横浜の「超」一等地！らくたま38号（パークホームズ横濱山下町88番地）徹底解説

不動産クラウドファンディング「らくたま」から、待望の第38号ファンドが登場しました。
今回の舞台は、誰もが知る横浜の観光・ビジネスの拠点**「山下町」**です。

みなとみらい線「元町・中華街駅」から徒歩2分という、投資対象として文句なしの立地。

先着：2026年3月23日 12:00 ～

想定利回り(年利)：6.1%
運用期間：183日
最低出資：金額 (1口)¥10,000

本記事では、このファンドの魅力から注意点まで、投資家目線で深掘り解説します。

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らくたま38号のファンド概要

まずは、投資判断に欠かせない基本スペックをテーブルでまとめました。

ここが凄い！投資判断のポイント

本ファンドが「即完売」を予感させる、3つの大きなポイントを挙げます。

• 資産価値の高い「横浜ブランド」： 山下公園や中華街が徒歩圏。再開発が進む関内・みなとみらいエリアの恩恵をダイレクトに受ける立地です。

• リフォーム完了済みによる出口戦略： すでに設備改修が完了しているため、運用期間中のバリューアップとスムーズな売却が期待できます。
• 利回り6%超えの好条件： 昨今の不動産価格高騰の中でも、6.1%という高利回りを維持している点は非常に魅力的です。

らくたま38号に投資するメリット

• リーマンショック級の下落にも耐える「劣後出資20％」： 万が一、不動産価格が下落しても、20%以内であれば投資家の元本は守られる設計です。
• ハッピーパスポートで優待ゲット： 50万円以上の出資で、ベネフィット・ステーションの優待が受けられるなど、投資＋αの楽しみがあります。
• 短期運用で資金効率が良い： 6ヶ月という短期スパンのため、長期の資金拘束を避けたい方にも最適です。

注意点とリスク管理

投資である以上、以下の点には注意が必要です。

• 先着方式の激戦： 3月23日の12時ちょうどにアクセスが集中します。ログイン待機は必須です。
• 元本保証はない： 不動産市場の急激な冷え込みにより、想定通りの配当が得られないリスクもゼロではありません。
• 1人200万円の上限あり： 多くの人に機会を広げるためのルールですが、大口投資をしたい方は注意してください。

こんな人におすすめ！

• ✅ 安定感のある横浜の物件に投資したい方
• ✅ 銀行に預けっぱなしの資金を、6%台で運用したい方
• ✅ ハッピーパスポート（ベネステ優待）に興味がある方
• ✅ 短期で着実に実績を積み上げたい初心者の方

ご利用の流れ(登録やってみた)

01 会員登録

02 会員仮登録

メールアドレスとパスワードを入力し、利用規約などを確認し承諾した後会員仮登録を行います。
登録したメールアドレスへ会員仮登録完了メールが届きますので、メールに記載されたURLより、会員本登録の手続きへと進みます。

03 会員本登録

会員仮登録メールに記載されたURLより会員本登録を行います。

画面に沿って必要事項を入力してください。

04 出資者登録

マイページから出資者情報の登録をします。
登録方法はオンラインとハガキの2種類です。

オンラインで登録

スマートフォンを使用し、流れに沿って本人確認書類と顔写真の登録を行います。
登録完了後、即日～1営業日で審査が完了します。

ただし、健康保険証を選択した場合は別途「簡易書留ハガキ」の受取が必要なため、3～5日営業日程度で登録完了です。

ハガキで登録

身分証明書をアップロードした後、後日届くハガキに記載されている「本人確認ＩＤ」をサイト上に入力すると出資応募が可能です。
ハガキの郵送には1週間程度かかる場合があります。

05 プロジェクトに申し込む

公式ウェブサイトの「不動産プロジェクト一覧」よりプロジェクト内容を確認し出資申し込みを行います。
「契約成立前書面」「電子取引に係る重要事項等説明書」の内容を必ず確認し、応募してください。
※ファンド内容・リスク等を十分に理解した上で申し込んでください。

06 抽選(抽選式の場合のみ)

プロジェクトの申し込み期限が経過すると抽選が行われ、出資者が決定します。
結果はマイページのお知らせとメールで連絡がきます。

07 入金

当選または先着で出資が確定した方は、応募したプロジェクトの詳細から「契約成立時書面」を確認し、「出資確定」ボタンを押します。

その後、入金口座がマイページのお知らせ、またはメールで送られてくるので入金期日までに振込を行います。
→振込手数料は？

08 運用開始

運用開始日より、出資された資金を元に運用が開始されます。

09 配当

配当金確定後、配当結果をマイページのお知らせやメールでお知らせが届きます。
運用終了月の翌々月までに配当金や出資金の振込が行われます。
プロジェクトにより配当の振込条件が異なります。

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まとめ：3月23日12時の「先着」に備えよう

「らくたま38号」は、立地・利回り・投資家保護の三拍子が揃った優良案件です。
特に横浜中心部の物件は流動性が高く、出口戦略（売却）の安定感も抜群。

募集は3月23日（月）の12:00からスタートします。
先着順ですので、事前に「らくたま」への会員登録と本人確認を済ませて、戦いに備えましょう！

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最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

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