らくたま32号(越中島プロジェクト)を解説！年利5.3% 365日！抽選：11月17日12時から！

らくたま32号（越中島プロジェクト）を解説！

年利5.3% 365日！抽選：11月17日12時から！

らくたま32号（越中島プロジェクト）

らくたまシリーズ最新の「らくたま32号（越中島プロジェクト）」が2025年11月17日12:00より抽選方式で募集開始予定です。

想定年利回りは5.3%、運用期間は365日（短期1年）。

東京メトロ東西線・都営大江戸線「門前仲町」駅徒歩7分、JR京葉線「越中島」駅徒歩4分の好立地にある“建物付き土地”を対象に、リニューアル後の売却または更地化後の売却によるキャピタルゲインを目指すファンドです。

らくたま直近実績では早期償還が多数（直近1年間で77%が早期償還）と、魅力的な実績も発表されています。

＼5分で完了！無料会員登録はこちら／

ファンド概要（重要データ）

注目ポイント（このファンドの魅力）

• 越中島・門前仲町エリアの好立地：都心アクセスの良さと落ち着いた住宅環境を兼ね備える湾岸近接エリア。
• 明確な出口戦略（らくたまEXITプランの3段階）を事前に設計。償還リスクの低減を目指した運用設計。
• らくたま直近1年間の実績：77%が早期償還、実績利回りは想定を上回る実績（運用会社公表値）。
• 劣後出資30%：一定の投資家保護設計を確保しつつ、リターンとリスクのバランスを調整。
• リニューアルや隣地取得を含めたバリューアップ施策でキャピタルゲインを狙う戦略。

メリット（投資家に嬉しい点）

• 短期（1年）で利回り5.3%を想定：資金回転がしやすく、短期の資産運用に向く設計。
• 抽選式で参加しやすい：先着のプレッシャーが苦手な方でもチャレンジ可能。
• 実績に基づく安心感：らくたまシリーズの早期償還実績や運用実績がプラス材料。
• 多様な出口シナリオ：売却、解体・更地化、再組成、自社買戻しなど複数の償還手段を構築。
• 少額から参加可能：1口¥10,000からの設定でポートフォリオの分散がしやすい。

注意点（リスクと手続き上のポイント）

• 劣後30%は投資家保護に有効だが、損失が30%を超える場合は元本に影響が出る可能性がある点を理解しておく。
• 配当はキャピタル型のため、最終的な償還金額は売却条件や市況に左右される。
• 入金期日（予定：2025-11-25 22:00）を守る必要がある。期限を過ぎると権利を失う場合があるため事前準備を。
• 抽選型は当選しない可能性がある（複数応募制限や抽選ルールは運営確認が必要）。

こんな人におすすめ（投資家像）

• 短期（1年）で比較的高めの想定利回りを狙いたい中〜中長期投資家。
• 過去実績（早期償還など）を重視し、運用実績のあるシリーズに投資したい方。
• 抽選方式で平等に機会を得たい個人投資家（先着の操作が苦手な方）。
• 少額（1万円）から不動産クラウドファンディングを試したい方。
• 湾岸近接の都心アクセス良好エリアに魅力を感じる投資家。

応募前にやっておくこと（実務チェックリスト）

• 募集開始日時（2025-11-17 12:00）と募集終了日時（2025-11-20 23:59）をカレンダーに登録。
• 入金期日（予定：2025-11-25 22:00）までに必要資金を確保。
• 運営が提示する「契約成立前書面」や「らくたまEXITプラン」スライドを必ず確認。
• 抽選のルール（複数応募の可否・当選後の手続き・キャンセル規定）を事前に把握。
• 想定利回りや劣後割合、配当形式（キャピタル型）の性質を理解しておく。

「らくたま ハッピーパスポート」対象ファンド

本ファンドへのご出資額は、「らくたま ハッピーパスポート」の参加基準となる運用金額に合算されます。
現在の運用金額がゼロの方でも、本ファンドに50万円以上ご出資いただくことで、翌月（または翌々月）よりベネフィット・ステーション優待の使い放題特典がご利用いただけます。

「投資家プロテクトルール」による投資家保護

『らくたま』では、投資家資産の保全を最優先課題とし、当社の堅固な財務基盤と独自のファンド設計を融合させた新方針「投資家プロテクトルール」を発表いたしました。
本ルールは5つの柱で構成され、どのような市場環境においても投資家資産を守り抜く堅牢な防御壁として機能する仕組みとなっています。
「ファンド延長ゼロ」「償還遅延ゼロ」を実現するために、今回の新ルールを導入し、投資家資産をより一層確実に保全する体制を確立しております。

ご利用の流れ(登録やってみた)

01 会員登録

02 会員仮登録

メールアドレスとパスワードを入力し、利用規約などを確認し承諾した後会員仮登録を行います。
登録したメールアドレスへ会員仮登録完了メールが届きますので、メールに記載されたURLより、会員本登録の手続きへと進みます。

03 会員本登録

会員仮登録メールに記載されたURLより会員本登録を行います。

画面に沿って必要事項を入力してください。

04 出資者登録

マイページから出資者情報の登録をします。
登録方法はオンラインとハガキの2種類です。

オンラインで登録

スマートフォンを使用し、流れに沿って本人確認書類と顔写真の登録を行います。
登録完了後、即日～1営業日で審査が完了します。

ただし、健康保険証を選択した場合は別途「簡易書留ハガキ」の受取が必要なため、3～5日営業日程度で登録完了です。

ハガキで登録

身分証明書をアップロードした後、後日届くハガキに記載されている「本人確認ＩＤ」をサイト上に入力すると出資応募が可能です。
ハガキの郵送には1週間程度かかる場合があります。

05 プロジェクトに申し込む

公式ウェブサイトの「不動産プロジェクト一覧」よりプロジェクト内容を確認し出資申し込みを行います。
「契約成立前書面」「電子取引に係る重要事項等説明書」の内容を必ず確認し、応募してください。
※ファンド内容・リスク等を十分に理解した上で申し込んでください。

06 抽選(抽選式の場合のみ)

プロジェクトの申し込み期限が経過すると抽選が行われ、出資者が決定します。
結果はマイページのお知らせとメールで連絡がきます。

07 入金

当選または先着で出資が確定した方は、応募したプロジェクトの詳細から「契約成立時書面」を確認し、「出資確定」ボタンを押します。

その後、入金口座がマイページのお知らせ、またはメールで送られてくるので入金期日までに振込を行います。
→振込手数料は？

08 運用開始

運用開始日より、出資された資金を元に運用が開始されます。

09 配当

配当金確定後、配当結果をマイページのお知らせやメールでお知らせが届きます。
運用終了月の翌々月までに配当金や出資金の振込が行われます。
プロジェクトにより配当の振込条件が異なります。

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まとめ（最後に一言）

らくたま32号（越中島プロジェクト）は、アクセス良好な湾岸近接エリアの建物付き土地を対象に、短期1年でのキャピタルゲインを目指す設計です。

抽選式で参加しやすく、らくたまシリーズの直近実績（早期償還多数）も後押し材料になります。

一方で、キャピタル型配当や不動産特有の外部リスク、劣後割合の意味合いはしっかり理解したうえで参加を検討してください。

まずは「契約成立前書面」と運営資料を確認し、入金期日に向けて準備を整えましょう。興味がある方は抽選に申し込んでみてください！

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最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

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