【劣後52%の衝撃】らくたま34号「九段南プライムスクエア」を徹底解説！
千代田区の一等地に投資。買付証明書受領済みの「出口が見える」短期3ヶ月案件！
安定感抜群の不動産クラファン「らくたま」から、第34号ファンドが登場しました。
今回の舞台は、日本の中枢・千代田区。驚くべきは52%という異次元の劣後出資比率です。リーマンショック級の暴落が来ても元本が守られる計算の「超・鉄壁」設計となっています。
さらに、今回は早く申し込むほど当選確率が上がる「ハイブリッド抽選方式」を採用。投資家特典の「ベネポ2万円」ミッションの鍵を握る本ファンドの魅力を詳しく解説します。
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目次
■ らくたま34号の基本スペック
まずは募集条件を整理しましょう。今回は「抽選式」ですが、応募タイミングが重要です！
| ファンド名 | らくたま34号（九段南プライムスクエア） |
|---|---|
| 想定利回り（年利） | 6.1％ |
| 運用期間 | 90日（短期3ヶ月） |
| 募集方式 | ハイブリッド抽選方式（早期応募が有利） |
| 募集開始日時 | 2026年1月13日 12:00〜 |
| 劣後出資比率 | 52.0％（業界最高水準） |
| 最低出資金額 | 10,000円（1口〜） |
■ ここが凄い！投資判断のポイント
-
① 業界震撼！「劣後出資52％」の安心感
万が一、物件売却価格が下落しても、52％分までは「らくたま」側が損失を負担します。投資家の元本が毀損するには、九段下の一等地が半値以下になる必要があり、極めて安全性が高い設計です。 -
② 出口（売却）が既に見えている「ブリッジ型」
すでに複数の買付証明書を受領しており、実質的には売却を待つだけの「出口戦略確定済み」案件です。運用期間も90日と短く、資金拘束のリスクも最小限。 -
③ 「ハイブリッド抽選」と豪華優待
1/13中の応募は一律、それ以降は早いほど当選確率がアップ！また、50万円以上の投資で「ベネフィット・ステーション」が使えるなど、配当以外の楽しみも豊富です。
■ 投資家にとってのメリット
- 千代田区九段下の資産性： 日本の中枢エリア。実需が強く、流動性が高い物件に1万円から投資できる。
- 投資家プロテクトルールの適用： 「ファンド延長ゼロ」「償還遅延ゼロ」を目指す徹底したクリーン運営。
- ベネポ2万円獲得のチャンス： 「らくたま太っ腹大作戦」のランクアップ対象。ミッション達成を狙うなら必須案件です。
- 高い当選チャンス： 1/13当日に申し込めば、特定の時間に縛られず高い当選確率を確保できます。
■ 確認しておくべき注意点・リスク
- 売却不成立リスク： 買付証明書はあるものの、最終的な売買契約が白紙になる可能性はゼロではありません。
- 入金期日がタイト： 1/22(木)22時まで。当選後は速やかに入金する必要があります。
- 早期償還の可能性： 3ヶ月の短期ファンドですが、売却が早く進むとさらに運用期間が短くなる場合があります。
■ らくたま34号はこんな人におすすめ！
- 「元本割れは絶対に嫌だ」という安全重視の投資家
- 銀行に預けっぱなしの資金を、短期3ヶ月で賢く運用したい人
- ベネポ2万円ミッションを達成して、ランク特典をフル活用したい人
- 初めての不動産クラファンで、信頼できるサービスを選びたい初心者の方
ご利用の流れ(登録やってみた)
01 会員登録
らくたま公式ページの「まずは無料で会員登録」をクリックします。
02 会員仮登録
メールアドレスとパスワードを入力し、利用規約などを確認し承諾した後会員仮登録を行います。
登録したメールアドレスへ会員仮登録完了メールが届きますので、メールに記載されたURLより、会員本登録の手続きへと進みます。
03 会員本登録
会員仮登録メールに記載されたURLより会員本登録を行います。
画面に沿って必要事項を入力してください。
04 出資者登録
マイページから出資者情報の登録をします。
登録方法はオンラインとハガキの2種類です。
オンラインで登録
スマートフォンを使用し、流れに沿って本人確認書類と顔写真の登録を行います。
登録完了後、即日～1営業日で審査が完了します。
本人確認書類は以下から1種類です。
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カード
・保険証
・住民基本台帳カード
・運転経歴証明書
・特別永住者証明書
ただし、健康保険証を選択した場合は別途「簡易書留ハガキ」の受取が必要なため、3～5日営業日程度で登録完了です。
ハガキで登録
身分証明書をアップロードした後、後日届くハガキに記載されている「本人確認ＩＤ」をサイト上に入力すると出資応募が可能です。
ハガキの郵送には1週間程度かかる場合があります。
本人確認書類は以下から2種類です。
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カード
・保険証
・住民基本台帳カード
・運転経歴証明書
・特別永住者証明書
05 プロジェクトに申し込む
公式ウェブサイトの「不動産プロジェクト一覧」よりプロジェクト内容を確認し出資申し込みを行います。
「契約成立前書面」「電子取引に係る重要事項等説明書」の内容を必ず確認し、応募してください。
※ファンド内容・リスク等を十分に理解した上で申し込んでください。
06 抽選(抽選式の場合のみ)
プロジェクトの申し込み期限が経過すると抽選が行われ、出資者が決定します。
結果はマイページのお知らせとメールで連絡がきます。
07 入金
当選または先着で出資が確定した方は、応募したプロジェクトの詳細から「契約成立時書面」を確認し、「出資確定」ボタンを押します。
その後、入金口座がマイページのお知らせ、またはメールで送られてくるので入金期日までに振込を行います。
→振込手数料は？
08 運用開始
運用開始日より、出資された資金を元に運用が開始されます。
09 配当
配当金確定後、配当結果をマイページのお知らせやメールでお知らせが届きます。
運用終了月の翌々月までに配当金や出資金の振込が行われます。
プロジェクトにより配当の振込条件が異なります。
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■ まとめ：1月13日の応募が当選のカギ
「らくたま34号」は、千代田区×短期3ヶ月×劣後52％という、盤石すぎる布陣で挑むファンドです。
特に、100万円以上の投資を検討中の方は「らくたま太っ腹大作戦（ベネポ2万円）」を狙える最後のチャンスとなる見込みです。
※不動産クラウドファンディングは元本を保証するものではありません。契約締結前書面を必ずご確認の上、ご自身の判断で投資を行ってください。
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最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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