こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を5年以上やっている「くき」です。
配当や優待で平均月40万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね！
マンションやアパート、戸建てなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪
今回は、話題のSOLS(ソルス)について紹介します♪
SOLSは、20年以上不動産の買取販売や大家として物件管理してきた不二興産が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
5万円と小額から不動産投資ができ、不二興産だからこその目利きで様々なファンドを展開しています！
SOLS第5号案件 : 空家再生ファンド@愛媛県今治市が2023年4月3日10時～2023年4月10日15時で募集開始です！
気になる方はチェックしてみてください。
目次
SOLS(ソルス)とは！？
SOLSは、20年以上不動産の買取販売や大家として物件管理してきた不二興産が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。
5万円と小額から不動産投資ができ、不二興産だからこその目利きで様々なファンドを展開しています！
詳細は、以下の記事にまとめています。
ご確認ください。
SOLS第5号案件：空家再生ファンド ＠愛媛県今治市
SOLSが愛媛県を空家再生で地域応援！劣後出資比率42.86％のファンドです♪
空家再生の取り組みの一環として、運営会社である株式会社不二興産では
空家を障がい者グループホームに活用する取り組みを行っています。
需要はあるのに「なかなか良い物件が見つからない…」
「設備等にあまり費用がかけれない」等、
障がい者グループホームの運用に踏み切れない事業者様に対して、
株式会社不二興産がグループホーム用の物件を取得、内装を整え事業者様に貸し出すことで需要に応えています。
このようにして、空き家で困っている地域と物件を探している事業者を繋ぐ取り組みです。
（※このファンドは既に事業者様が入居しており、賃料収入をもって分配金を配当します）
障がい者グループホームとは？
障がい者グループホームとは、病気や障碍により一人で生活を行うことが困難な場合に利用できる施設です。
障がい者グループホームでは、そのような方々が少人数でサポートをしてくださる方と一緒に生活をします。
困難な部分はサポートをしてもらいながら、日常生活を行えるよう生活をしています。
ファンド情報
2018年12月に弊社が取得し、グループホーム運営会社に貸し出している戸建て物件です。
取得時から現在までグループホーム事業者様にご入居いただいております。
また、本ファンドの配当原資は対象物件の賃料収入（インカムゲイン型）となります。
賃借人の賃貸借契約解約予告が3ヵ月前のため、
2023/7/21以前に解約予告が入った場合は、劣後出資分より損失を負担します。
このファンドは劣後出資割合が42.86％です♪
退去等何か予期せぬ事態が起こり損失が発生した場合でも、
劣後出資分から損失を負担していくという投資家様のリスク軽減の為の取り組みです。
分配金については、投資家様（優先出資者）への分配が優先して行われます。
＜ 出資金入金・分配金振込について ＞
「GMOあおぞらネット銀行」または「住信SBIネット銀行」でのご対応の場合は
手数料無料、その他からは出資者様が振込手数料負担となります。
また、出資金の事前入金は必要ありません。（当選確定後入金）
ファンドスケジュール
ＭＡＰ情報
ファンド詳細
組合型：匿名組合
募集方式：抽選式
想定利回り（年利）：3.00 ％
募集金額：9,600,000 円
投資単位（1口当たり）：50,000 円
最低出資口数：1 口
出資口上限数：192 口
運用期間：2023/04/25 ～ 2023/10/21
物件情報
| 不動産名 | 今治グループホーム |
|---|---|
| 住所 | 愛媛県今治市郷桜井３丁目３−５８ |
| 最寄り駅 | JR四国 予讃線「伊予桜井」駅 徒歩約10分 |
| 土地面積 | 139.2㎡ |
| 延床面積 | 102.44㎡ |
| 地目 | 宅地 |
| 形態 | 居宅 |
| 構造 | 木造スレート葺２階建 |
| 所有形態 | 所有権 |
| 取得年月日 | 2018/12/01 |
| 不動産評価 | 不動産の保有期間中に得られる収益と売却益を現在価値に割り戻して算出(DCF評価額) |
まとめ
「SOLS(ソルス)」について紹介しました。
5万円と小額から不動産投資ができ、20年以上不動産業を行ってきた不二興産が運営しているため、安心感はあります。
気になる方は、公式ページをご確認ください。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
新NISAを学ぶなら「バフェッサ」！
無料動画を視聴で、新発売の投資本(1,650円)が必ずもらえる！11/27まで！
①期限内にバフェッサに申し込む
②バフェッサを最後まで視聴する(2時間程度。2倍速OK)
③メールにLINEの案内が届くので追加
④送られてきたクイズを全問正解！
※動画を見れば答えがわかる簡単な内容です。
※クイズを間違えても抽選で300名に当たる！
⑤12月下旬に投資本が郵送で届く。
※結果が届くまでメルマガを解除すると特典を受け取れないので注意！
【TikTok Liteの簡単ポイ活で1,800円のAmazonギフト券がもらえる】
登録だけでもらえる「えらべるPay」500円相当はAmazonギフト券1,500円に交換できます。
更に10日間連続チェックインで1,300円相当追加♪
TikTok Lite紹介ページ
【手順】
1) TikTokをインストールしている場合は、ログアウトしてアンインストール。
2) WiFiオフ
3) TikTok Lite紹介ページからインストール。
4) TikTok Lite紹介ページから起動
5) 新規でアカウント登録(TikTokとは別のメールアドレスを使う)
生年月日は18歳以上に設定
→500円相当獲得
6) TikTok Liteで10日間連続でチェックインボタンを押す
→1,300円相当獲得
※時期によってキャンペーンの金額が変わる可能性があります。
【AIで簡単に家計診断：まねぽん】
簡単な質問に答えることで、家計の見直しが行えます。
気になる点があれば、FPとの無料相談を行うことで仙台牛200gやスタバチケット1,000円、プリン5個セットがもらえます。
【期間限定】岡三オンライン証券で当サイト限定キャンペーン実施中！口座開設と5万円以上入金で2,000円プレゼント！！
5万円入金は必要ですが、取引不要なのでリスクなしで2,000円が貰えます(^^♪
岡三オンライン証券は、
・業界屈指の格安手数料
・充実の投資情報
・多彩な取引ツール
・IPO申し込みには資金不要
と口座を開いておいて損はありません♪
気になる方は公式ページを参照ください。
・当サイト限定！
・1万円の入金で人気の日本株、米国株が当たるチャンス！
・条件達成でポインタポイント5,000ポイントもらえる！
資産づくり、資産運用の専門家マッチングサービス「投資のコンシェルジュ」！今なら面談でAmazonギフト最大60,000円分プレゼント！
以下のお悩みがある方におすすめのサービスです。
・運用したいけど、種類が多くて何からしたら良いのか分からない
・過去に投資で失敗してから不安
・貯金はあるので、そろそろ資産運用をしてみたい
・自分に合った運用方法がどれなのか分からない
↓ ↓ ↓
投資のコンシェルジュなら、オンラインで気軽に相談できます。
投資のプロフェッショナルと運用の細部まで相談する事も可能です。
商品を持っていないため、押し売りや偏った案内になりません。
節約、節税、投資に関する総合したアドバイスが可能で何度でも利用できる完全無料のサービスです。
今なら「Amazonギフト」、「石巻の美味しいお肉」がもらえます。
当サイト限定タイアップ実施中！
通常、投資会社5社と面談実施でプレゼントの「石巻の美味しいお肉」が
当サイトから申し込むと1社の面談実施でプレゼントとなります。
気になる方は公式ページを参照ください。
・[無料]お金のプロに何でもWeb相談！
・年収の制限なし！
・当サイト限定タイアップ実施中(1社面談でお肉プレゼント)
下のボタンから申込みでタイアップが適用されます。
(タイアップ専用ページはないため、↑のボタンから公式ページに飛んでも条件に5社と記載されていますが、申し込むと自動的に1社が適用されます)
他の優待投資家を見たい方は以下から見ることができます♪
にほんブログ村
無料の資産運用相談！
現在保有資産の見直しや、将来に備えた資産運用に関する相談をしたい方におすすめ！
私が相談した時は、店頭のIPO申し込みについて教えていただきました。
当サイト限定キャンペーン！バンカーズの無料登録でe-GIFT2,000円がもらえる！
当サイト限定キャンペーン！
公式ページに記載はありませんが、2024年11月30日までに登録をするとe-GIFT2,000円がもらえます！
※e-GIFTはAmazonギフト券、現金2,000円などに交換可能。
バンカーズは1口1万円からコツコツを資産を増やしたい方にぴったりの貸付型クラウドファンディングです。
株や投資信託と違い元本の値動きがなく、償還や分配されるまで待つだけになり分散投資先におすすめ。
アマギフに交換可能なポイントがもらえる！
新NISAとの分散投資に最適な不動産投資クラウドファンディングのキャンペーンについて、適宜情報が欲しい方は以下の公式LINEをご登録ください。
今なら登録していただいた方、限定でAmazonギフト券50円が必ずもらえます。
(お1人様1回まで)
