利回り不動産77号ファンド（世田谷上馬区分バルクPJ第3回）とは？
2025年9月3日より募集が開始される「利回り不動産77号ファンド」は、東京都世田谷区上馬に所在するマンション区分住戸11戸を対象とした不動産投資型クラウドファンディングです。
予定利回りは年6.5%、運用期間は12ヶ月と、短期でインカムゲインを狙える魅力的な案件です。
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目次
ファンド概要
| 予定利回り（年換算） | 6.5% |
|---|---|
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 分配 | 半年ごと |
| 最低投資金額 | 1万円 |
| 募集金額 | 128,700,000円 |
| 申込期間 | スイッチング：9/3 12:00～9/4 一般申込：9/5 18:00～9/10 |
利回り不動産77号ファンドのポイント
- 東京都世田谷区上馬の人気エリアでの投資
- 予定利回り6.5%、運用期間は1年
- マスターリース契約により空室リスクを軽減
- スイッチング機能で継続投資が可能
- ワイズコインやAmazonギフトカードのキャンペーン特典あり
投資メリット
- 短期（12ヶ月）で利回り6.5%を目指せる
- 立地は東急田園都市線「駒澤大学」駅エリア、渋谷まで直通7分
- 空室保証付き（マスターリース契約）で安定収益が期待できる
- スイッチング制度で既存投資からスムーズに移行可能
- キャンペーンで投資額の1.0%分ワイズコインやAmazonギフトカードがもらえる
注意点（リスク）
- 元本保証はなく、想定利回りも確定ではない
- 事業者破産等の信用リスク
- 不動産市況の変動に伴う価格変動リスク
- 自然災害などによる収益減少リスク
こんな人におすすめ
- 短期で安定的な不動産投資をしたい方
- 1万円から気軽に投資を始めたい初心者
- 世田谷区など人気エリアの不動産に投資したい方
- スイッチングを利用して効率よく投資を続けたい方
- キャンペーン特典を活用してお得に投資したい方
📣 まとめ
「利回り不動産77号ファンド」は、短期・高利回り・人気エリアの三拍子が揃った案件です。
特に、空室リスクを軽減するマスターリース契約や、既存投資家向けのスイッチング機能、さらにキャンペーン特典がある点は見逃せません。
1万円から始められるので、不動産投資を試したい方にもおすすめです。
募集開始は2025年9月3日12:00～。人気案件はすぐに満額到達する可能性があるため、気になる方は早めのチェックがおすすめです！
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| 👤 対象となる方 | TORCHESで過去に出資実績がない方（はじめて投資する方） |
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- キャッシュバックは「最初に出資した1ファンドの金額」から計算されます。期間中の合計金額ではないため、一発目の投資額をいくらにするかがポイントです！
- 出資後にクーリングオフ、キャンセル、またはファンド自体が不成立となった場合は対象外となります。
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