【想定利回り15%】SENSE OWNERS「No.04 大阪市谷町六丁目PJ」は買い？メリット・注意点を徹底解説！

【2026年9月最新】

TOKYO PRO Market上場企業のセンス・トラスト株式会社が運営する、注目の不動産クラウドファンディング「SENSE OWNERS（センス・オーナーズ）」から待望の第4弾ファンドが登場しました！

今回公開された案件は、大阪の人気エリアを対象とする「No.04 大阪市谷町六丁目PJ」です。

なんと想定利回り（年利）15.0％・運用期間171日（約5.5ヶ月）という短期間かつ超高利回りなスペックを誇り、しかも優先劣後比率が「39：61」という驚異的な安全性を兼ね備えています。

本記事では、この注目の「4号 大阪市谷町六丁目PJ」のファンド概要、3大ポイント、メリットやリスク、どんな人におすすめかまでわかりやすく徹底解説します！

上場企業が運営！センス・オーナーズの最新キャンペーンが凄い！

・登録（本人確認完了）でアマギフ2,000円
・4号ファンド初回応募で＋3,000円
⇒【合計5,000円分】獲得可能！

無料登録でアマギフ2,000円は激アツです！

4号ファンドは抽選式ですが、落選しても応募完了していれば3,000円対象！リスク抑えて参加できるのが最高です👍
（※当選時は入金完了が必須）

更に千房のお好み焼きが食べれる食事券も当たるチャンス！

※キャンペーンコードは不要です！「0」と入力してください！

詳細＆登録はこちらから👇

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センス・オーナーズ 4号ファンドの概要

まずは今回募集される「No.04 大阪市谷町六丁目PJ」の基本スペックをご確認ください。

項目	詳細スペック
ファンド名	No.04 大阪市谷町六丁目PJ
想定利回り（年利）	15.0％
運用期間	171日（約5.5ヶ月）
募集金額	5,700万円
一口出資金額	10,000円（最低10口・10万円〜）
募集方式	抽選式
優先劣後比率	優先出資 39％：劣後出資 61％
スケジュール	募集開始：2026年9月17日 12:00 募集終了：2026年9月23日 12:00 運用開始：2026年9月30日

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最大5,000円分！新規登録＆応募キャンペーン情報

大阪初進出を記念して、期間限定の太っ腹なキャンペーンが実施されています。

達成条件	プレゼント内容
① 期間中に新規会員登録（本人確認完了）	Amazonギフトカード 2,000円分
② 4号プロジェクト（谷町六丁目PJ）へ初回応募完了	Amazonギフトカード 3,000円分

• キャンペーン期間：2026年9月14日（月）～2026年9月23日（水・祝）12:00まで
• 注目ポイント：本案件は抽選式ですが、万が一落選した場合でも応募が完了していれば3,000円分のプレゼント対象となります（※当選時は入金完了まで必要）。

【同時開催】老舗お好み焼き「千房」お食事券1万円分が当たる！感動体験キャンペーン

センス・オーナーズでは、新規登録＆応募のアマギフ特典に加えて、「千房（ちぼう）お食事券1万円分」が当たる豪華プレゼントキャンペーンも同時開催されています！

プロジェクト責任者の熱い想いから実現した本キャンペーンの詳細は以下の通りです。

項目	詳細内容
賞品内容	老舗お好み焼き店「千房」お食事券 10,000円分
当選人数	抽選で 20名様
応募締切	2026年9月23日（水・祝）12:00まで
対象条件	・応募時点で18歳以上であること ・「No.04大阪市中央区谷町六丁目PJ」の入金（9/25 22時まで）を完了していること
当選発表・受取	9月末までにメール通知／登録住所へ郵送でお届け

【お食事券の使いやすさも抜群！】

• お釣りが出る（1,000円単位で利用可能）
• 有効期限なしで好きなタイミングで使える
• 1万円を超えた分は現金やクレジットカードで精算可能
• 全国の千房グループ対象店舗で利用可能

4号ファンドへの投資が完了した方は、利回り＋アマギフ＋千房のお食事券とトリプルでお得になるチャンスですので、ぜひ入金期日までの完了を目指しましょう！

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No.04 大阪市谷町六丁目PJの3つのポイント

高利回り案件でありながら、手堅い構造が組まれているのが本案件の大きな魅力です。

• 【売却契約締結済み】出口が明確な高確度プロジェクト
  すでに大手不動産会社との間で売却契約を締結完了しています。出口（売却先）が事前に確定しているスキームのため、運用計画のブレが少なく確実性の高いプロジェクトです。
• 【驚異の劣後出資比率61%】安全性を高めた優先劣後構造
  全体の出資額のうち、事業者（センス・トラスト社）が61%（約9,000万円分）を劣後出資します。万が一、運用において損失が発生した場合でも、損失額が61%以内であれば投資家の元本に影響が出ない手厚い構造です。


• 【好立地・谷町六丁目】地価上昇トレンドが続く人気エリア
  「買って住みたい街ランキング（近畿圏版）」1位の獲得実績を持つ谷町六丁目エリア。長堀通り沿いの好立地であり、周辺公示価格も5年間で約58.7%上昇と、資産価値・需要ともに非常に高いロケーションです。

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本ファンドに投資するメリット

投資家目線で見た本ファンドの主なメリットは以下の通りです。

• 短期間（171日）で年利15.0%の高リターンが期待できる
  運用期間は約5.5ヶ月と比較的短いため、長期間資金が拘束される心配が少なく、効率的な資産運用が可能です。
• 応募するだけでポイ活・キャンペーン特典を得られる
  新規登録＋初回応募で合計5,000円分のアマギフがもらえるため、投資効率をさらに底上げできます。
• 抽選式のため先着順のスピード勝負にならない
  募集期間内（9/17 12:00〜9/23 12:00）に応募すれば全員に当選のチャンスがあります。忙しくて開始時間ぴったりにアクセスできない方でも安心です。

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投資前の注意点とリスク

魅力的な案件ですが、以下の注意点や不動産クラファン固有のリスクも事前に確認しておきましょう。

• 元本保証・利回り保証はない
  不動産特定共同事業法に基づく商品であり、元本や利回りが保証されているわけではありません。
• 最低投資金額は10万円から
  1口1万円ですが、最低出資口数は10口（10万円〜）となっています。
• 決済延期・解除のリスク
  売却契約締結済みではあるものの、相手方の予期せぬ都合等で決済延期や契約解除が発生し、収支に影響を与える可能性がゼロではありません。

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センス・オーナーズはどんな人におすすめ？

今回の4号ファンドおよびセンス・オーナーズは、特に以下のような方に向いています。

• 短期運用で高利回り（10%以上）を狙いたい方
• 元本毀損リスクを抑えた堅実な安全装置（劣後出資高め）を求める方
• キャンペーンでお得に不動産クラウドファンディングを始めてみたい方
• 昼間のクリック合戦（先着順）に参加するのが難しい方

登録方法については以下の記事で詳しく解説しています。

＞＞登録方法を詳しく解説！

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まとめ：9/23までの限定チャンスをお見逃しなく！

センス・オーナーズの「No.04 大阪市谷町六丁目PJ」は、想定利回り15.0%・売却契約締結済み・劣後出資61%と、スペックの高さと安全策のバランスが取れた注目のファンドです。

アクション	期限・ポイント
新規会員登録＋応募	2026年9月23日（水・祝）12:00まで（アマギフ合計5,000円分）
ファンド募集期間	2026年9月17日 12:00 〜 9月23日 12:00まで（抽選式）

応募するだけで3,000円分（新規登録と合わせて5,000円分）のアマギフ対象になる大変お得な機会です。

登録手続き（本人確認）には時間がかかる場合があるため、募集開始前の早期登録をおすすめします！

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