対策（損失発生時）

劣後出資比率を高めの36％に設定し、本ファンドで損失発生した場合は、損失の36％を当社が先行負担することでお客様の投資元本の安全性を優先的に守ります。
これは、バブル崩壊以降で最大の下落幅となったリーマンショック時の不動産価格下落率約20％（出典：国交省データ・三菱UFJ不動産販売）を大きく上回る水準です。
これにより、投資家の元本への影響を最小限に抑える設計になっています。

「らくたまハッピーパスポート」対象ファンド

本ファンドへのご出資額は、「らくたまハッピーパスポート」の参加基準となる運用金額に合算されます。現在の運用金額がゼロの方でも、本ファンドに50万円以上ご出資いただくことで、翌月（または翌々月）よりベネフィット・ステーション優待（140万件以上のサービス特典）がご利用いただけます。

「投資家プロテクトルール」による投資家保護

『らくたま』では、投資家資産の保全を最優先課題とし、当社の堅固な財務基盤と独自のファンド設計を融合させた新方針「投資家プロテクトルール」を発表いたしました。本ルールは5つの柱で構成され、どのような市場環境においても投資家資産を守り抜く堅牢な防御壁として機能する仕組みとなっています。
「ファンド延長ゼロ」「償還遅延ゼロ」を実現するために、今回の新ルールを導入し、投資家資産をより一層確実に保全する体制を確立しております。

運用スケジュール

募集開始日時	2025年9月12日 19:00
募集終了日時	2025年9月21日 23:59
運用開始予定日	2025年10月2日
運用終了予定日	2026年10月1日
払い戻し期日	2026年10月2日
入金期日	2025年9月26日 22:00

ご利用の流れ(登録やってみた)

01 会員登録

らくたま公式ページの「まずは無料で会員登録」をクリックします。

02 会員仮登録

メールアドレスとパスワードを入力し、利用規約などを確認し承諾した後会員仮登録を行います。
登録したメールアドレスへ会員仮登録完了メールが届きますので、メールに記載されたURLより、会員本登録の手続きへと進みます。

03 会員本登録

会員仮登録メールに記載されたURLより会員本登録を行います。

画面に沿って必要事項を入力してください。

04 出資者登録

マイページから出資者情報の登録をします。
登録方法はオンラインとハガキの2種類です。

オンラインで登録

スマートフォンを使用し、流れに沿って本人確認書類と顔写真の登録を行います。
登録完了後、即日～1営業日で審査が完了します。

本人確認書類は以下から1種類です。
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カード
・保険証
・住民基本台帳カード
・運転経歴証明書
・特別永住者証明書

ただし、健康保険証を選択した場合は別途「簡易書留ハガキ」の受取が必要なため、3～5日営業日程度で登録完了です。

ハガキで登録

身分証明書をアップロードした後、後日届くハガキに記載されている「本人確認ＩＤ」をサイト上に入力すると出資応募が可能です。
ハガキの郵送には1週間程度かかる場合があります。

本人確認書類は以下から2種類です。
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カード
・保険証
・住民基本台帳カード
・運転経歴証明書
・特別永住者証明書

05 プロジェクトに申し込む

公式ウェブサイトの「不動産プロジェクト一覧」よりプロジェクト内容を確認し出資申し込みを行います。
「契約成立前書面」「電子取引に係る重要事項等説明書」の内容を必ず確認し、応募してください。
※ファンド内容・リスク等を十分に理解した上で申し込んでください。

06 抽選(抽選式の場合のみ)

プロジェクトの申し込み期限が経過すると抽選が行われ、出資者が決定します。
結果はマイページのお知らせとメールで連絡がきます。

07 入金

当選または先着で出資が確定した方は、応募したプロジェクトの詳細から「契約成立時書面」を確認し、「出資確定」ボタンを押します。

その後、入金口座がマイページのお知らせ、またはメールで送られてくるので入金期日までに振込を行います。
→振込手数料は？

08 運用開始

運用開始日より、出資された資金を元に運用が開始されます。

09 配当

配当金確定後、配当結果をマイページのお知らせやメールでお知らせが届きます。
運用終了月の翌々月までに配当金や出資金の振込が行われます。
プロジェクトにより配当の振込条件が異なります。

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らくたま | まとめ

「らくたま26号（杉並パークサイド①）」は、
劣後出資36％＋全期間配当保証で投資家保護を重視したクラウドファンディング案件です。
駅徒歩1分という立地の強みと、短期1年での運用という点も魅力。

少額（1万円）から不動産投資を体験できるチャンスなので、
「不動産クラウドファンディングに挑戦してみたい」「安定性のある案件に投資したい」方はぜひチェックしてみてください！

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最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

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