らくたま30号（ウエルシア茨城五霞店）を解説！年利5.5% 364日！先着：10月24日19時から！

らくたま30号（ウエルシア茨城五霞店）を解説！

年利5.5% 364日！先着：10月24日19時から！

らくたま30号（ウエルシア茨城五霞店）ってどんなファンド？

らくたま30号は、茨城県猿島郡五霞町に所在するロードサイド型ドラッグストア「ウエルシア茨城五霞店」を対象としたインカム重視の短期〜中期ファンド（運用364日）です。
本ファンドはらくたまとして初の「先着式」募集を採用。ウエルシア薬局（東証プライム上場・イオングループ）との長期賃貸借契約に裏打ちされた安定収益が期待でき、劣後出資比率38％など手厚いリスク緩和策が特徴です。
少額（1口¥10,000）から参加でき、安定したインカムを重視する投資家に向く案件です。

おすすめの人

安定したインカム収入を重視する投資家
少額から不動産クラウドファンディングを試したい方
短期（1年）で現金化を予定している投資家
大手テナントの賃料収入に着目した安全寄りの投資を好む方
先着方式で即時投資確定したい（早めに参加できる）方

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らくたま公式ページ

1 らくたま30号（ウエルシア茨城五霞店）ってどんなファンド？
2 ファンド概要（募集要項）
3 一目でわかる注目ポイント
4 メリット（このファンドを選ぶ理由）
5 注意点・リスク（投資前に必ず確認）
6 投資戦略と運用上の安心材料（らくたまの対策）
7 こんな人におすすめ（投資家プロファイル）
8 投資前チェックリスト（簡易）
9 「らくたまハッピーパスポート」対象ファンド
10 「投資家プロテクトルール」による投資家保護
11 ご利用の流れ(登録やってみた)
12 まとめ（最後に）
13 おすすめのクラウドファンディングキャンペーン一覧！

ファンド概要（募集要項）

項目	内容
ファンド名	らくたま30号（ウエルシア茨城五霞店）
所在地	茨城県猿島郡五霞町
募集方式	先着順（らくたまとしては初導入）
募集期間	2025年10月24日 19:00 ～ 2025年10月27日 23:59
募集金額	¥150,040,000
一口出資金額	¥10,000
最低出資金額	1口（¥10,000）
出資口数上限	15,004口
想定利回り（年利）	5.5％（想定）
運用期間	364日（運用開始予定：2025/10/31、運用終了予定：2026/10/29）
優先：劣後比率	62 : 38（劣後出資38％）
入金期日	2025年10月28日 22:00（予定）

一目でわかる注目ポイント

📌 先着式募集：申込順に出資枠が確定。上限なしで希望額で応募可能（誤入力に注意）。
🏪 安定テナント：ウエルシア薬局（東証プライム上場・イオングループ）が一棟借りで継続利用中（賃貸借契約は2027年9月末まで）。
🚗 ロードサイド立地：地域の中核拠点として安定した来店需要を確保（五霞ICから車で約12分）。
🛡️ 劣後38％：事業者による高水準の劣後出資で元本保護力が強い。
🔁 インカム型・短期12ヶ月：配当設計はインカム重視、安定収益が期待される。
🎫 ベネステ連携：50万円以上出資でベネステ＋ベネポ特典あり。

メリット（このファンドを選ぶ理由）

安定性：大手テナント（ウエルシア）との長期契約により賃料収入の安定性が高い。
高いリスク緩和力：劣後出資38％や償還用リザーブ・自社買戻し宣言など投資家保護の体制が厚い。
短期インカム設計：運用期間12ヶ月でキャッシュフローを確保しやすい（資金の回転がしやすい）。
少額参加が可能：1口¥10,000から参入できるため、分散投資の一枠として組みやすい。
先着式の即時確定：先着なら申込みが成立した時点で投資確定されるため、抽選待ちのストレスがない（ただし人気枠は早期埋没の可能性）。

注意点・リスク（投資前に必ず確認）

先着式の性質：応募と同時に契約成立するため、申込口数の誤入力・金額ミスに注意。キャンセル後の再応募不可。
元本保証ではない：劣後設計やリザーブがある一方で、元本毀損の可能性はゼロではありません。

投資戦略と運用上の安心材料（らくたまの対策）

高い劣後比率（38％）で投資家元本へのダメージを抑制。
償還用リザーブ資金制度・自社買戻し宣言により、償還遅延リスクを低減。
「ファンド延長ゼロ」「償還遅延ゼロ」を目標とする投資家プロテクトルールを採用。
出口は3段階のEXITプランを事前に設計しており、償還の確実性を高める設計。

こんな人におすすめ（投資家プロファイル）

安定したインカム収入を重視する投資家
少額から不動産クラウドファンディングを試したい方
短期（1年）で現金化を予定している投資家
大手テナントの賃料収入に着目した安全寄りの投資を好む方
先着方式で即時投資確定したい（早めに参加できる）方

投資前チェックリスト（簡易）

募集方式：先着順（誤入力・即時契約に注意）
募集期間：2025/10/24 19:00 〜 2025/10/27 23:59
入金期日：2025/10/28 22:00（予定）
運用期間：2025/10/31〜2026/10/29（予定）／払戻期日：2026/10/30予定
最低投資：1口 ¥10,000（最低1口から参加可能）
必須確認書類：契約成立前書面・重要事項説明書・目論見書等を必ず熟読すること

「らくたまハッピーパスポート」対象ファンド

本ファンドへのご出資額は、「らくたまハッピーパスポート」の参加基準となる運用金額に合算されます。
現在の運用金額がゼロの方でも、本ファンドに50万円以上ご出資いただくことで、翌月（または翌々月）よりベネフィット・ステーション優待の使い放題特典がご利用いただけます。

「投資家プロテクトルール」による投資家保護

『らくたま』では、投資家資産の保全を最優先課題とし、当社の堅固な財務基盤と独自のファンド設計を融合させた新方針「投資家プロテクトルール」を発表いたしました。
本ルールは5つの柱で構成され、どのような市場環境においても投資家資産を守り抜く堅牢な防御壁として機能する仕組みとなっています。
「ファンド延長ゼロ」「償還遅延ゼロ」を実現するために、今回の新ルールを導入し、投資家資産をより一層確実に保全する体制を確立しております。

ご利用の流れ(登録やってみた)

01 会員登録

らくたま公式ページの「まずは無料で会員登録」をクリックします。

02 会員仮登録

メールアドレスとパスワードを入力し、利用規約などを確認し承諾した後会員仮登録を行います。
登録したメールアドレスへ会員仮登録完了メールが届きますので、メールに記載されたURLより、会員本登録の手続きへと進みます。

03 会員本登録

会員仮登録メールに記載されたURLより会員本登録を行います。

画面に沿って必要事項を入力してください。

04 出資者登録

マイページから出資者情報の登録をします。
登録方法はオンラインとハガキの2種類です。

オンラインで登録

スマートフォンを使用し、流れに沿って本人確認書類と顔写真の登録を行います。
登録完了後、即日～1営業日で審査が完了します。

本人確認書類は以下から1種類です。
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カード
・保険証
・住民基本台帳カード
・運転経歴証明書
・特別永住者証明書

ただし、健康保険証を選択した場合は別途「簡易書留ハガキ」の受取が必要なため、3～5日営業日程度で登録完了です。

ハガキで登録

身分証明書をアップロードした後、後日届くハガキに記載されている「本人確認ＩＤ」をサイト上に入力すると出資応募が可能です。
ハガキの郵送には1週間程度かかる場合があります。

本人確認書類は以下から2種類です。
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カード
・保険証
・住民基本台帳カード
・運転経歴証明書
・特別永住者証明書

05 プロジェクトに申し込む

公式ウェブサイトの「不動産プロジェクト一覧」よりプロジェクト内容を確認し出資申し込みを行います。
「契約成立前書面」「電子取引に係る重要事項等説明書」の内容を必ず確認し、応募してください。
※ファンド内容・リスク等を十分に理解した上で申し込んでください。

06 抽選(抽選式の場合のみ)

プロジェクトの申し込み期限が経過すると抽選が行われ、出資者が決定します。
結果はマイページのお知らせとメールで連絡がきます。

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07 入金

当選または先着で出資が確定した方は、応募したプロジェクトの詳細から「契約成立時書面」を確認し、「出資確定」ボタンを押します。

その後、入金口座がマイページのお知らせ、またはメールで送られてくるので入金期日までに振込を行います。
→振込手数料は？

08 運用開始

運用開始日より、出資された資金を元に運用が開始されます。

09 配当

配当金確定後、配当結果をマイページのお知らせやメールでお知らせが届きます。
運用終了月の翌々月までに配当金や出資金の振込が行われます。
プロジェクトにより配当の振込条件が異なります。

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まとめ（最後に）

らくたま30号（ウエルシア茨城五霞店）は、大手テナントの長期契約・ロードサイドの集客力・高い劣後比率（38％）といった複合的な安心材料を備えたインカム型ファンドです。先着式という性質上、応募のタイミングや申込入力に注意が必要ですが、短期（1年）で安定的な配当を狙いたい投資家には魅力的な選択肢となり得ます。
ただし、投資はリスクを伴います。最終判断の前に必ず交付書面・重要事項説明書を確認し、ご自身のリスク許容度に合わせて判断してください。

募集開始：2025年10月24日 19:00（先着式）
募集終了：2025年10月27日 23:59
最低出資：¥10,000（1口）

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最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

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