【利回り18%】TORCHES「No.62 福井県坂井市 系統用蓄電池用地ファンド」は買い？徹底解説！

不動産投資型クラウドファンディング「TORCHES（トーチズ）」から、注目の超高利回り案件が登場しました！

今回募集される「No.62 福井県坂井市 系統用蓄電池用地ファンド」は、なんと想定利回り（年利）18.0%！
しかも、既に売却先企業との売買契約が締結されている「出口確定型」の案件です。

「18%って高すぎて怪しくないの？」「系統用蓄電池って何？」と疑問に思う方向けに、本ファンドの概要やメリット、注意点を分かりやすく解説します。

＼✨出資者様限定「muni」オーダーメイド旅行サポートキャンペーン9/30まで！／

無料登録時の本人確認は、オンライン（eKYC）で完結！安全なシステムを利用しています！
私もオンラインで登録し、1万円投資しました。
前回のキャンペーンでAmazonギフト券2,000円！ありがたいです！
今回は初投資でPayPayやdポイント、アマギフに交換可能な4,000円キャンペーンなので羨ましいです。。。

登録だけで現金2,000円！
初投資でさらに2,000円追加！合計4,000円！

---

ファンドの基本概要

まずはファンドのスペックを一覧表で確認してみましょう。

項目	詳細内容
ファンド名	No.62 福井県坂井市 系統用蓄電池用地ファンド
想定利回り（年利）	18.0%
想定運用期間	10.0ヶ月（2026年9月9日 〜 2027年7月8日）
募集金額	517,770,000円（約5.17億円）
募集方式	先着順
一口出資金額	10,000円（最低10口・10万円から）
配当形式	キャピタル型（売却益重視）
募集開始日時	2026年8月31日 12:00〜

投資対象は、福井県坂井市丸岡町にある820㎡の系統用蓄電池用地の賃借権です。
再生可能エネルギーの普及に不可欠な「系統用蓄電池」の設置場所として、注目が集まるジャンルへの投資となります。

---

このファンドの魅力とメリット（注目ポイント）

本ファンドの主なメリット・おすすめポイントは以下の3点です。

• 年利18.0%の超高利回り！
  運用期間は10ヶ月と短期でありながら、18.0%というクラファン業界内でもトップクラスの利回り設定です。
• 売却先との売買契約が締結済み（出口確定）
  すでに売却先企業が決まっており、契約締結済みです。運用開始前から出口戦略が描かれているため、売却遅延や不確定要素が大幅に抑えられています。
• 北陸電力との「系統連系」が確定した稀少土地
  蓄電池事業で最もハードルが高いとされる「電力系統への接続（丸岡変電所）」が確定している土地です。枠が限られているため、土地自体の価値が高く評価されています。

---

投資前に確認すべき注意点・リスク

高利回りで魅力的なファンドですが、以下のリスク・注意点も頭に入れておきましょう。

• 優先劣後比率が「99 : 1」
  事業者側のリスクリスクリスク（劣後出資）の割合が1%と低めです。元本毀損のリスクをカバーするクッションは薄いため、物件価値の担保力や売買契約の履行が重要となります。
• 元本および利回りは保証されていない
  不動産クラファンの性質上、事業者の倒産リスクや市場変動リスクによる元本割れの可能性はゼロではありません。
• 人気集中による先着争奪戦が予想される
  利回り18.0%という好条件のため、募集開始（8/31 12:00）と同時に枠が埋まる可能性が高いです。事前のログイン準備が必須です。

---

どんな人におすすめ？

本ファンドは、特に以下のような方に適しています。

• 短期間で高いリターン（キャピタルゲイン）を狙いたい方
• 出口戦略（売却先）が決まっている堅実な案件に投資したい方
• 再エネ・蓄電池など、成長市場に関連する不動産案件に興味がある方
• 10万円以上の余剰資金を約10ヶ月間運用したい方

---

まとめ：8/31(月) 12:00の募集開始に向けて準備しておこう！

TORCHESの「No.62 福井県坂井市 系統用蓄電池用地ファンド」は、利回り18.0%×10ヶ月×出口契約済みという、非常にインパクトの強い案件です。

先着順での募集となるため、投資を検討している方は募集開始前に会員登録とログイン準備を済ませておきましょう！

【重要スケジュールのおさらい】 ・募集開始：2026年8月31日(月) 12:00 ・出資確定期限：2026年9月2日(水) 15:00 ・入金期限：2026年9月3日(木) 15:00（着金必須）

TORCHESで投資を始めるための詳細ガイド：登録方法と投資の手順

TORCHESの利用開始は非常にシンプルで、全ての手続きがオンラインで完了します。以下のステップに従って、安全かつスムーズに投資を始めましょう。

ステップ1：会員登録（無料）

まず、TORCHESの会員登録ページにてメールアドレスを入力し、仮登録を行います。

入力したメールアドレス宛に届く認証用メールに記載されている認証用URLをクリックすることで、会員登録が完了します。

ステップ2：出資者登録（本人確認）

会員登録完了後、マイページから出資者情報登録を行います。

この際、**本人確認のための身分証明書**（運転免許証など）が必要となりますので、手元に準備しておきましょう。

登録内容に不備があった場合、通常2〜5営業日以内にTORCHESから登録メールアドレス宛に連絡が入るので、必ず修正対応を行ってください。

ステップ3：プロジェクトの選択と応募

出資者情報登録が完了し次第、プロジェクトへの応募が可能となります。プロジェクト一覧から投資したい案件を選択し、応募口数を決定します。応募する前に、必ず「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」の2点を確認する必要があります。これらを確認すると、応募ボタンがクリックできるようになります。

ステップ4：抽選または出資確定

プロジェクトの募集方式が「抽選式」の場合、募集期間終了後に抽選が行われ、出資できる方が決定します。抽選結果はマイページのお知らせおよびメールで通知されます。

当選されたお客様、または「先着順」で出資の権利を得たお客様は、応募したプロジェクトの詳細画面から「契約成立時書面」を確認した後、「出資確定」ボタンをクリックしてください。出資確定後、入金口座等の情報がマイページのお知らせおよびメールにて連絡されます。

ステップ5：出資金の入金と運用開始

マイページのお知らせやメールに記載された「入金口座」に対し、期日までに指定の出資金を振り込みます。なお、恐れ入りますが、**振込手数料はお客様にてご負担**となります。また、ご登録いただいたお口座以外の口座からの入金は、口座名義が同じであっても受け付けられない点にご注意ください。

入金が確認され、運用開始日になると、投資した資金を元にした運用がスタートします。

ステップ6：配当の受取

運用期間が終了し、配当金のお振込みが完了した時点で、配当結果がマイページのお知らせおよびメールにて通知されます。配当金および出資金は、**運用終了月の翌々月までに**お振込されます。（プロジェクトにより振込条件が異なる場合があります。）

世田谷区代沢に1万円投資してアマギフゲット！

ファンドを選び、1口出資で応募！
この時は1万円投資でアマギフ2,000円キャンペーン実施中でした。

後日、アマギフ2,000円が到着！

【お小遣い稼ぎ】Amazonギフト券、ギフトカード、楽天ポイントなどがもらえるお得情報まとめ

無料配布多数！Amazonギフト券がもらえるキャンペーン情報を確認する

無料の資産運用相談！

現在保有資産の見直しや、将来に備えた資産運用に関する相談をしたい方におすすめ！
私が相談した時は、店頭のIPO申し込みや外国債券について教えていただきました。
【無料】資産運用の相談をする

CREALの無料登録でAmazonギフト券2,000円がもらえる！

CREALでアマギフ2,000円をもらう！

・注目の不動産クラファン！「らくたま」！
・1万円からはじめる不動産投資！

らくたま公式ページ