【年利10%×4ヶ月】GATES FUNDING 24号の評判は？驚異の超短期・高利回りファンドを徹底解説！

「利回りが高く、できるだけ運用期間が短い手堅いファンドを探している」
「クリック合戦が苦手だから、抽選式でじっくり投資できる案件が良い」

そんな不動産クラウドファンディング投資家の方に、見逃し厳禁のスペシャル案件が飛び込んできました！

不動産投資のプロフェッショナル集団が手がけるプラットフォーム「GATES FUNDING（ゲイツファンディング）」から、驚異の好条件ファンド「GATES FUNDING 24号」が登場です。

本ファンドは、想定利回り年利10.0%、運用期間はわずか4ヶ月という短期集中型。対象は横浜市青葉区の一棟マンションです。さらに、今回は先着順ではなく「抽選式」のため、仕事や家事で忙しい方でも公平にチャンスがあります！

しかし、好条件ゆえに高い倍率が予想されます。本記事では、24号ファンドのスペックや仕組み、投資家にとってのメリット、事前に知っておくべき注意点まで分かりやすく解説します！

募集期間は【2026年6月23日（火）19:00 〜 7月2日（木）23:59】までの抽選式です。

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GATES FUNDING 24号のファンド概要一覧

まずは、本ファンドの基本スペックを一覧表でチェックしましょう。

項目	詳細内容
ファンド名	GATES FUNDING 24号
予定分配率（年換算）	10.0%
運用期間	4ヶ月（2026年7月15日 ～ 2026年11月12日）
募集金額	140,400,000円（約1億4,040万円）
出資単位 / 最低口数	1口：10,000円 / 1口（10,000円）から投資可能
募集方式 / 分配タイミング	抽選式 / 償還時に一括分配
募集期間	2026年6月23日 19:00 ～ 2026年7月2日 23:59
投資対象物件	ドミールさつきが丘（横浜市青葉区・築約39年・鉄骨造4階建・全23戸）

本ファンドの3つの重要ポイント

GATES FUNDING 24号を理解する上で、外せない重要なポイントを3つにまとめました。

• インカム×キャピタルのハイブリッド構造で安定感◎
  対象物件である「ドミールさつきが丘」は、現況で満室稼働中の賃貸マンションです。運用期間中も毎月確実な家賃収入（インカムゲイン）が入ってくるため、配当の原資が「売却益だけ」に依存しておらず、非常に手堅い構造になっています。
• なぜ4ヶ月で売れる？プロが仕掛ける独自の「節税出口戦略」
  今回の物件は築39年の鉄骨造です。実はこれ、一般の住宅としては古く見えますが、高所得者層にとっては「短期間で多額の減価償却費を計上して節税できる」というお宝物件。GATES社は年収1,000万円超の顧客リストを豊富に抱えており、平均売却期間は約1.5ヶ月と驚異のスピードを誇るため、4ヶ月という期間設定には十分な余裕があります。
• 万が一売れ残っても、GATES社が「見込み価格で買取」を明記
  不動産クラファンで最も怖い「期間内に売却できずに償還が遅れるリスク」に対し、本ファンドでは売れ残った場合もGATES社自らが買い取る出口設計を組んでいます。この二重のセーフティネットにより、償還の蓋然性（確実性）が極めて高くなっています。

投資家にとってのメリット

このファンドに投資することで得られる、大きなメリットは以下の通りです。

• 期間たったの4ヶ月！資金効率が圧倒的に良い
  一般的なファンドだと1年〜2年ほど資金が拘束されることも珍しくありませんが、今回はわずか4ヶ月。サクッと運用して「年利10%」の恩恵を受けられるため、軍資金を寝かせたくない効率重視の投資家に最適です。
• クリック合戦なし！期間内に申し込めばOKな「抽選式」
  平日の昼間にスマホに張り付く必要はありません。2026年6月23日から7月2日までの募集期間内であれば、いつでも好きな時に申し込めるため、副業サラリーマンや主婦の方でもノンストレスで参加できます。
• 投資家の元本を守る「優先劣後構造（10%）」を採用
  万が一、売却時に物件の価値が下がって損失が出た場合でも、全体の10%までは事業者（GATES社）が先に損を引き受けてくれます。私たちの投資元本（優先出資90%）は守られやすい仕組みなので、初心者でも安心感があります。
• ワンコイン感覚！最低「1万円」から気軽にプロの物件に投資できる
  一棟マンションへの投資には本来何千万円もの元手が必要ですが、本ファンドは1口1万円から応募可能です。少額から気軽に高利回り運用のポートフォリオを作ることができます。

投資前に必ず確認すべき注意点

非常に優秀なファンドですが、以下の注意点は事前に頭に入れておきましょう。

• かなりの高倍率（抽選落ち）が予想される
  「年利10%」「4ヶ月」「1万円から」という三拍子が揃った抽選式ファンドのため、投資家の応募が殺到することが予想されます。当選確率は100%ではないため、「当たったらラッキー」くらいの気持ちで、まずは申し込んでおくのが吉です。
• 分配金の支払いは「償還時（運用終了時）」に一括
  毎月分配ではなく、4ヶ月の運用がすべて終わったタイミングで元本と一緒にまとめて分配されます。短期なので気になりにくいですが、毎月お小遣いのように分配金が欲しい人には向きません。
• 元本保証ではない（事業者の倒産リスクなど）
  すべての不動産特定共同事業に共通しますが、出資金の元本保証はありません。ただし、GATES社は管理戸数約3,000戸の一貫した強みを持つ企業であり、優先劣後構造も敷かれているため、リスクコントロールはしっかりとなされています。

GATES FUNDING 24号はどんな人におすすめ？

このファンドは、特に以下のような投資家の方におすすめです！

• 短期でコツコツと実績を積み上げ、資金を回したい方
• 先着順のクリック合戦に疲れた、または日中に申し込む時間が取れない方
• 「年利10%」というインフレに負けない爆発力をポートフォリオに組み入れたい方
• 1万円〜数万円程度の少額で、手堅く手堅く資産運用を始めてみたいクラファン初心者の方

GATES FUNDINGの始め方（投資手順）

1. 無料口座開設（オンラインで簡単登録）
2. 投資したいファンドを選ぶ
3. 入金・投資申込を行う
4. 分配金を受け取る
5. ファンド満了後に元本償還

STEP	内容
STEP 1 仮登録	「会員登録はこちらから」をクリックし、メールアドレス等を入力して仮登録申請を行います。
STEP 2 仮登録メール確認	登録アドレスに届いたメール内URLをクリックし、本登録画面を表示。
STEP 3 本人確認	① Proostによる本人確認： 認証コード入力と本人確認書類（運転免許証等）を撮影・送信。
	② 必須事項の入力： Proost確認後、画面遷移に従い必要情報を入力。完了画面表示までブラウザは閉じない。
	③ 本人確認コードの入力： 審査後メールが届き、マイページにて確認コードを入力。
STEP 4 登録完了	マイページからファンド選択・出資申込が可能になります。
STEP 5 投資申請・入金	① 先着式ファンド： 投資申請後、契約書面と入金案内メールが届き、期限までに振込。
	② 抽選式ファンド： 抽選後、当選者へ案内。8日以内に辞退連絡が必要な場合あり。振込名義や支店番号に注意。
STEP 6 ファンド成立・運用	募集終了後に成立判定。成立後、運用開始。原則、追加手続きは不要。
STEP 7 分配・償還	配当金・償還金はマイページで確認。終了後1か月以内に出金口座へ振込。

よくある質問

会員登録（口座開設）

Q1.誰でも会員登録できますか。

以下に該当するお客様は、ご利用になれません。あらかじめご了承ください。
■個人のお客様の場合
　・マイナンバーをお持ちでない個人の方
　・日本に居住していない方
　・20歳未満の方
■法人のお客様の場合
　・法人番号をお持ちでない法人の方
　・海外法人の方

Q2.家族や他人名義での会員登録はできますか。

お客様ご本人の名義でないと会員登録はできません。 また、未成年者の方は会員登録ができません。

Q3.同一名義で複数の会員登録をすることはできますか。

同一名義で複数の会員登録をすることはできません。

Q4.会員登録にかかる日数を教えてください。

お客様が本登録申請をされてから3～5営業日程度となります。 ただし、お客様が提出される本人確認書類、本人確認コードの到着状況、当ウェブサイトのシステムメンテナンス等の事情により、それ以上かかる場合もございます。

Q5.会員登録のために必要な書類を教えてください。

■個人のお客様の場合
　本人確認書類（次のいずれか2点）
　・運転免許証
　・写真付き住民基本台帳カード
　・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面（注1）
　・個人番号カード（マイナンバーカード）の表面のみ
　・在留カード
　・特別永住者証明書

■法人のお客様の場合
　①登記事項証明書（次のいずれか1点／PDF）
　・履歴事項全部証明書
　・現在事項全部証明書
　②代表者の本人確認書類（次のいずれか1点／画像）
　・運転免許証
　・写真付き住民基本台帳カード
　・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面（注1）
　・個人番号カード（マイナンバーカード）の表面のみ
　・在留カード
　・特別永住者証明書
　・運転経歴証明書

※ 確認書類は発行後３ヶ月以内／有効期限内のものをご用意ください。
※ 書類が複数枚に渡る場合、全てのページが必要となります。
※ 官公署が発行する書類は公印のあるページが必要となります。

投資申込

Q1.中途解約はできますか。

原則として、クーリング・オフ期間を経過した場合の中途解約はできません。

Q2.投資申込を解約したいのですが可能ですか。

当社が募集の取扱いを行う匿名組合契約は、クーリング・オフ制度の対象となっております。
お客様は、投資申請後、当社からお客様のメールアドレス宛に契約成立時交付書面を送付させいただいた日を起算日として８日間が経過するまでの間、書面により当社に通知いただくことで、当該申込みに係る匿名組合契約の解除を行うことができます。
具体的な手続きについては、HP下部の「クーリング・オフについて」をご参照ください。

Q3.投資したファンドから、別のファンドへ投資先の変更を行うことはできますか。

投資先の変更はできませんので、あらかじめご了承ください。

Q4.投資商品への応募金額が目標金額に満たなかった場合はどうなりますか。

目標金額に満たない場合であっても、各投資商品に設定された「最低成立金額」を上回る投資の申し込みがあった場合はファンドが成立し、予定通り運用が開始されます。

Q5.出資元本は保証されていますか。

出資金の元本保証はございません。出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。

GATES FUNDINGとは？ポイント、特徴を解説

詳細は以下の記事を参照ください。

GATES FUNDING(ゲイツファンディング)の評判、口コミ、特徴を徹底解説！ GATES FUNDINGの評判・口コミ！特徴を解説 「GATES FUNDING第3の不動産投資」とは？スマホで...

まとめ：募集開始は6月23日19時から！まずは無料の会員登録を

GATES FUNDING（ゲイツファンディング）の「24号ファンド」は、【予定分配率10.0%】×【運用期間4ヶ月の超短期】×【満室稼働の一棟レジデンス】という、現在の不動産クラファン市場のなかでもトップクラスに条件が尖った優良案件です。

高所得者向けの「節税ニーズ」を的確に捉えた出口戦略と、最悪の場合の自社買取保証までついた堅実さは、プロ集団のGATES社ならではの強みと言えます。

募集期間は【2026年6月23日（火）19:00 〜 7月2日（木）23:59】までの抽選式です。

焦る必要はありませんが、抽選に応募するためには事前の無料会員登録（口座開設）と本人確認が必須となります。登録審査には数日かかる場合があるため、募集が始まってから動いてはチャンスを逃してしまいます。

まずは今すぐ無料の会員登録を済ませ、年利10%の神案件の抽選権をしっかりと確保しておきましょう！

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