こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を5年以上やっている「くき」です。
配当や優待で平均月40万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね！
マンションやアパート、戸建てなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪
今回は、話題のLives Funding(ライブズファンディング)について紹介します♪
Lives Fundingは、1万円と少額から不動産投資のプロに運用を任せられる「不動産クラウドファンディング」です。
対象不動産へ出資を行う優先劣後構造を採用しているので、安心して投資ができます。
目次
不動産クラウドファンディングとは！？
不動産クラウドファンディングは、「不動産特定共同事業法」の電子取引の認可を受けた事業者だけが出来るサービスです。
投資家からの出資金で不動産を取得し、賃貸運用（インカム）や売却（キャピタル）を行なうことで得られた利益の一部を、配当として還元してくれます。
以下のページでも不動産投資クラウドファンディングについて解説しています。
Lives Funding(ライブズファンディング)の特徴
1) 少額から始められる！
不動産投資を始めるには高額な借り入れや現金が必要になる場合がありますが、ライブズファンディングは1万円から行える不動産投資です！
2) 運用はプロにお任せ！
運用開始後、建物の管理・入居者管理は運営会社であるライブズ社が行ってくれます！
投資家は「ほったらかし」でOK！
本業に集中できます(^^♪
（※確定申告等は状況に応じて投資家自身がやる必要はあります）
3) 安心の優先劣後システムを採用！
優先劣後システムを採用し、投資家の出資元本の安全性を優先的に守ってくれます！
例えば、何かトラブルが発生し物件の価値が減少した場合「Lives Funding」が先に負担をしていき、次に投資家が負担をする仕組みです。
多少の損失では投資家が負担をする可能性はかなり低くなります！
※画像のように物件によって比率は異なります。
銀行普通預金との比較
銀行預金の場合、500万円を預けても年利0.002%だと1年で100円になります。
しかし年利4.0%のファンドに出資した場合は、銀行預金の利息で得られる約2,000倍の分配金を受け取れる可能性があります。
※シミュレーションはすべて税引前の分配イメージです。
※今後の利益分配を保証するものではありません。
※商品によって予定年利は異なります。
運営会社「株式会社ライブズ」について
| 会社名 | 株式会社ライブズ |
| サービス名 | Lives-FUNDING |
| 本社所在地 | 〒160-0023 東京都新宿区西新宿8-11-1 日東星野ビル8F |
| 代表番号 | 03-5331-3399 |
| 事業内容 |
|
| 創立 | 2000年6月16日 |
| 資本金 | 1億円 |
| 代表者 | 代表取締役 新畑 誠 |
| 加盟団体 |
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キャンペーン概要
定期的にキャンペーンが実施されています。
10号案件(区分マンション×墨田区）出資でAmazonギフト3,000円分プレゼント！
→募集期間：2023年05月17日 12:00～2023年05月26日 12:00
2万円応募しましたが、落選でした(T0T)
11号案件(区分マンション×横浜市西区）出資でAmazonギフト3,000円分プレゼント！
→募集期間：2023年05月24日 12:00～2023年05月31日 12:00
応募してみました！今回は当たることを祈ります！
2万円応募しましたが、落選でした(T0T)
やはり人気のあるファンドはなかなか投資できません＞＜
最新情報は、以下の公式ページを参照ください。
ファンド一覧
一部紹介します。
全て募集額より応募金額が上回っています。
利回りも程よく、運用期間が3～6か月と短めです。
評判、口コミ等
良い評判
・プロが選んだ優良物件に投資できるため、安心できる。
・運用期間が短いので、短期投資で利益を求める人には良い。
悪い評価
・人気があるファンドは抽選になり、なかなか投資できない。
新規投資家登録方法
お客様情報の入力、銀行口座、本人確認書類提出などを行い登録します。
私も口座開設したので、画像を使って紹介します。
メールアドレスを入力して、投資を始める押下
公式ページに移動します。
以下の赤枠にメールアドレスを入力し、「投資を始める」を押下。
投資家登録のメールが届きます。
パスワード、お客様情報の入力、銀行口座、本人確認書類提出などを行います。
私はオンラインで本人確認を行いました。
登録が完了するとメールが届きます。
審査が完了すると投資することができます。
投資方法
トップページから収益不動産一覧へ移動。
投資したいファンドを選択。
書類を確認します。
投資金額を入力して、同意事項へすすむで投資！
よくある質問
Q.不動産特定共同事業法とは？
事業者が、複数の投資家から出資を受けるなどして集めた資金で不動産を取得・運用し、そこから生まれた収益を投資家に分配する事業である「不動産特定共同事業」の健全な発展と、投資家の保護を目的として施行された法律です。
Q.不動産小口化商品とは？
特定の不動産を一口数万円から100万円程度に小口化して販売し、不動産の賃料収入や売却益を投資額に応じて出資者に分配する商品です。
今まで銀行から借り入れをして行うことが主流だった不動産投資を、お手元の現金で始めることができる画期的な商品です。
まとめ
「Lives Funding」について紹介しました。
プロが厳選した不動産に少額から投資ができます。
今後も人気がある案件が出てくる可能性があるので、今のうちに無料会員登録をして準備をするのがオススメです。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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