つくるファンドの評判、口コミ、Amazonギフト券キャンペーンは？

こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。

分散投資のため、不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングに20社以上、数百万円投資しています。

今回は、話題のつくるファンドの評判や口コミ、キャンペーン情報、登録方法なども写真付きで解説します。

【つくるファンドの特徴は以下。】
・5年で売上50億円を達成した、トグルホールディングス株式会社の取締役を務める山﨑聡史氏が代表取締役として経営を担っている会社が運営している！
・1万円からと少額で投資可能！
・プロが運用と管理をしてくれて安心！
・オンラインで簡単に投資を開始できる！
・ファンド購入後は、配当金を待つだけ！

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つくるファンド公式ページ

キャンペーンについて

1 つくるファンドとは！？
2 ファンドの一部を紹介
3 つくるファンドの特徴3つ
4 運営会社について
5 キャンペーン概要
6 おすすめのクラウドファンディングキャンペーン一覧！
7 メリット、デメリット
8 評判、口コミ等
9 ご利用の流れ(登録やってみた)
- 9.1 01 会員登録
10 よくある質問
11 つくるファンド | まとめ
12 おすすめのクラウドファンディングキャンペーン一覧！

つくるファンドとは！？

「つくるファンド」は、5年で50億円を突破した「トグルホールディングス株式会社」の取締役を務めている、山﨑聡史氏が代表取締役として設立された「フジケン株式会社」によって運営されている不動産投資型クラウドファンディングです。

複数の投資家がオンライン上で資金を出資し、不動産投資案件に投資、運用することで発生した収益が分配される仕組みです。

不動産投資型クラウドファンディングは、株や投資信託や為替に比べると預金に似ており、安全性も高く安心して始められます。
また、物件の見学や運用などが不要でオンラインで投資～分配までが完結することで手間が最小限に抑えられています。

他の投資家や運営会社と共に投資することで、1口1万円からと気軽に投資できるので、初心者の方でも始めやすい資産運用です。

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【高利回りでおすすめのクラウドファンディング】

COZUCHI(コズチ)	・1万円から投資可能・不動産投資クラウドファンディング累計調達額No.1！公式ページ
TECROWD(テクラウド)	・10万円から投資可能・少額から海外不動産に投資できる！公式ページ
LEVECHY(レベチー)	・1万円から投資可能・レベル違いな”安全性”と”高配当”を目指す「不動産クラウドファンディング」！公式ページ
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不動産投資クラウドファンディングのキャンペーンなどまとめた記事はこちら↓

ファンドの一部を紹介

つくるファンドでは、現在第1号目のプロジェクトの概要が公開されています。
1口1万円からと少額で投資することが可能で、気軽に投資することができます。

出資方法は、出資候補者の中から抽選で決定される「抽選式」や応募した順に出資者として決定される「先着式」があります。
応募金額が100％位を越えた場合は、繰り上げ当選の可能性が残っているので応募を行いましょう。

賃料の収入減少対策として「マスターリース」という仕組みや、売却益損が発生した際の対策として「優先劣後構造」という仕組みが採用されており、リスクを最小限に抑える工夫がされています。

→「マスターリース」とは？
→「優先劣後構造」とは？

【2024年10月最新ファンド情報】

ファンド	方式	想定利回り(年利)	運用期間	概要
(仮)千年新町物件	先着	5.0%	1年181日	設計、現場監督、プロデューサーなどすべて女性が担当したファンド！社員寮をシェアアトリエ、シェアサロンなどに蘇らせた物件です。

最新情報は公式サイトの「プロジェクト一覧」を参照ください。

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つくるファンドの特徴3つ

1.　少額から投資可能！
2.　手続きはオンラインで完結！
3.　難しい運用はプロが代行！

1) 少額から投資可能！

最低投資額が1万円からと少額で不動産クラウドファンディング投資を始めることができます。
手数料も低く、初心者の方にもぴったりの資産運用方法です。

2) 手続きはオンラインで完結！

会員登録からプロジェクトの選定、入金や運用、配当が分配されるまでオンライン上ですべてが完結します。
通勤中や家事の合間など、好きな隙間時間を利用してどこからでも不動産投資を開始することができます。

3) 難しい運用はプロが代行！

プロが厳選した投資先の中から好みのファンドを選定した後は、難しい手続きや運用、煩わしい管理はすべておまかせすることができます。
ですので、不動産クラウドファンディングが初めての方でも気軽に始めることができます。

運営会社について

会社名	フジケン株式会社
住所	〒102-0093 東京都千代田区平河町2-7-3PMO平河町 2階
代表取締役	山﨑聡史
電話番号	03-5843-1374
不動産特定共同事業の種別	第1号および2号（電子取引業務を行う）
不動産特定共同事業許可番号	東京都知事第172号
宅地建物取引業	国土交通大臣(2)　第9463号
業務管理者	髙﨑　将充

キャンペーン概要

現在、キャンペーンは実施されていないようです。
キャンペーンが開催されたタイミングでお知らせいたします。

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その他のクラウドファンディングでお得なキャンペーンについては、こちらをご確認ください。
無料登録でお得に投資をはじめられます。

サービス	特典	特徴	条件	期間	公式ページ
COZUCHI	Amazonギフト券2,000円相当 (当サイト限定)	不動産投資クラウドファンディング累計調達額No.1！	新規登録	2024年10月31日まで	https://cozuchi.com/
バンカーズ	Amazonギフト券2,000円相当 (当サイト限定)	手堅く増やせる利回り投資	新規登録メルマガ登録	2024年11月30日まで	https://www.bankers.co.jp/
ゴコウファンド	Amazonギフト券1,500円	グループ会社施工の不動産に投資できる	新規登録	2024年10月31日まで	https://www.gokofund.jp
アセクリ	デジコ1,000円相当 (Amazonギフト券などに交換可能) (当サイト限定)	不動産投資クラウドファンディング利回り4～8%！	新規登録	終了日未定	https://assecli.com/
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トモタク	トモタクポイント2,000ポイント	短期間運用が特徴！	新規登録	終了時期は未定	https://www.tomotaqu.com/
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メリット、デメリット

メリット

・1口1万円と、少額から不動産投資ができる。
・会員登録や投資申込、配当まですべてオンラインで完結する。
・運用や管理はプロにまかせることができる。
・「優先劣後構造」や「マスターリース」などリスク対策がされている。

デメリット

・運用が開始されたばかりでファンドがまだ少ない。

評判、口コミ等

40代女性

優先劣後の比率にびっくりした！
1号ファンドのリスクが限りなく低く設定されてる！

30代男性

つくるファンドの第1号ファンドチェックしました！
期間は長いけど、年利5％で全体的に悪くない案件。

40代男性

劣後86％はすごい。
利回りの上振れの可能性に期待して申し込みます。

※Ｘ「旧Twitter」より引用。

ご利用の流れ(登録やってみた)

01 会員登録

つくるファンド公式ページの「無料会員登録はこちら」をクリックします。

02 会員仮登録

メールアドレスとパスワードを入力し、仮登録を行います。
登録したメールアドレスに会員本登録へ進むメールが届きます。

メールに記載されたURLより、会員本登録を行います。

03 会員本登録(出資者登録)

会員仮登録メールに記載されたURLより会員本登録を行います。

画面に沿って基本情報や口座情報など必要事項を入力してください。

04 本人確認

専用のQRコードが発行されるので、スマートフォンで読み取ると本人確認の手続きに進むことができます。
顔写真や本人確認書類などを撮影して本人確認を行います。
スマホで手続きが完結した場合は即日～1営業日程度で登録が完了します。

運転免許証など、本人確認できるものを準備してから登録に進むとスムーズです。

本人確認書類一覧
・運転免許証
・マイナンバーカード
・在留カード
・住民基本台帳カード
・運転経歴証明書
・特別永住者証明書

オンライン本人確認の途中で中断してしまうと最大5日間は再度申請手続きを行えないので注意してください。

本人確認の申請後、審査を通過すると登録住所に「本人確認ID」が記載されたハガキが送られてくるので、サイト上で入力すると出資に進むことができます。

05 プロジェクトに申し込む

公式ウェブサイトの「不動産プロジェクト一覧」より好みのプロジェクトを選定し申込みを行います。
概要や物件情報、運用情報などを必ず確認し、応募口数を入力してください。
この時に「契約成立前書面」「電子取引に係る重要事項等説明書」の内容を確認をすると応募ボタンをクリックすることができます。

06 抽選(抽選式の場合のみ)

プロジェクトの申し込み期限が経過すると抽選が行われ、出資者が決定します。
結果はマイページのお知らせとメールで連絡がきます。

07 出資確定と入金

当選または先着で出資が確定した方は、応募したプロジェクトの詳細から「契約成立時書面」を確認し、「出資確定」ボタンを押します。

その後、入金口座がマイページのお知らせ、またはメールで送られてくるので入金期日までに振込を行います。

08 運用開始

運用開始日より、出資された資金を元に運用が開始されます。

09 配当

配当金確定後、配当結果をマイページのお知らせやメールでお知らせが届きます。
運用終了月の翌々月までに配当金や出資金の振込が行われます。
プロジェクトにより配当の振込条件が異なります。

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よくある質問

Q. マスターリース契約とは？

物件の1室ごとではなく、一棟まるごとを貸し出す契約のことです。
空室などが起こり家賃収益が想定を下回る場合でも、事前に取り決めた一定の賃料が支払われる仕組みとなります。
マスターリース契約により空室や家賃未払いなどにより、家賃収入の減少に対するリスクを最小限にすることができます。

Q. 優先劣後構造とは？

「つくるファンド」では、「優先劣後構造」を採用しています。

不動産の売却の際などに、想定していた売却益を得ることができなかったり、元本割れが発生した場合のリスク回避をする方法を「優先劣後構造」と言います。
損失が出た場合は優先的に「つくるファンド」側が負担をし、事前に定めていた損失額を越えない限り投資家が負担する必要はありません。
配当金の支払いも優先的に投資家に行われるため、投資家の元本と配当金の安全性を最大限にしています。