利回り不動産75号ファンドを徹底解説！
不動産クラウドファンディング「利回り不動産」から、注目の新ファンドが登場！年利8.9%・運用期間12ヶ月という高利回りを目指す「利回り不動産75号ファンド（南青山5丁目区分店舗）」の魅力を詳しく解説します！
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2025/7/1 18:00募集開始！！
アマギフに交換可能なワイズコインがもらえるキャンペーン実施中！
| 項目 | 内容 |
|---|---|
| キャンペーン期間 | 2025年5月1日～2025年7月31日 |
| 対象者 | 期間内に新規で本会員登録を完了した方 |
| プレゼント内容 |
1,000ワイズコイン（WC） ワイズコインの利用方法： ・利回り不動産の投資に1WC＝1円で利用可能 ・1WC＝0.5円でAmazonギフトカードへ交換可能 （※2,000WCから、1,000WC単位で交換可能） |
| プレゼント付与日 | 本会員登録完了の翌月末までに付与 |
キャンペーン注意事項
- 仮登録のみでは対象外となります。
- 法人会員もキャンペーン対象となります。
- 過去に本会員登録済みの方（退会済含む）は対象外です。
- プレゼント時点で退会している場合は対象外です。
- 不正（マネーロンダリングなど）が確認された場合は対象外です。
- 本会員登録には審査があり、時間がかかる場合があります。
- キャンペーン内容は予告なく変更・中止・延長される場合があります。
- プレゼントは課税対象となる可能性があります。詳細は税務署または税理士にご確認ください。
- お問い合わせは利回り不動産の専用フォームよりお願いいたします。
目次
利回り不動産75号ファンドの基本情報
| 予定利回り（年換算） | 8.9% |
|---|---|
| 運用期間 | 12ヶ月 |
| 分配 | 半年ごと |
| 最低投資金額 | 10,000円 |
| 募集開始 | 2025年7月1日 18:00 |
| 募集終了予定 | 2025年7月9日 23:59 |
| 募集金額 | 675,000,000円 |
| 募集方式 | 抽選式 |
| 優先劣後構造 | 投資家：90％（優先部分） 当社：10％（劣後部分） |
利回り不動産75号ファンドの注目ポイント
- 都心一等地「南青山5丁目」
表参道徒歩5分の超好立地！高感度な都市文化と邸宅街が融合したハイエンドエリアで、不動産の希少価値が非常に高いエリアです。 - 安定した賃貸需要
南青山エリアは店舗・ショールームのニーズが非常に高く、坪単価も月額35,000円～55,000円と高水準。空室リスクを抑えた運用が期待できます。 - 一階350㎡超＋地下倉庫付きの希少物件
広い専有面積に加え、約130㎡の地下倉庫が利用可能。物販・ギャラリー・ショールームなど多様な業種に対応できます。 - マスターリース契約で安定収入
グループ会社のスリーワイズエステートとマスターリース契約を締結。空室が発生しても一定の賃料収入が得られる仕組みです。 - 抽選式で投資チャンスあり
先着順ではないため、人気エリアの高利回りファンドでも抽選に挑戦可能です！
ファンドの対象不動産について
| 物件名 | シャトー東洋南青山 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都港区南青山5丁目12-24 |
| 交通 | 東京メトロ銀座線「表参道」駅 徒歩5分 JR山手線「渋谷」駅 徒歩15分 |
| 構造 | 鉄筋コンクリート造 地下2階付8階建 |
| 竣工時期 | 1971年8月 |
| 専有面積 | 484.15㎡（一階部分＋地下倉庫） |
分配スケジュール
- 2025年8月1日 ：運用開始予定
- 2026年2月10日：インカムゲイン分配（1回目）
- 2026年7月31日：運用終了予定
- 2026年8月10日：インカムゲイン分配（2回目）、売却益の分配・元本償還予定
主なリスク
- 元本欠損リスク：元本保証はなく、分配金も確約ではありません。
- 信用リスク：事業者の破産等により出資金が返還されない可能性があります。
- 価格変動リスク：不動産価格が変動する可能性があります。
- 自然災害リスク：災害による収益減少や費用増加のリスクがあります。
優先当選権のチャンス！
今回の75号ファンドでは、70号ファンドに10万円以上投資済みの方に優先当選権があります！
- 上限は70号ファンドへの投資金額まで
- 優先当選権を使えば、抽選で当選する確率がグッとアップ！
▼例えば…
70号ファンドに10万円投資→75号ファンドで最大10万円分の優先当選権が使えます。
まとめ：都心一等地の高利回り投資に注目！
利回り不動産75号ファンドは、南青山5丁目という超一等地にある希少な区分店舗を対象としたファンドです。
マスターリース契約による賃料保証で安定性も高く、年利8.9%という魅力的な利回りを目指せる本案件は、都心不動産への投資を検討している方にとって非常に注目度の高いファンドです。
抽選式なので、まずは申込をしてチャンスを掴みましょう！
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