今回は、トモタクで募集中の新ファンド「CF91号（東新宿プロジェクトⅡ）」を解説します。
累計100億突破キャンペーンも実施されているので、お得に投資が始められます。
現在、無料登録で投資に使えるトモタクポイント2,000円分がもらえます！気になる方は今がチャンス！
トモタクポイントとは？
➡1ポイント1円として出資時に利用可能です！
・1口10万円の余剰資金を使った不動産投資が可能！
・高い利回りが期待でき、優先劣後システムの採用でリスクも少ない！
・第三者とのサブリース契約で、空室リスクを低減している！
・TOMOTAQU運営事業者も共同出資することで、不確定要素を排除！
目次
累計調達額100億円突破記念キャンペーン実施！
3つのお得な特典が用意されています！！
1. ご当地返礼ギフトキャンペーン
「トモタクといえば、ご当地返礼ギフト！」というお声を多数いただいている人気企画！
2022年11月10日に運用開始した「トモタクCF11号」以降、不定期に開催され、多くの投資家様に好評です！
- 50万円以上のご出資が対象
- 投資を通じて“リアルな体験”をお届け！
- 出資したファンドの地域にちなんだ特典を、抽選で100名様にプレゼント
2. トモタクファンズプログラム
2025年からスタートした、投資家の皆さまによりお得で楽しく投資していただくためのトモタク会員限定サービス！
- ステータスに応じてトモタクポイントをプレゼント！
- 貯めたポイントは、出資時に「1ポイント＝1円」として利用可能！
3. 出資額に応じてAmazonギフト券をプレゼント
累計100億円突破を記念し、さらなる投資家の皆さまへの還元キャンペーンを実施！
- CF91号への出資額に応じてAmazonギフト券をプレゼント！（トモタクポイントへ変更可）
- 投資しながら、お得な特典をゲット！
CF91号（東新宿プロジェクトⅡ）
募集概要
| 予定分配率(年利) | 6.20% (税引前) |
|---|---|
| 募集金額 | 30,600万円 |
| 出資総額 | 34,000万円 |
| 劣後出資 | 3,400万円 |
| 募集口数 | 3,060口 |
| 出資額 | 1口10万円 （1口〜300口まで出資可能） |
| 運用期間 | 15ヶ月 （2025年3月1日～2026年5月31日） |
ファンドのポイント
| (1) ご当地返礼ギフトキャンペーン | ※50万円以上のご出資が対象 |
|---|---|
| (2) トモタクファンズプログラム | ※ステータスに応じてトモタクポイントをプレゼント |
| (3) 出資額に応じた特典 | Amazonギフト券をプレゼント（トモタクポイントへ変更可） |
| 詳細情報 | トモタクトピックスをご確認ください |
【募集概要】
| 種類 | キャピタルゲイン型ファンド |
|---|---|
| 募集方法 | 抽選 |
| 優先申込受付期間 | 2025年2月3日(月) 10:00まで |
| 一般申込受付期間 | 2025年2月3日(月) 12:00 ～ 2月12日(水) 12:00 |
| 抽選結果発表 | 2025年2月12日(水) 15:00 |
| 振込期日 | 2025年2月14日(金) 15:00まで |
| 最低出資金 | 1口（10万円）～ |
≪トモタクCF91号（東新宿プロジェクト）の特徴≫
- 累計調達額100億円突破キャンペーン対象ファンド
- 日本最多の乗降者数を誇る新宿駅まで徒歩圏内、最寄り駅「東新宿」から約6分の好立地
- 複数の路線が利用できる利便性の高い立地
- 高い需要があるペット共生型賃貸マンションを建築予定
- 日当たりの良い南向きの角地
【トモタクCF91号（東新宿プロジェクトⅡ）】概要
■ 物件の特徴
- 所在地：新宿区新宿6丁目（東新宿駅から徒歩6分）
- 新宿駅まで徒歩約17分、徒歩20分圏内で8路線12駅が利用可能
- 高い賃貸需要が見込める好立地
■ プロジェクトの背景
- CF37号（東新宿プロジェクトⅠ） にて運用されていた土地を活用
- 行政との協議により容積率の増加が可能になり、高収益マンションの建設へ
- 今回、新たに CF91号フェーズⅠ として、
土地代・道路整備費・造成費・設計費 などの資金を募集
■ 今後の予定
- 2025年3月頃に確認申請の許可取得を予定
- 許可取得後、フェーズⅡとして建築費等の募集を開始
🚆 圧倒的な交通利便性 × 高い賃貸需要 を兼ね備えた注目のプロジェクトです！
【確認申請中の建物概要】
- 規模・構造：地下1階、地上5階・壁式RC造
- 竣工時期：2026年2月末建物竣工予定
- 建物面積：375.37㎡ (113.55坪)
- 間取り：
- 1R（25.62㎡）× 4住戸
- 1K（30.03㎡）× 4住戸
- 店舗（BF+1F）/ 96.07㎡
- 住宅用途部分合計：269.48㎡
- 用途：共同住宅 + 店舗
- 設備：
- オートロック
- 敷地内ゴミ置き場
- 宅配ボックス
- モニター付きインターホン
- インターネット無料
- ペット足洗い場（1階）
- 屋上ドッグラン
- ペット用シャワー（屋上）
【周辺環境の特長】
■ 多文化・多様性にあふれる環境
- 外国人居住者や多国籍レストランが多く、国際的な雰囲気
- エスニック料理店やアジア系スーパーが豊富で、グローバルな生活を楽しめる
■ 生活の利便性
- 新宿エリアの中心地に近く、大型ショッピングモールや映画館が充実
- 24時間営業のスーパーや多彩な飲食店が揃っている
- 伊勢丹新宿店、新宿ゴールデン街にも近く、ショッピングや外食が楽しめる
■ 医療機関・公共施設の充実
- 東京女子医科大学病院、国立国際医療研究センター病院など大規模な医療施設が近隣にあり安心
- 新宿文化センターや新宿区立中央図書館など、公共施設も利用しやすい
■ エンターテインメント・文化施設の近さ
- 歌舞伎町、新宿ゴールデン街、新宿御苑、コンサートホールが徒歩圏内
- 休日のリラックスや趣味を楽しむのに最適なエリア
【キャピタルゲインとは】
資産の売却から得られる利益のことを指します。例えば、不動産を購入時より高い価格で売却することで発生する利益がキャピタルゲインです。
- トモタクでは、開発型不動産や価値上昇が見込まれる不動産を厳選
- 市場のトレンドや将来性を考慮し、魅力的な投資機会を提供
- 開発や市場の変動によるリスクが利益に影響する可能性あり
【キャピタルゲイン型ファンドの終了について】
- 対象不動産が売却されるとファンド運用は終了
- 売却益が発生した場合、その利益が配当原資として分配される
【出資の募集と対象不動産の取得に関する事項】
- 申込期間：2025年2月3日(月) 12:00 ～ 2月12日(水) 12:00
- 出資総額に達した場合、事業者の判断で募集期間が短縮される可能性あり
- 募集状況により、募集期間が短縮または延長される場合あり
CF91号！メリット、注意点、こんな人におすすめ！
メリット
- 不動産開発型ファンドでキャピタルゲイン（売却益）を狙える
- 都心・新宿エリアの好立地で資産価値の上昇が期待できる
- ペット共生型マンションという高い需要が見込める物件
- 運用期間が15ヶ月と比較的短く、資金の流動性を確保しやすい
- 累計100億円突破記念キャンペーン対象で特典が豊富
注意点
- キャピタルゲイン型のため、賃料収入（インカムゲイン）はなし
- 不動産市況や市場の変動によって売却価格が変動するリスクあり
- 運用期間終了後、想定通りの利益が得られない可能性もある
- 出資後の途中解約は基本的に不可
こんな人におすすめ
- 短期間でまとまったリターンを狙いたい人
- 都心部の不動産投資に関心がある人
- ペット共生型マンションの将来性に魅力を感じる人
- インカムゲイン（賃料収入）よりも売却益を重視する人
- トモタクのキャンペーン特典を活用したい人
TOMOTAQU(トモタク)とは！？
不動産特定共同事業法に基づき、WEBですべて完結できる不動産投資型クラウドファンディングです。
投資家の皆様からの出資金を元に好条件の不動産を取得・運用し、得られた利益（賃料・売却益）を分配してくれます。
株や投資信託や為替に比べると預金に似ており、安全性も高く安心して始められます。
年利換算６％～８％と高い利回りで不動産投資ができるのも嬉しいです。
他の投資家や運営会社と一緒に投資を行うことで1口10万円からの気軽にでき、初心者の方でも安心して投資ができるなど、リスクを少なくする仕組みがあり安心できます。
TOMOTAQUは公式X(旧ツイッター)もやっています。
ご当地返礼ギフトキャンペーンなども実施しているので、フォローがおすすめです。
気になる方は早速公式ページをチェック！
詳細の記事はこちら↓
クラウドファンディングについてはこちら↓
トモタクの会員登録方法
会員登録
会員登録ページから、メールアドレスを入力します。
会員登録はこちら
投資家登録
スマホ1台で登録簡単 最短、数分で完了！
「投資家登録はこちら」から投資家登録、本人確認に進みます。
申込＆出資金振込
ご希望のファンドへお申し込み後、出資金を専用口座にお振り込みください。ご入金後、契約締結となります。
運用開始
運用開始日までお待ち下さい。なお、配当金・償還された元金の情報はマイページ内でご確認いただくことができます。
まとめ
「TOMOTAQU(トモタク)」について紹介しました。
出資をするだけで、運用は不動産のプロに任すことができるので、初めて不動産投資をする方でも始めやすいです。
先着順や競争率が高いプロジェクトもあるので、お得なキャンペーン実施中に会員登録しておき、準備することをおすすめします。
気になる方は、公式ページをチェックしてみてください(^^)
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
おすすめのクラウドファンディングキャンペーン一覧！
無料の口座開設等でアマギフ1,000～2,000円がもらえるお得なキャンペーンが実施中です！
キャンペーンを利用すれば、ファンドの利回りにプラスでお得に運用できます。
当サイト限定もあるので、この機会にぜひご利用ください。
| サービス | 特典 | 特徴 | 条件 | 期間 | 公式ページ |
|---|---|---|---|---|---|
| COZUCHI | Amazonギフト券2,000円相当 (当サイト限定) |
不動産投資クラウドファンディング累計調達額No.1！ | 新規登録 | 2025年2月28日まで | https://cozuchi.com/ |
| クリアル | Amazonギフト券2,000円相当 (当サイト限定) |
1万円から始める資産運用！ほったらかし投資に最適！ | 新規登録 | 終了時期未定 | https://www.campaign.creal.jp |
| バンカーズ | Amazonギフト券2,000円相当 (当サイト限定) |
手堅く増やせる利回り投資 | 新規登録 メルマガ登録 |
2024年11月30日まで | https://www.bankers.co.jp/ |
| AGクラウド ファンディング |
Vプリカ1,000円 Amazonギフト券1,000円 (当サイト限定) |
東証プライム上場のアイフルグループが運営！ | 新規登録とメルマガ登録 | 終了時期未定 | https://ag-crowdfunding.co.jp/ |
| 投活 | Amazonギフト券1,500円 （先着300名） |
1万円から不動産に投資できる！ | 新規登録 | 2025年1月19日まで | https://to-katsu.com/ |
| テクラウド | Amazonギフト券1,000円 |
海外不動産に投資できる！ | 新規登録 キャンペーンコード「TECROWD2024」を入力 |
2024年12月31日まで | https://tecrowd.jp/ |
| アセクリ | デジコ1,000円相当 (Amazonギフト券などに交換可能) (当サイト限定) |
不動産投資クラウドファンディング利回り4～8%！ | 新規登録 | 終了日未定 | https://assecli.com/ |
| オルタナバンク | 現金1,000円相当 | オルタナティブ投資を少額から実施可能！利回り4～12%！ | 新規登録 先着5,000名 |
2025年3月27日まで | https://www.alternabank.jp |
| CAPIMA (キャピマ) |
アマギフ1,000円 | 相対的に高い利回りが特徴で優待があるもの多数 | 新規登録 会員登録時の紹介コード「CAPIMA2305」を入力 |
2025年2月28日まで | https://www.capima.jp/ |
| トモタク | トモタクポイント2,000ポイント | 短期間運用が特徴！ | 新規登録 | 終了時期は未定 | https://www.tomotaqu.com/ |
| 利回り不動産 | Amazonギフト券2,000円分 | 満室保障を利用した空室リスク回避！ | 新規登録 | 2025年1月14日まで | https://rimawari.co.jp/ |
| ジョイント アルファ |
Amazonギフト券1,000円 | 東証上場！あなぶき興産による投資プロジェクト！ | 新規登録 | 終了日未定 | https://join-to.jp/ |
| Funvest | Amazonギフト券1,000円 | 大和証券グループとクレディセゾングループによる新しい投資を提供！ | 新規登録 | 終了時期は未定 | https://ftt-funvest.jp/ |
| マリタイム バンク |
Amazonギフト券1,000円 | 日本初！船舶クラウドファンディング！ | 新規登録 | 終了時期は未定 | https://nmb.co.jp/ |
| DARWIN funding |
PayPay500円 アマギフ1,000円 |
利回りだけでなく、状況に応じて最も適した物件を活用！ | 新規登録 | 終了時期未定 | https://darwinfunding.com/ |
| Funds | 現金2,000円 | 固定利回りで安定した配当と実績あり！ | 新規登録 | 2025年1月31日まで | https://funds.jp/ |
| クラウドバンク | 楽天ポイント500円 | 融資型クラウドファンディング人気No.1 ！ | 新規登録 | 終了時期は未定 | https://crowdbank.jp/ |
| ヤマワケ エステート 専用記事に 飛びます。 |
Amazonギフト券500円相当 | 激アツの不動産投資クラウドファンディング | 新規登録で500円 | 2025年1月31日まで | https://yamawake-estate.jp/ |
| 利回りくん | 楽天ポイント1,000円 | 社会貢献、地域創生、誰かの夢を応援できる！ | 新規登録+初出資 | 終了時期は未定 | https://rimawarikun.com/ |
クラウドファンディング以外にもアンケートやゲーム、ポイ活などお得なキャンペーンが実施中です！
気になる方は、以下の記事をご確認ください。
30社以上のお得なキャンペーンをまとめた記事を確認する
無料の資産運用相談！
現在保有資産の見直しや、将来に備えた資産運用に関する相談をしたい方におすすめ！
私が相談した時は、店頭のIPO申し込みや外国債券について教えていただきました。
投資本 1,650円相当が無料でもらえるキャンペーン！
全部で10冊！
まとめページはこちら↓
CREALの無料登録でAmazonギフト券2,000円がもらえる！
株式投資関連メルマガ！初月無料！
【馬渕治好の週次メモ「時の花」】
毎週の、日経平均株価と米ドル円相場の見通しを、数値を挙げて解説します。
注目される図表を取り上げる、「今週の一枚」のコーナーもあります。
馬渕治好の週次メモ「時の花」
【経済の千里眼 菅下清廣の“波動から見る未来予測”】
経済の千里眼の異名をとる菅下清廣の考える投資をリアルタイムで学べます。
経済の千里眼 菅下清廣の“波動から見る未来予測”
【元外資系レジェンズ Team xoxo あなたに寄り添う投資情報】
投資に関する情報はもちろん、皆様の好きなことや興味深いと思うこと、考えさせられることなどを発信！
元外資系レジェンズ Team xoxo あなたに寄り添う投資情報
新NISAとの分散投資に最適な不動産投資クラウドファンディングのキャンペーンについて、適宜情報が欲しい方は以下の公式LINEをご登録ください。
今なら登録していただいた方、限定でAmazonギフト券50円が必ずもらえます。
(お1人様1回まで)
