今回は、トモタクCF68号(RERESO 沖縄)！7.0%で9か月を紹介します。
運用期間9か月と短めで、7%の高利回り！
更に無料登録でAmazonギフト券2,000円に交換可能なキャンペーンも実施されているのでオススメです！
・1口10万円の余剰資金を使った不動産投資が可能！
・高い利回りが期待でき、優先劣後システムの採用でリスクも少ない！
・第三者とのサブリース契約で、空室リスクを低減している！
・TOMOTAQU運営事業者も共同出資することで、不確定要素を排除！
目次
TOMOTAQU(トモタク)とは！？
不動産特定共同事業法に基づき、WEBですべて完結できる不動産投資型クラウドファンディングです。
投資家の皆様からの出資金を元に好条件の不動産を取得・運用し、得られた利益（賃料・売却益）を分配してくれます。
株や投資信託や為替に比べると預金に似ており、安全性も高く安心して始められます。
年利換算６％～８％と高い利回りで不動産投資ができるのも嬉しいです。
他の投資家や運営会社と一緒に投資を行うことで1口10万円からの気軽にでき、初心者の方でも安心して投資ができるなど、リスクを少なくする仕組みがあり安心できます。
TOMOTAQUは公式X(旧ツイッター)もやっています。
ご当地返礼ギフトキャンペーンなども実施しているので、フォローがおすすめです。
気になる方は早速公式ページをチェック！
詳細の記事はこちら↓
クラウドファンディングについてはこちら↓
トモタクCF68号(RERESO 沖縄)について
| 予定分配率(年利) | 7.00% (税引前) |
|---|---|
| 運用期間 | 9か月 （2024年8月15日～2025年5月14日） |
| 最低投資金額 | 10万円 |
| 申込期間 | 2024年6月21日12:00〜2024年7月12日12:00 |
| 募集金額 | 37,350万円 |
| 募集方式 | 抽選 |
・申込みには投資家登録が必要です。予め、会員登録・投資家登録をお済ませのうえ、申し込み後にファンド専用口座に出資金を振り込みます。
・抽選募集ファンドの場合、募集状況によっては募集終了日時が早まる可能性があります。
ファンドのポイント
RERESOプロジェクトの「沖縄宿泊事業プロジェクト」は、沖縄県本部町にあるリゾートヴィラ8棟を対象としています。那覇空港から車で約90分の場所に位置し、沖縄の伝統的な赤瓦屋根の外観が特徴です。各ヴィラは52.98㎡の2LDKで、琉球古民家風の建物に家電が備え付けられ、和室には琉球畳が使用されています。全客室には露天風呂が完備され、夜には星空を楽しめます。また、お庭でのBBQも可能で、家族やグループ、カップルに最適なリラックス空間を提供します。
ヴィラから車で1分の場所には、沖縄美ら海水族館や熱帯ドリームセンターなどがある海洋博記念公園があります。2025年には近隣に新テーマパークがオープン予定で、さらなる観光需要が期待されています。
本部町は観光業、農業、漁業が主要産業で、美しい自然と海に恵まれた観光地として人気があります。特にダイビングやシュノーケリングが盛んで、多くの観光客が訪れます。農業ではサトウキビや果物の栽培が盛んで、県外への出荷も行われています。
物件詳細
土地面積：3565.73㎡
主な建物の延べ床面積：422.78㎡(1棟当たり52.98㎡)
構造：木造（2LDK）
キャピタルゲイン型ファンドとは
本ファンドは、「沖縄宿泊事業プロジェクト」として、投資家から募った資金で不動産を購入し、その売却益を狙うものです。資金は不動産購入費やバリューアップ費用などに充てられます。当社は購入後、アメニティやOTA（オンライン旅行代理店）の見直しを行い、必要に応じて修繕工事を実施し、キャッシュフローの向上を図ります。また、オペレーションの見直しにより、客室稼働率（OCC）や客室平均単価（ADR）を上げ、収益率を高めます。不動産価値を向上させた上で、1棟ずつ投資家へ売却する計画です。
運用期間は9ヵ月を想定していますが、不動産の売却が完了しない場合は、契約期間を最大で6ヶ月延長する場合があります。3ヶ月ごとに予定分配率7.00%のインカムゲイン配当を行い、売却益が発生した場合は、最終利益分配金として配当します。
マスターリース契約について
投資家への配当は、賃貸借契約者の賃料を原資としているため、空室が続くと配当の原資が損なわれてしまいます。
トモタクでは、出資元本の保全性を高めると同時に投資家への配当をより確実なものとするために、運用期間における第三者とのマスターリース(サブリース)契約を締結しています。これにより、空室による無配当のリスクを抑制し、安心して投資できる商品となっています。
申し込んでみました！
結果が楽しみです！
キャンペーン概要
【トモタクCF68号 日本の代表リゾート“沖縄”キャンペーン！！】
豪華賞品が当たるチャンス！トモタクCF68号に50万円以上ご出資いただいたお客様を対象に、お好きな景品を選んで応募できるキャンペーンを実施します。
※当ファンドに当選し、実際にご出資されたお客様が対象となります。
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【手順】
メールアドレスを登録。
必要事項を入力し、本人確認を実施。
登録が完了するとポイント付与！
Amazonギフト券に交換できます！
まとめ
「TOMOTAQU(トモタク)」について紹介しました。
出資をするだけで、運用は不動産のプロに任すことができるので、初めて不動産投資をする方でも始めやすそうです。
先着順や競争率が高いプロジェクトもあるので、お得なキャンペーン実施中に会員登録しておき、準備することをおすすめします。
気になる方は、公式ページをチェックしてみてください(^^)
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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