SOLS第13号案件（大阪府吹田市）概要
SOLSから新たな不動産クラウドファンディング「第13号案件」が登場！
本ファンドは大阪府吹田市に位置する収益物件「アクティサツキ」への投資で、**インカムゲイン型（賃料収入）**で安定した配当を目指します。
運用期間約6ヶ月・想定利回り5.10%・抽選式での募集。
さらに、新規会員限定でAmazonギフトカードの特典も用意されています！
アマギフキャンペーンについて
①2025年6月13日以降にSOLS会員になった方
②SOLS第13号案件に申し込み、当選・運用開始された方
プレゼント額
10万円以上：1,000円
20万円以上：2,000円
30万円以上：6,000円
50万円以上：10,000円
ファンド基本情報
| ファンド名 | SOLS第13号案件（大阪府吹田市） |
|---|---|
| 運用タイプ | インカムゲイン型（賃料収入） |
| 募集方式 | 抽選式（部分当選あり） |
| 募集期間 | 2025/6/20（金）10:00～2025/7/4（金）15:00 |
| 想定利回り（年利） | 5.10% |
| 運用期間 | 2025/7/18 ～ 2026/1/13（約5.9ヶ月／180日） |
| 出資金償還予定 | 2026年1月19日（月） |
| 分配金送金予定 | 2026年2月12日（木） |
投資条件
| 募集金額 | 70,000,000円 |
|---|---|
| 投資単位 | 1口50,000円 |
| 最低出資口数 | 1口（5万円〜） |
| 出資口上限 | 1,400口 |
| 組合形態 | 匿名組合型 |
物件概要
| 物件名 | アクティサツキ |
|---|---|
| 所在地 | 大阪府吹田市佐井寺1-26-17 |
| 最寄り駅 | 阪急千里線「南千里」駅 → バス10分＋徒歩1分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造（6階建） |
| 土地面積 | 799.95㎡ |
| 延床面積 | 1,578.40㎡ |
| 用途 | 店舗・共同住宅 |
| 所有形態 | 所有権 |
| 取得日 | 2025年4月18日 |
資金計画
| 事業総額 | 352,000,000円 |
|---|---|
| 優先出資 | 70,000,000円（19.88%） |
| 劣後出資 | 25,133,674円（7.14%） |
| 借入金 | 256,866,326円 |
| 不動産売却報酬 | 0% |
| 事務手数料 | 3.30% |
メリット
- 短期運用（約6ヶ月）で流動性高め
- インカムゲイン型で安定配当を目指す
- 優先出資＋劣後出資の仕組みで一定の保全性
- 新規会員限定でAmazonギフトカード特典あり
注意点
- 抽選式なので希望通り出資できない可能性あり
- 退去や賃料下落で配当リスクあり（※インカム型の弱点）
- 配当や元本償還はあくまで予定。確定ではない
- 早期償還の場合、予定通りのスケジュールで償還されない可能性あり
おすすめの人
- 短期で手堅く運用したい人
- 家賃収入に基づくインカム型ファンドを探している人
- 関西圏の不動産に興味がある人
- 初めてSOLSを利用する人（Amazonギフト特典あり）
まとめ
SOLS第13号案件は、大阪・吹田市のRCマンション・店舗複合型物件への投資で、
賃料収入に基づくインカムゲイン型ファンドとして設計されており、比較的リスクを抑えた構造になっています。
約6ヶ月の短期運用、想定利回り5.10%、抽選方式と、バランスの良い設計で、
不動産クラウドファンディングに慣れた方も、初心者の方もトライしやすい内容です。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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