不動産投資型クラウドファンディング「GATES FUNDING（ゲイツファンディング）」から、注目の最新ファンドが登場しました！
今回募集される「GATES FUNDING 27号」は、予定分配率（年換算）10.0%かつ運用期間たったの4ヶ月という、超魅力的な短期高利回り案件です。
「4ヶ月で本当に10%も狙えるの？」「抽選の当たりやすさは？」と気になっている方に向けて、本記事ではファンドの概要や魅力、リスク、おすすめな人の特徴まで分かりやすく徹底解説します！
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目次
- 1 1. 「GATES FUNDING 27号」の概要まとめ
- 2 2. 「GATES FUNDING 27号」の5つの圧倒的メリット
- 3 3. 投資前に確認しておくべき注意点・リスク
- 4 4. このファンドはどんな人におすすめ？
- 5 GATES FUNDINGの始め方（投資手順）
- 6 よくある質問
- 7 GATES FUNDINGとは？ポイント、特徴を解説
- 8 まとめ：応募締め切りは8月23日まで！まずは会員登録を
- 9 おすすめのクラウドファンディングキャンペーン一覧！
- 10 🔥 〖夏の投資スタート応援キャンペーン〗開催！
- 11 【毎月1,000名様】ヤマワケエステート「お友達ご紹介キャンペーン」開催中！
- 12 【重要】スタート時に必須の「ご紹介コード」
1. 「GATES FUNDING 27号」の概要まとめ
まずは気になるファンドの基本情報を一覧表で確認していきましょう。
| 項目 | 詳細内容 |
|---|---|
| 予定分配率（年換算） | 10.0% |
| 運用期間 | 4ヶ月（2026/8/31 〜 2026/12/28） |
| 募集金額 | 72,630,000円 |
| 最低出資口数 | 10,000円（1口〜出資可能） |
| 募集方式 | 抽選式（※前号落選者優遇あり） |
| 募集期間 | 2026年8月18日 19:00 〜 8月23日 23:59 |
| 投資対象 | 川崎・渋谷・葛飾・台東の厳選区分マンション4物件 |
| 優先劣後比率 | 優先90% : 劣後10% |
本ファンドは、首都圏の需要が高い人気エリア（川崎・渋谷・葛飾・台東）にある区分マンション4物件（いずれも稼働中）を対象としたファンドです。
2. 「GATES FUNDING 27号」の5つの圧倒的メリット
本ファンドへ申し込むべき大きな強み・魅力は以下の5点です。
- 年利10.0%×運用期間4ヶ月の超短期高利回り設定
わずか4ヶ月という短期間で10%（年換算）の高リターンが狙えます。資金が長期拘束されないため、投資初心者や資金効率を重視する方に最適です。 - 前回の「26号ファンド」落選者は優遇抽選！
前回の「GATES FUNDING 26号 ハーベストⅡ」で落選した方は、今回の抽選で優先的に当選対象となります。「前回ダメだった…」という方ほど大チャンスです。 - 1万円（1口）から気軽に応募できる
最低出資額が1万円からと低く設定されているため、余剰資金で手軽にポイ活感覚・お試しで投資をスタートできます。 - 「直接販売→業者卸売→自社買取」の鉄壁な3段階出口戦略
自社顧客への販売（平均約1.5ヶ月）をメインとしつつ、不成立でも同業への卸売や自社買取を行う「3段階の出口」が用意されており、安全性が極めて高い設計です。 - 劣後出資10%で投資家の元本を保護
万が一運用において損失が出た場合でも、事業者側の出資（10%分）が先に損失を吸収するため、優先出資者である投資家の元本が手厚く守られています。
3. 投資前に確認しておくべき注意点・リスク
メリットが豊富な反面、以下の注意点もしっかりチェックしておきましょう。
- 先着順ではなく「抽選式」のため必ず当選するわけではない
募集締め切りまでに応募すれば誰でも抽選を受けられますが、応募多数の場合は前回の落選者優遇枠を含めて落選となる可能性があります。 - 不動産市場の変動や早期売却不成立のリスク
厳格な売却ルートが用意されているものの、極端な市場不振や手続き遅延により予定通りの分配が得られない可能性はゼロではありません。 - 配当は償還時に一括支給
運用期間が4ヶ月のため、配当金および元本の償還は運用終了時（年末）にまとめて行われます。毎月の分配金受け取りではありません。
4. このファンドはどんな人におすすめ？
今回の「GATES FUNDING 27号」は、特に以下のような投資スタイルの方におすすめです！
| おすすめできる人 | 向いていない人 |
|---|---|
|
・「GATES FUNDING 26号」で惜しくも落選してしまった人 ・数ヶ月単位の短期間で効率よく年利10%を狙いたい人 ・1万円〜の少額から安全度の高い不動産投資をしたい人 |
・数年単位でじっくり放置してインカムゲインを得たい人 ・抽選ではなく確実に希望額を投資したい人（先着派） ・元本保証（※投資に元本保証はありません）を求める人 |
GATES FUNDINGの始め方（投資手順）
- 無料口座開設（オンラインで簡単登録）
- 投資したいファンドを選ぶ
- 入金・投資申込を行う
- 分配金を受け取る
- ファンド満了後に元本償還
| STEP | 内容 |
|---|---|
| STEP 1 仮登録 |
「会員登録はこちらから」をクリックし、メールアドレス等を入力して仮登録申請を行います。 |
| STEP 2 仮登録メール確認 |
登録アドレスに届いたメール内URLをクリックし、本登録画面を表示。 |
| STEP 3 本人確認 |
① Proostによる本人確認： 認証コード入力と本人確認書類（運転免許証等）を撮影・送信。 |
| ② 必須事項の入力： Proost確認後、画面遷移に従い必要情報を入力。完了画面表示までブラウザは閉じない。 | |
| ③ 本人確認コードの入力： 審査後メールが届き、マイページにて確認コードを入力。 | |
| STEP 4 登録完了 |
マイページからファンド選択・出資申込が可能になります。 |
| STEP 5 投資申請・入金 |
① 先着式ファンド： 投資申請後、契約書面と入金案内メールが届き、期限までに振込。 |
| ② 抽選式ファンド： 抽選後、当選者へ案内。8日以内に辞退連絡が必要な場合あり。振込名義や支店番号に注意。 | |
| STEP 6 ファンド成立・運用 |
募集終了後に成立判定。成立後、運用開始。原則、追加手続きは不要。 |
| STEP 7 分配・償還 |
配当金・償還金はマイページで確認。終了後1か月以内に出金口座へ振込。 |
よくある質問
会員登録（口座開設）
Q1.誰でも会員登録できますか。
以下に該当するお客様は、ご利用になれません。あらかじめご了承ください。
■個人のお客様の場合
・マイナンバーをお持ちでない個人の方
・日本に居住していない方
・20歳未満の方
■法人のお客様の場合
・法人番号をお持ちでない法人の方
・海外法人の方
Q2.家族や他人名義での会員登録はできますか。
お客様ご本人の名義でないと会員登録はできません。 また、未成年者の方は会員登録ができません。
Q3.同一名義で複数の会員登録をすることはできますか。
同一名義で複数の会員登録をすることはできません。
Q4.会員登録にかかる日数を教えてください。
お客様が本登録申請をされてから3～5営業日程度となります。 ただし、お客様が提出される本人確認書類、本人確認コードの到着状況、当ウェブサイトのシステムメンテナンス等の事情により、それ以上かかる場合もございます。
Q5.会員登録のために必要な書類を教えてください。
■個人のお客様の場合
本人確認書類（次のいずれか2点）
・運転免許証
・写真付き住民基本台帳カード
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面（注1）
・個人番号カード（マイナンバーカード）の表面のみ
・在留カード
・特別永住者証明書
■法人のお客様の場合
①登記事項証明書（次のいずれか1点／PDF）
・履歴事項全部証明書
・現在事項全部証明書
②代表者の本人確認書類（次のいずれか1点／画像）
・運転免許証
・写真付き住民基本台帳カード
・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面（注1）
・個人番号カード（マイナンバーカード）の表面のみ
・在留カード
・特別永住者証明書
・運転経歴証明書
※ 確認書類は発行後３ヶ月以内／有効期限内のものをご用意ください。
※ 書類が複数枚に渡る場合、全てのページが必要となります。
※ 官公署が発行する書類は公印のあるページが必要となります。
投資申込
Q1.中途解約はできますか。
原則として、クーリング・オフ期間を経過した場合の中途解約はできません。
Q2.投資申込を解約したいのですが可能ですか。
当社が募集の取扱いを行う匿名組合契約は、クーリング・オフ制度の対象となっております。
お客様は、投資申請後、当社からお客様のメールアドレス宛に契約成立時交付書面を送付させいただいた日を起算日として８日間が経過するまでの間、書面により当社に通知いただくことで、当該申込みに係る匿名組合契約の解除を行うことができます。
具体的な手続きについては、HP下部の「クーリング・オフについて」をご参照ください。
Q3.投資したファンドから、別のファンドへ投資先の変更を行うことはできますか。
投資先の変更はできませんので、あらかじめご了承ください。
Q4.投資商品への応募金額が目標金額に満たなかった場合はどうなりますか。
目標金額に満たない場合であっても、各投資商品に設定された「最低成立金額」を上回る投資の申し込みがあった場合はファンドが成立し、予定通り運用が開始されます。
Q5.出資元本は保証されていますか。
出資金の元本保証はございません。出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。
GATES FUNDINGとは？ポイント、特徴を解説
詳細は以下の記事を参照ください。
まとめ：応募締め切りは8月23日まで！まずは会員登録を
「GATES FUNDING 27号」は、年利10.0%×運用期間4ヶ月×1万円から参加可能と、不動産クラファン初心者から経験者まで幅広くおすすめできる良案件です。
特に前回落選された方にとっては優先抽選の権利があるため、見逃せない大チャンスとなっています！
募集期間は【2026年8月23日 23:59まで】となっています。抽選式のため焦る必要はありませんが、会員登録の手続きを含めて早めに応募準備を済ませておきましょう！
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2026年8月1日〜8月31日に募集を開始した対象ファンドへ、初めて出資完了された方が対象です。
※キャンペーン参加にあたっての別途申請・お手続きは不要です。
💰 特典の振込スケジュール
- 会員登録特典：会員登録月の翌月末頃にお振込み
- 投資特典：出資されたファンドの運用開始月の翌月末頃にお振込み
- 投資特典は過去にTORCHESで出資実績のない方（初めて出資される方）が対象となります。
- 出資後にクーリングオフ、キャンセル、またはファンド不成立となった場合は対象外です。
- ポイントサイト経由での申し込みは対象外となりますのでご注意ください。
- 本キャンペーンは予告なく変更・中止、または期間延長される場合があります。
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| 👤 対象となる方 | TORCHESで過去に出資実績がない方（はじめて投資する方） |
| 💰 付与時期 | ファンド運用開始月の翌月末目処に、登録口座へ直接振り込み |
- キャッシュバックは「最初に出資した1ファンドの金額」から計算されます。期間中の合計金額ではないため、一発目の投資額をいくらにするかがポイントです！
- 出資後にクーリングオフ、キャンセル、またはファンド自体が不成立となった場合は対象外となります。
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