【利回り18.0%】TORCHES(トーチーズ)No.72佐賀県唐津市蓄電池用地ファンド登場！魅力と注意点を徹底解説

不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」から、年利換算で18.0%という驚異的な想定利回りを誇る注目の最新案件が発表されました！

それが「No.72 佐賀県唐津市 系統用蓄電池用地ファンド」です。

再生可能エネルギーの普及で今最も熱い視線を集める「系統用蓄電池」の事業用地を対象とした本ファンドは、なんと「すでに売却先企業と売買契約を締結済み」という強烈な出口戦略がセットされています。

1周年記念キャンペーンの現金プレゼントと組み合わせることでさらに実質利回りが跳ね上がる本ファンドについて、概要や投資のメリット、注意点まで分かりやすく解説します！

不動産クラウドファンディングサービス「TORCHES（トーチーズ）」が、サービス開始1周年を記念して豪華な「新規投資家応援キャンペーン」を実施中！

新規で本会員登録を完了するだけで現金3,000円が手に入るほか、初回出資額に応じて最大60,000円（現金）がプレゼントされる特大チャンスです。

【金額表】初回投資額ともらえる現金特典一覧

本キャンペーンは「新規本会員登録特典（3,000円）」と「初回出資特典」の合計額が進呈されます。出資額ごとのプレゼント合計額は以下の通りです。

達成条件（初回出資額）	現金プレゼント合計額
新規本会員登録完了のみ	3,000円
初回出資 10万円以上 ～ 50万円未満	4,000円（登録3,000円 ＋ 出資1,000円）
初回出資 50万円以上 ～ 100万円未満	6,000円（登録3,000円 ＋ 出資3,000円）
初回出資 100万円以上 ～ 300万円未満	10,000円（還元率1.0%相当）
初回出資 300万円以上 ～ 500万円未満	30,000円（還元率1.0%相当）
初回出資 500万円以上	60,000円（最大額！）

※表示されている特典合計額には本登録特典3,000円が含まれています。各段階の特典を重複して受け取ることはできません。

キャンペーン参加の2ステップ

対象外にならないための重要注意事項

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1. TORCHES No.72 佐賀県唐津市 ファンド概要

まずはファンドの基本スペックを一覧表で確認しておきましょう。

項目	詳細データ
ファンド名	No.72 佐賀県唐津市 系統用蓄電池用地ファンド
投資対象	佐賀県唐津市厳木町岩屋（系統用蓄電池用地の地上権 1,614㎡）
想定利回り（年利）	18.0%
予定運用期間	10.0ヶ月（2026年11月13日 ～ 2027年9月10日）
募集金額	516,780,000円（約5.16億円）
募集方式	先着順（上限5,000口）
一口出資金／最低出資額	1口 10,000円 ／ 最低10口（100,000円）から
配当形式	キャピタル型（売却益から分配）
募集スケジュール	・募集開始：2026年11月4日（水）12:00 ・募集終了：2026年11月9日（月）15:00

※最低出資口数は10口（10万円）からとなっています。先着順のため募集開始直後のクリック合戦が予想されます。

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2. 本ファンドが超魅力的な3つのポイント＆メリット

今回のNo.72ファンドが、数あるクラウドファンディング案件の中でも頭一つ抜けて魅力的である理由は以下の3点に集約されます。

• 想定利回り18.0%の高還元キャピタル型案件
  運用期間10ヶ月で年利18.0%という高利回りが設定されています。銀行預金や一般的なクラファン（3〜6%程度）とは一線を画す収益性が魅力です。
• 売却先企業との「売買契約締結済み」でリスク大幅軽減
  不動産投資で最も不確実性が高いのは「最終的にいくらで売れるか（出口戦略）」です。本ファンドはすでに売買契約を締結した状態で出資を募るため、売れ残るリスクが限りなく抑えられています。
• 希少性の高い「九州電力との連系確定済み」蓄電池用地
  太陽光や風力などの再生可能エネルギー普及に欠かせない系統用蓄電池。その設置には電力系統への接続枠（連系枠）が必須ですが、本用地はすでに九州電力との系統連系が確定（岩屋変電所まで約1.95km）。希少価値の非常に高い事業用地です。

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3. 投資前に知っておくべき注意点＆リスク

高利回りかつ出口が固い優秀なファンドですが、投資にあたっては以下の点に注意してください。

• 先着順のため即日満額終了（クリック合戦）の可能性が高い
  本ファンドは先着順です。人気案件のため、2026年11月4日（水）12:00の募集開始と同時に枠が埋まる可能性があります。事前にログインを済ませて待機しましょう。
• 優先劣後比率が「99 : 1」
  事業者（TORCHES側）の劣後出資比率が1%となっており、万が一大幅な売却損失が発生した場合は投資家の元本に影響が出る可能性があります。ただし、本案は売却契約締結済みのため実質的な損失リスクは低く抑えられています。
• 出資確定・入金期限が短い
  応募成立後の手続きスケジュールがタイトです。出資確定期限は11月9日（月）15:00、入金期限（着金必須）は11月10日（火）15:00となっています。遅れると自動キャンセルになるため注意が必要です。

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4. TORCHES No.72ファンドはこんな人におすすめ！

今回のファンドは、特に以下のような方にピッタリの投資機会です。

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5. まとめ：11/4 12:00の先着募集に向けて事前準備を！

TORCHESの「No.72 佐賀県唐津市 系統用蓄電池用地ファンド」は、年利18.0%の高利回り、売買契約締結済みの安心感、蓄電池用地という希少性が揃った、2026年11月の目玉ファンドです。

募集開始は2026年11月4日（水）12:00〜となります。

会員登録（本人確認）には1〜2営業日かかる場合があるため、先着枠を勝ち取るためにも、今すぐ無料で会員登録を済ませて準備を整えておきましょう！

TORCHESで投資を始めるための詳細ガイド：登録方法と投資の手順

TORCHESの利用開始は非常にシンプルで、全ての手続きがオンラインで完了します。以下のステップに従って、安全かつスムーズに投資を始めましょう。

ステップ1：会員登録（無料）

まず、TORCHESの会員登録ページにてメールアドレスを入力し、仮登録を行います。

入力したメールアドレス宛に届く認証用メールに記載されている認証用URLをクリックすることで、会員登録が完了します。

ステップ2：出資者登録（本人確認）

会員登録完了後、マイページから出資者情報登録を行います。

この際、**本人確認のための身分証明書**（運転免許証など）が必要となりますので、手元に準備しておきましょう。

登録内容に不備があった場合、通常2〜5営業日以内にTORCHESから登録メールアドレス宛に連絡が入るので、必ず修正対応を行ってください。

ステップ3：プロジェクトの選択と応募

出資者情報登録が完了し次第、プロジェクトへの応募が可能となります。プロジェクト一覧から投資したい案件を選択し、応募口数を決定します。応募する前に、必ず「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」の2点を確認する必要があります。これらを確認すると、応募ボタンがクリックできるようになります。

ステップ4：抽選または出資確定

プロジェクトの募集方式が「抽選式」の場合、募集期間終了後に抽選が行われ、出資できる方が決定します。抽選結果はマイページのお知らせおよびメールで通知されます。

当選されたお客様、または「先着順」で出資の権利を得たお客様は、応募したプロジェクトの詳細画面から「契約成立時書面」を確認した後、「出資確定」ボタンをクリックしてください。出資確定後、入金口座等の情報がマイページのお知らせおよびメールにて連絡されます。

ステップ5：出資金の入金と運用開始

マイページのお知らせやメールに記載された「入金口座」に対し、期日までに指定の出資金を振り込みます。なお、恐れ入りますが、**振込手数料はお客様にてご負担**となります。また、ご登録いただいたお口座以外の口座からの入金は、口座名義が同じであっても受け付けられない点にご注意ください。

入金が確認され、運用開始日になると、投資した資金を元にした運用がスタートします。

ステップ6：配当の受取

運用期間が終了し、配当金のお振込みが完了した時点で、配当結果がマイページのお知らせおよびメールにて通知されます。配当金および出資金は、**運用終了月の翌々月までに**お振込されます。（プロジェクトにより振込条件が異なる場合があります。）

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