【年利12%】早くも100%超え!「GATES FUNDING 31号」は10/18(日)までの抽選募集!
運用期間4ヶ月の短期ファンド!最大5万円分のAmazonギフトカードCPも開催中
不動産クラウドファンディングで注目の「GATES FUNDING」にて、現在募集中の「GATES FUNDING 31号」が、募集開始から早くも達成率113%(申込金額1億2,451万円)を突破しています!
予定分配率は年換算12.0%と非常に高く、運用期間も4ヶ月と資金効率の良い短期運用案件となっています。
🔥 本ファンドのポイント
- 予定分配率12.0%(年換算)& 運用期間4ヶ月の短期運用
- 出資額に応じて最大50,000円分のAmazonギフトカードが当たるCP実施中
- 前号(30号)で落選された方は優先抽選対象!
- 都内・川崎の厳選区分マンション5物件&優先劣後構造(投資家90%:事業者10%)
特徴や注意点はこちらで解説しています👇
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目次
GATES FUNDING 31号のファンド概要

| ファンド名 | GATES FUNDING 31号 |
|---|---|
| 予定分配率(年換算) | 12.0%(税引前) |
| 運用期間 | 4ヶ月(2026/10/30 〜 2027/02/26) |
| 募集金額 | 110,070,000円 |
| 現在の申込金額 | 124,510,000円(達成率 113%) |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 出資単位 | 1口あたり 10,000円(最低1口〜) |
| 募集期間 | 2026/10/14(水) 19:00 〜 10/18(日) 23:59 |
注目キャンペーン&優先抽選について
🎁 Amazonギフトカード プレゼントキャンペーン
「GATES FUNDING 31号」に出資いただいた方を対象に、出資額に応じて抽選で合計100名様に豪華Amazonギフトカードが当たります!
- A賞(出資額200万円以上):Amazonギフトカード 50,000円分(10名様)
- B賞(出資額100万円以上):Amazonギフトカード 10,000円分(30名様)
- C賞(出資額 50万円以上):Amazonギフトカード 1,000円分(60名様)
また、前回の「GATES FUNDING 30号」で落選された方は本ファンドの抽選において優先的に当選対象となります。前号で悔しい思いをした方はぜひ再挑戦してみてください!
⏰ 応募締め切りは【10月18日(日) 23:59】まで!
本ファンドは抽選式のため、募集終了時までに申し込みを完了すれば全員に当選チャンスがあります。
満額達成後も10/18まで応募可能ですので、気になる方はお早めにチェックしてみてください!
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GATES FUNDINGの始め方(投資手順)
- 無料口座開設(オンラインで簡単登録)
- 投資したいファンドを選ぶ
- 入金・投資申込を行う
- 分配金を受け取る
- ファンド満了後に元本償還
| STEP | 内容 |
|---|---|
| STEP 1 仮登録 |
「会員登録はこちらから」をクリックし、メールアドレス等を入力して仮登録申請を行います。 |
| STEP 2 仮登録メール確認 |
登録アドレスに届いたメール内URLをクリックし、本登録画面を表示。 |
| STEP 3 本人確認 |
① Proostによる本人確認: 認証コード入力と本人確認書類(運転免許証等)を撮影・送信。 |
| ② 必須事項の入力: Proost確認後、画面遷移に従い必要情報を入力。完了画面表示までブラウザは閉じない。 | |
| ③ 本人確認コードの入力: 審査後メールが届き、マイページにて確認コードを入力。 | |
| STEP 4 登録完了 |
マイページからファンド選択・出資申込が可能になります。 |
| STEP 5 投資申請・入金 |
① 先着式ファンド: 投資申請後、契約書面と入金案内メールが届き、期限までに振込。 |
| ② 抽選式ファンド: 抽選後、当選者へ案内。8日以内に辞退連絡が必要な場合あり。振込名義や支店番号に注意。 | |
| STEP 6 ファンド成立・運用 |
募集終了後に成立判定。成立後、運用開始。原則、追加手続きは不要。 |
| STEP 7 分配・償還 |
配当金・償還金はマイページで確認。終了後1か月以内に出金口座へ振込。 |
よくある質問
会員登録(口座開設)
Q1.誰でも会員登録できますか。
以下に該当するお客様は、ご利用になれません。あらかじめご了承ください。
■個人のお客様の場合
・マイナンバーをお持ちでない個人の方
・日本に居住していない方
・20歳未満の方
■法人のお客様の場合
・法人番号をお持ちでない法人の方
・海外法人の方
Q2.家族や他人名義での会員登録はできますか。
お客様ご本人の名義でないと会員登録はできません。 また、未成年者の方は会員登録ができません。
Q3.同一名義で複数の会員登録をすることはできますか。
同一名義で複数の会員登録をすることはできません。
Q4.会員登録にかかる日数を教えてください。
お客様が本登録申請をされてから3~5営業日程度となります。 ただし、お客様が提出される本人確認書類、本人確認コードの到着状況、当ウェブサイトのシステムメンテナンス等の事情により、それ以上かかる場合もございます。
Q5.会員登録のために必要な書類を教えてください。
■個人のお客様の場合
本人確認書類(次のいずれか2点)
・運転免許証
・写真付き住民基本台帳カード
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面(注1)
・個人番号カード(マイナンバーカード)の表面のみ
・在留カード
・特別永住者証明書
■法人のお客様の場合
①登記事項証明書(次のいずれか1点/PDF)
・履歴事項全部証明書
・現在事項全部証明書
②代表者の本人確認書類(次のいずれか1点/画像)
・運転免許証
・写真付き住民基本台帳カード
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面(注1)
・個人番号カード(マイナンバーカード)の表面のみ
・在留カード
・特別永住者証明書
・運転経歴証明書
※ 確認書類は発行後3ヶ月以内/有効期限内のものをご用意ください。
※ 書類が複数枚に渡る場合、全てのページが必要となります。
※ 官公署が発行する書類は公印のあるページが必要となります。
投資申込
Q1.中途解約はできますか。
原則として、クーリング・オフ期間を経過した場合の中途解約はできません。
Q2.投資申込を解約したいのですが可能ですか。
当社が募集の取扱いを行う匿名組合契約は、クーリング・オフ制度の対象となっております。
お客様は、投資申請後、当社からお客様のメールアドレス宛に契約成立時交付書面を送付させいただいた日を起算日として8日間が経過するまでの間、書面により当社に通知いただくことで、当該申込みに係る匿名組合契約の解除を行うことができます。
具体的な手続きについては、HP下部の「クーリング・オフについて」をご参照ください。
Q3.投資したファンドから、別のファンドへ投資先の変更を行うことはできますか。
投資先の変更はできませんので、あらかじめご了承ください。
Q4.投資商品への応募金額が目標金額に満たなかった場合はどうなりますか。
目標金額に満たない場合であっても、各投資商品に設定された「最低成立金額」を上回る投資の申し込みがあった場合はファンドが成立し、予定通り運用が開始されます。
Q5.出資元本は保証されていますか。
出資金の元本保証はございません。出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。
GATES FUNDINGとは?ポイント、特徴を解説
詳細は以下の記事を参照ください。
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期間内に新規で無料本会員登録(出資者登録)を完了された方が対象です。
2026年8月1日〜9月30日に募集を開始した対象ファンドへ、初めて出資完了された方が対象です。
※キャンペーン参加にあたっての別途申請・お手続きは不要です。
💰 特典の振込スケジュール
- 会員登録特典:会員登録月の翌月末頃にお振込み
- 投資特典:出資されたファンドの運用開始月の翌月末頃にお振込み
- 投資特典は過去にTORCHESで出資実績のない方(初めて出資される方)が対象となります。
- 出資後にクーリングオフ、キャンセル、またはファンド不成立となった場合は対象外です。
- ポイントサイト経由での申し込みは対象外となりますのでご注意ください。
- 本キャンペーンは予告なく変更・中止、または期間延長される場合があります。
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| ② ウェルカム(特典1) | 新規会員登録を完了するだけ! | Amazonギフトカード 1,500円分 |
| ② ウェルカム(特典2) | 新規登録から60日以内に初投資を完了 | Amazonギフトカード 3,500円分 |
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| 👤 対象となる方 | TORCHESで過去に出資実績がない方(はじめて投資する方) |
| 💰 付与時期 | ファンド運用開始月の翌月末目処に、登録口座へ直接振り込み |
- キャッシュバックは「最初に出資した1ファンドの金額」から計算されます。期間中の合計金額ではないため、一発目の投資額をいくらにするかがポイントです!
- 出資後にクーリングオフ、キャンセル、またはファンド自体が不成立となった場合は対象外となります。
- ポイントサイトを経由して会員登録した場合は、本キャンペーンは適用されません。
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【重要】スタート時に必須の「ご紹介コード」
紹介プログラムの3,000円分を受け取るには、会員登録の画面で以下のコードを必ず入力してください。これを取りこぼすと非常にもったいないので、事前のコピペをおすすめします!
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