【年利18.0%】TORCHES「No.57 岐阜県中津川市 系統用蓄電池用地ファンド」を徹底解説！売約済み×超高利回りの注目案件

不動産投資クラウドファンディング「TORCHES（トーチズ）」から、衝撃的なスペックの大型ファンドが登場しました！

今回の注目ファンドは「No.57 岐阜県中津川市 系統用蓄電池用地ファンド」。

なんと想定利回り（年利）18.0％・運用期間約10ヶ月という、クラファン市場の中でもトップクラスの超高還元スペックとなっています！

しかも、本案件は「すでに売却先企業と売買契約を締結済み」という出口（売却ルート）が確定している安心感の高いスキームです。

本記事では、注目の蓄電池用地ファンドの概要や魅力、注意点から「どんな人におすすめか」まで分かりやすく解説します！
先着順での募集となりますので、狙っている方は事前にチェックして準備を整えましょう！

＼✨出資者様限定「muni」オーダーメイド旅行サポートキャンペーン8/31まで！／

無料登録時の本人確認は、オンライン（eKYC）で完結！安全なシステムを利用しています！
私もオンラインで登録し、1万円投資しました。
前回のキャンペーンでAmazonギフト券2,000円！ありがたいです！
今回は初投資でPayPayやdポイント、アマギフに交換可能な4,000円キャンペーンなので羨ましいです。。。

登録だけで現金2,000円！
初投資でさらに2,000円追加！合計4,000円！

---

1. 「No.57 岐阜県中津川市 系統用蓄電池用地ファンド」の概要

まずは、本ファンドの基本スペックを分かりやすく表にまとめました。

ファンド名	No.57 岐阜県中津川市 系統用蓄電池用地ファンド
想定利回り（年利）	18.0%
想定運用期間	約10.0ヶ月（2026年8月17日 〜 2027年6月17日）
募集金額	516,780,000円（約5.16億円）
一口金額 / 最低出資	10,000円 / 100,000円（10口〜）
募集方式	先着順
配当タイプ	キャピタル型（用地売却益）
募集期間	2026年8月8日(土) 12:00 〜 8月11日(火) 15:00
出資確定・入金期限	確定：8月11日(火) 15:00 / 入金：8月12日(水) 15:00
払い戻し予定日	2027年7月1日

本ファンドは、岐阜県中津川市坂下にある約991㎡の「系統用蓄電池用地」の地上権に投資する案件です。

蓄電池を設置するための土地を取得・運用し、計画企業へ売却することで得られる売却益（キャピタルゲイン）を投資家に分配します。

---

2. 本ファンドの重要ポイント3選

今回のファンドが投資家から絶大な注目を集めているポイントは以下の3点です。

• 中部電力との連系が確定済み：
  蓄電池事業で最大の障壁とされる「電力系統への接続（坂下変電所）」がすでに確定している大変希少価値の高い土地です。
• 売却先企業との売買契約を締結済み：
  募集時点で出口（売却先）が決まっているため、売却できずに運用が長引くリスクが大幅に低減されています。
• 脱炭素（再エネ）を支える成長市場：
  再生可能エネルギーの出力変動を調整する「系統用蓄電池」は、国策としても需要が急拡大しているトレンド分野です。

---

3. 投資家にとってのメリット

投資家目線での主なメリットを整理しました。

---

4. 投資前に確認すべき注意点・リスク

魅力的な高利回りファンドですが、以下のリスクや注意点は必ず理解しておきましょう。

• 先着順のため即完売の可能性が高い：
  年利18.0%という超人気スペックのため、募集開始（8/8 12:00）と同時にアクセスが集中し、数分で完売する可能性が高いです。事前ログインが必須となります。
• 優先劣後比率が 99 : 1：
  事業主の劣後出資割合が1%となっており、投資家の保護枠としては控えめです。売却契約済みとはいえ元本保証ではない点にご留意ください。
• 入金スケジュールがタイト：
  募集終了の翌日「8月12日(水) 15:00」までに振込着金が必須です。期日を過ぎると自動キャンセルとなります。

---

5. 「No.57 系統用蓄電池用地ファンド」はこんな人におすすめ！

本ファンドは、特に以下のような投資スタイルの方におすすめです。

TORCHESで投資を始めるための詳細ガイド：登録方法と投資の手順

TORCHESの利用開始は非常にシンプルで、全ての手続きがオンラインで完了します。以下のステップに従って、安全かつスムーズに投資を始めましょう。

ステップ1：会員登録（無料）

まず、TORCHESの会員登録ページにてメールアドレスを入力し、仮登録を行います。

入力したメールアドレス宛に届く認証用メールに記載されている認証用URLをクリックすることで、会員登録が完了します。

ステップ2：出資者登録（本人確認）

会員登録完了後、マイページから出資者情報登録を行います。

この際、**本人確認のための身分証明書**（運転免許証など）が必要となりますので、手元に準備しておきましょう。

登録内容に不備があった場合、通常2〜5営業日以内にTORCHESから登録メールアドレス宛に連絡が入るので、必ず修正対応を行ってください。

ステップ3：プロジェクトの選択と応募

出資者情報登録が完了し次第、プロジェクトへの応募が可能となります。プロジェクト一覧から投資したい案件を選択し、応募口数を決定します。応募する前に、必ず「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」の2点を確認する必要があります。これらを確認すると、応募ボタンがクリックできるようになります。

ステップ4：抽選または出資確定

プロジェクトの募集方式が「抽選式」の場合、募集期間終了後に抽選が行われ、出資できる方が決定します。抽選結果はマイページのお知らせおよびメールで通知されます。

当選されたお客様、または「先着順」で出資の権利を得たお客様は、応募したプロジェクトの詳細画面から「契約成立時書面」を確認した後、「出資確定」ボタンをクリックしてください。出資確定後、入金口座等の情報がマイページのお知らせおよびメールにて連絡されます。

ステップ5：出資金の入金と運用開始

マイページのお知らせやメールに記載された「入金口座」に対し、期日までに指定の出資金を振り込みます。なお、恐れ入りますが、**振込手数料はお客様にてご負担**となります。また、ご登録いただいたお口座以外の口座からの入金は、口座名義が同じであっても受け付けられない点にご注意ください。

入金が確認され、運用開始日になると、投資した資金を元にした運用がスタートします。

ステップ6：配当の受取

運用期間が終了し、配当金のお振込みが完了した時点で、配当結果がマイページのお知らせおよびメールにて通知されます。配当金および出資金は、**運用終了月の翌々月までに**お振込されます。（プロジェクトにより振込条件が異なる場合があります。）

世田谷区代沢に1万円投資してアマギフゲット！

ファンドを選び、1口出資で応募！
この時は1万円投資でアマギフ2,000円キャンペーン実施中でした。

後日、アマギフ2,000円が到着！

まとめ：8月8日(土) 12:00の争奪戦に備えよう！

TORCHESの「No.57 岐阜県中津川市 系統用蓄電池用地ファンド」は、年利18.0%・期間10ヶ月・売却契約締結済みと、2026年のクラファン案件の中でもトップクラスに魅力的な案件です。

先着順での募集となるため、当日はクリック合戦（争奪戦）が予想されます。

投資を検討している方は、募集開始前に会員ログインを完了させ、12:00ジャストに応募できるよう万全の準備で臨みましょう！＼(^o^)／

【お小遣い稼ぎ】Amazonギフト券、ギフトカード、楽天ポイントなどがもらえるお得情報まとめ

無料配布多数！Amazonギフト券がもらえるキャンペーン情報を確認する

無料の資産運用相談！

現在保有資産の見直しや、将来に備えた資産運用に関する相談をしたい方におすすめ！
私が相談した時は、店頭のIPO申し込みや外国債券について教えていただきました。
【無料】資産運用の相談をする

CREALの無料登録でAmazonギフト券2,000円がもらえる！

CREALでアマギフ2,000円をもらう！

・注目の不動産クラファン！「らくたま」！
・1万円からはじめる不動産投資！

らくたま公式ページ