TORCHES(トーチーズ)の評判は？アマギフキャンペーンは？徹底解説！

【利回り10%超えも】TORCHES(トーチーズ)の評判は？1万円から始める不動産クラウドファンディングを徹底解説！

「TORCHES（トーチーズ）」は、インターネットを通じて少額から不動産投資に参加できる、注目の不動産クラウドファンディングサービスです。
**想定利回りが10%を超える**プロジェクトも提供されており、特に手軽に高水準のリターンを目指したい投資家から注目を集めています。

本記事では、TORCHESの特徴、なぜ高利回りが実現できるのか、そして実際の登録から配当受け取りまでの手順を詳しく解説します。

TORCHESは、不動産のプロが厳選したファンドに**1口1万円から**出資できるため、資産運用の新たな選択肢を探している方に最適なサービスです。

TORCHES(トーチーズ)とは？不動産クラウドファンディングの基本

不動産クラウドファンディングとは、インターネット上で多くの投資家から資金を集め（集団で投資を行い）、その資金で特定の不動産に投資・運用し、賃料収入や売却益などの運用利益を出資比率に応じて投資家へ分配（配当）するスキームです。

TORCHESでは、物件の選定や日々の運用はすべて専門事業者（TORCHESを運営するTORCHES株式会社）が行います。投資家は、運用期間、想定利回り、手数料などが案件ごとに明確に開示されたプロジェクトから、自身のスタイルに合ったものを選んで投資することができます。特に、**優先・劣後といった分配設計や運用方針が明確**な点が特長であり、リスク管理とリターン追求のバランスを取りやすい設計となっています。

TORCHESが選ばれる理由：4つの圧倒的な強み

TORCHESが提供する不動産ファンドには、多くの投資家から支持される明確な理由があります。ここでは、特に注目すべき4つのポイントを深掘りします。

1. 業界トップクラスの想定利回り

TORCHESは、高水準の配当利回りの実現を目指しています。対象物件の賃料収入や売却想定価格を慎重に精査し、安定性を高めています。さらに、リスクを抑えるために**優先劣後構造を採用**しています。

また、特筆すべき点として、もし物件が想定を上回る価格で売却された場合、その差益分が追加配当として投資家の皆さまに還元される仕組みが用意されています。これにより、高いリターンだけでなく、さらなるアップサイドも期待できます。

• 想定利回り実績例（募集開始前のプロジェクト）：10.0%〜10.2%

2. 不動産のプロ集団による安心の運用実績

TORCHES（トーチーズ）の運営は、親会社であるエムトラスト社が深く関わっています。エムトラスト社は、他社向けにファンド案件を提供し、**累計100件以上の償還実績**を誇ります。

この豊富な実績と長年蓄積されたノウハウをもとに、TORCHESにおいても厳選された不動産ファンドが運用されます。これにより、単なる高利回りだけではなく、安定的かつ持続的なリターンの実現を目指す堅実な運用体制が整っています。

3. 誰もが始めやすい1口1万円からの少額投資

不動産投資は通常、多額の資金が必要ですが、TORCHESでは**1口1万円から**ご参加いただける少額不動産投資を提供しています。これにより、多額の資金を用意する必要がなく、資産運用の新たな選択肢として無理のない金額から投資を始めることが可能です。初めて不動産投資に挑戦する方や、少額で分散投資をしたい方に最適です。

4. すべての手続きがWEBで完結、高い利便性

TORCHESでの取引は、最初から最後までオンライン上で完結します。会員登録は**最短5分**で完了し、投資申込、入金、運用状況の確認、償還まですべての手続きをパソコンやスマートフォンから行うことができます。時間や場所を選ばず、**いつでも・どこでも簡便に**お取引いただける利便性の高さも大きな魅力です。

最新プロジェクト紹介（商品例）

TORCHESでは、様々なエリアの不動産ファンドを募集しています。ここでは、具体的な募集予定プロジェクトの一部をご紹介します。高利回りかつ比較的短い運用期間の案件が多いのが特徴です。

【注目】TORCHESのメリットを活かすためのポイント（キャンペーン情報）

TORCHESが提供する高いリターンと利便性は、他の投資サービスと比較しても際立っています。ここでは、特に利用者が享受できる主要なメリットを分かりやすく表にまとめます。

項目	TORCHESの大きなメリット	詳細と魅力
手軽な投資金額	1口 10,000円から投資可能	多額の初期費用なしに不動産投資をスタートできます。
高水準な想定利回り	実績として10%超えの案件が多数	優先劣後構造を採用し、リスクを抑えつつ高い配当を目指します。
取引の簡便性	会員登録から償還まで全てWEB完結	最短5分で登録可能。時間や場所を問わず取引できます。
追加配当の可能性	売却益が想定を上回った場合に還元	安定配当に加えて、物件の成功次第でさらなる利益が期待できます。

アマギフキャンペーンは？

現在、実施されていません。
実施されましたら、更新いたします。

TORCHESで投資を始めるための詳細ガイド：登録方法と投資の手順

TORCHESの利用開始は非常にシンプルで、全ての手続きがオンラインで完了します。以下のステップに従って、安全かつスムーズに投資を始めましょう。

ステップ1：会員登録（無料）

まず、TORCHESの会員登録ページにてメールアドレスを入力し、仮登録を行います。入力したメールアドレス宛に届く認証用メールに記載されている認証用URLをクリックすることで、会員登録が完了します。

ステップ2：出資者登録（本人確認）

会員登録完了後、マイページから出資者情報登録を行います。この際、**本人確認のための身分証明書**（運転免許証など）が必要となりますので、手元に準備しておきましょう。登録内容に不備があった場合、通常2〜5営業日以内にTORCHESから登録メールアドレス宛に連絡が入るので、必ず修正対応を行ってください。

ステップ3：プロジェクトの選択と応募

出資者情報登録が完了し次第、プロジェクトへの応募が可能となります。プロジェクト一覧から投資したい案件を選択し、応募口数を決定します。応募する前に、必ず「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」の2点を確認する必要があります。これらを確認すると、応募ボタンがクリックできるようになります。

ステップ4：抽選または出資確定

プロジェクトの募集方式が「抽選式」の場合、募集期間終了後に抽選が行われ、出資できる方が決定します。抽選結果はマイページのお知らせおよびメールで通知されます。

当選されたお客様、または「先着順」で出資の権利を得たお客様は、応募したプロジェクトの詳細画面から「契約成立時書面」を確認した後、「出資確定」ボタンをクリックしてください。出資確定後、入金口座等の情報がマイページのお知らせおよびメールにて連絡されます。

ステップ5：出資金の入金と運用開始

マイページのお知らせやメールに記載された「入金口座」に対し、期日までに指定の出資金を振り込みます。なお、恐れ入りますが、**振込手数料はお客様にてご負担**となります。また、ご登録いただいたお口座以外の口座からの入金は、口座名義が同じであっても受け付けられない点にご注意ください。

入金が確認され、運用開始日になると、投資した資金を元にした運用がスタートします。

ステップ6：配当の受取

運用期間が終了し、配当金のお振込みが完了した時点で、配当結果がマイページのお知らせおよびメールにて通知されます。配当金および出資金は、**運用終了月の翌々月までに**お振込されます。（プロジェクトにより振込条件が異なる場合があります。）

TORCHES運営会社情報

TORCHESは、不動産のプロフェッショナル集団によって運営されています。

• 会社名：TORCHES株式会社
• 親会社：エムトラスト株式会社（TORCHESはエムトラスト株式会社の100%子会社です。）
• 不動産特定共同事業の種別：第１号事業・第２号事業（電子取引業務を行う）
• 不動産特定共同事業許可番号：徳島県知事 第2号
• 宅地建物取引業：徳島県知事（1）第3197号
• 公式サイト公開日：2025年11月24日
• お問い合わせ：情報収集段階の方もお気軽にどうぞ。

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