こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を5年以上やっている「くき」です。
配当や優待で平均月40万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね！
マンションやアパート、戸建てなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪
今回は、話題のSOLS(ソルス)について紹介します♪
SOLSは、20年以上不動産の買取販売や大家として物件管理してきた不二興産が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
5万円と小額から不動産投資ができ、不二興産だからこその目利きで様々なファンドを展開しています！
SOLS : 任意組合型不動産クラウドファンディング「SOLS α」が募集中です！
気になる方はチェックしてみてください。
目次
SOLS(ソルス)とは！？
SOLSは、20年以上不動産の買取販売や大家として物件管理してきた不二興産が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
5万円と小額から不動産投資ができ、不二興産だからこその目利きで様々なファンドを展開しています！
詳細は、以下の記事にまとめています。
ご確認ください。
SOLSの任意組合方式投資ファンドα フジテラス小幡
SOLSが初の試みの「任意組合形式」のファンド！
SOLS α ＜フジテラス小幡＞の一般募集を開始！！
任意組合型とは！？
通常多額な資金が必要な不動産を小口化し、小口化された不動産の共有持分を購入します。
そして、通常の不動産投資と同様に賃料収入等の利益が得られる投資商品です。
現物不動産と同等の税制が適応されるので、節税対策にも有効です。
おすすめのポイント
費用面でメリットあり！
手間削減のメリットあり
リスク軽減のメリットアリ
ファンド詳細
組合型：任意組合型
募集方式：先着式
募集金額：30,000,000 円
投資単位（1口当たり）：500,000 円
販売予定口数：60口
最低出資口数：1 口
出資口上限数：29 口
募集開始日時：2023年6月1日 10:00
募集終了日時：2023年6月23日 15:00
組合組成予定日：2023年7月15日
運用期間：2023/07/15 ～ 2030/7/14(±1年)
出資金支払い期日：2023年6月30日
表面想定利回り（満室時）：12.08%
分配金想定利回り（満室時）：7.13%
分配金支払いタイミング：年２回(3月末、9月末)
物件情報
| 不動産名 | フジテラス小幡 |
|---|---|
| 住所 | 愛媛県名古屋市守山区小幡1丁目7-16 |
| 最寄り駅 | 名鉄瀬戸線 小幡駅 徒歩約6分、喜多山駅 徒歩15分 |
| 土地面積 | 138.84㎡ |
| 延床面積 | 132.32㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 形態 | 居宅 |
| 構造 | 木造スレート葺２階建 |
| 所有形態 | 所有権 |
| 竣工日 | 1993年2月 |
| 戸数 | 10戸(1K x 10戸) |
エリア情報
名古屋市守山区の人口は年々増加しており、平成31年時点では名古屋市全16区のうち3番目に人口の多い175,543人でした。（守山区役所報告資料より抜粋）
土地価格の相場については、年々増加しています。
物件所在の小幡エリアについては守山区内で４番目に地価平均が高いエリアとなっております。
物件の近くには、金城学院大学があり１Kの賃貸需要も見込めるエリアとなっております。
まとめ
「SOLS(ソルス)」について紹介しました。
5万円と小額から不動産投資ができ、20年以上不動産業を行ってきた不二興産が運営しているため、安心感はあります。
気になる方は、公式ページをご確認ください。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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