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資産運用

プレファン!1万円から始める今までにない安心の不動産投資!Amazonギフト券1,000円が貰えるキャンペーンも定期的に実施中!口コミや評判なども記載!

こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を3年以上やっている「くき」です。

配当や優待で平均月25万以上入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね!セミリタイアに近づいてきました!
賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪

今回は、話題のプレファンについて紹介します♪

プレファンとは!?

分譲マンション供給戸数全国第3位!プレサンスコーポレーションが開発・管理する不動産に特化した、今までにない安心の『不動産クラウドファンディング』です。

定期的に新規本会員登録完了で、「Amazonギフト券1,000円」がもらえるキャンペーンを実施しています。
気になる方はチェックしてみてください♪

キャンペーンについて

CM関連動画公開中♪動画もチェック!

不動産クラウドファンディングとは!?

新しい不動産投資です。これまでの不動産投資は、直接不動産を所有する「直接投資」とJ-REIT(上場不動産投資信託)や私募ファンドに投資をする「間接投資」がありましたが、多額の投資費用が必要であったり投資までの手続きの多さなどの障害がありました。
そこで新しく始まったのがインターネットで投資ができる「不動産クラウドファンディング」です。
「不動産クラウドファンディング」は、少額の投資や簡単な登録の手続きだけで始めることができるので手軽に不動産投資を体験することができます。

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プレファン 3つの特徴

1) 自社開発プレサンスマンションに特化

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不動産クラウドファンディングでは物件の資産価値が下がらないことが重要です。
資産価値が下がらないようにするためには、物件の建築前の情報なども重要になってきます。
そのため、自社で物件を開発から管理まで一貫し物件のことを熟知できている運営会社をおすすめします。

2) 専門チームによる20,580戸の管理物件数(※1)と98.3%を超える高い入居率(※2)

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マンションの家賃によって不動産クラウドファンディングの利回りは決定されます。
高い入居率を長期に維持する賃貸管理に特化した専門チームが社内に存在する運営会社をおすすめします。
※1 管理戸数 -募集中物件(退去予定も含む)/管理戸数(2020年3月時点)
※2 現在入居中、及び募集中の物件のみを管理物件として計上

3) 東証上場マンション供給戸数全国No3(※)のプレサンスコーポレーション

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クラウドファンディングは元本が保証されないため運営会社が倒産した場合、投資金は返金されない可能性があります。
東証に上場している企業やその100%子会社など、安定した経営が見込める運営会社を選択することをおすすめします。
※ 不動産経済研究所調べ(2022年2月現在)

運営会社について

会社名 株式会社プレサンスリアルタ
登録番号 大阪府知事(1)第4号
設立年月日 平成20年8月25日
本店 〒540-6027
大阪市中央区城見1丁目2番27号クリスタルタワー27階
設立 平成25年1月4日
資本金 100,000,000円
電話番号 06-4793-1661(代)
URL http://pressance-realta.co.jp/
資本金 1億100万円
代表者 代表取締役 土井 豊
事業内容 宅地建物取引業免許 大阪府知事(2)第57039号
指定紛争解決機関 大阪地方裁判所

キャンペーン概要

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2022年10月20日~2022年11月9日 の期間中に審査依頼を行い、
その後、当社にて 審査承認⇒新規本会員登録 を2022年11月16日までに完了された方が対象です。
※審査で否認された方は対象外です。

プレファン公式ページで詳細を確認する

ファンド一覧

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募集到達率がすべて100%を越える申し込みとなっています。
運用期間は6か月のファンドもあり、短期運用にぴったりです。

メリット、デメリット

メリット

・1万円からと少額で気軽に不動産投資を始めることができる。
・運用期間も6ヶ月と短いファンドがあるので効果を実感するまでが早い。
・プレサンスが開発、管理している物件なので家賃相場や住居者情報など安心が多い。

デメリット

・途中で解約することができない。
・募集数が多い場合や抽選式案件の場合は抽選で出資者が決定されるので、希望の案件に投  資することができない場合がある。
・運用資産の評価額が運用開始時より30%超下落した場合、営業者である株式会社プレサンスリアルタの業務運営に支障が生じた場合や倒産した場合には、出資金が全額返還されないリスクがある。

評判、口コミ等

良い意見

・手堅く少額から不動産投資を始めることができたのが良かったです。
・投資期間が6ヶ月と短いので配当を得られるまでが早い仕組みが気に入りました。
・ほったらかしでOKなので仕事をしている私にはありがたいです。
・大手が運営しているので安心して付き合っていける。

悪い意見

・途中で解約できないのが唯一心配な点。
・抽選に外れて希望の案件に投資できなかったことがある。

ご利用の流れ

01 無料会員登録

公式ページから会員登録ページに移動。

メールアドレス入力フォームにメールアドレスを入力し、「送信」ボタンを押します。

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02 投資家情報・銀行口座情報の入力

募集中の不動産投資商品の申込を行うためには、法律に従い、投資家審査が必要となります。マイページにログインし、銀行口座情報と審査に必要な投資家情報を入力します。
また各種書面をダウンロードのうえ、理解と同意が必要です。
※マイナンバーの入力が必要になりますのでマイナンバーカードの準備をしてください。

03 本人確認書類の提出

「オンラインでの本人確認」もしくは「郵送での本人確認」を選択できます。

オンライン

オンラインで手続きが完了します。
※カメラ機能が付いたパソコンかスマートフォンから手続きすることができます。

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郵送

ご登録の住所に本人確認用コードが印刷されたはがきを郵送します。

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04 会員登録完了

提出をした本人確認の審査・承認が終了後、投資家登録が完了します。
投資家登録が完了すると、好きなファンドに投資することが可能です。

05 投資をするファンドを選ぶ

ファンド一覧から、出資したいファンドや希望される口数を入力後、「応募確認へ」をクリックします。
募集数が多い場合や抽選式案件の場合は、抽選により出資者の方が選定されます。

06 ご契約

メールで送られてくる「契約成立時書面」「匿名組合契約型 不動産特定共同事業契約約款」の内容を十分に理解した上で、URLから同意ボタンを押すことにより契約が成立します。
なお、契約成立日(同意ボタンを押した日)から起算して8日以内はクーリング・オフによる契約無効が可能です。
※事業者宛に書面による解約を申し出た場合が対象です

07 マイナンバーのアップロード

法律に従い、マイナンバーの登録が必要となります。
下記の中からいずれかの書類の写しを提出します。

・マイナンバー通知カード(表面・裏面)
・マイナンバーカード(表面・裏面)
・マイナンバーの記載がある住民票の写し、住民票記載事項証明書

08 ご入金

ファンドごとの専用口座に出資金の振り込みをします。
なお、期日までに振り込みが確認できなかった場合は、契約無効となりますのでご注意ください。

09 運用スタート

運用開始日になると、入金をした資金を元に運用がスタートとなります。
「プレファン」のサイトにログインの上「定期報告」をクリックすると、「財産管理報告書」にていつでも運用状況を確認することができます。

10 配当金の分配

ファンド終了の2ヶ月以内に、預けた配当金が指定の口座へ振り込まれます。

よくある質問

Q.会員になる条件はありますか?

A.下記の全ての条件に該当する方がご登録いただけます。
・20歳以上の方
・マイナンバーをお持ちの方
・日本の金融機関に本人名義の口座をお持ちの方

Q.会員登録時に必要な書類は何かありますか?

A.①本人確認書類はこちらからご確認ください。

②マイナンバー確認書類
マイナンバーが確認できる書類が必要となります。
・マイナンバーカード(表面・裏面)
・マイナンバー通知カード(表面・裏面)
・マイナンバーの記載がある住民票の写し、住民票記載事項証明書

Q.会員登録に費用は発生しますか?

A.会員登録・口座開設・口座維持費用は一切ありません。
なお、出資金をお振込みいただく際の振込手数料はお客様負担となります。

Q.投資家仮登録をしましたがメールが届きません。どうしたらいいですか?

A.以下の点をご確認ください。
・プレファンからのメールが迷惑メールとして振り分けられていないか、「ゴミ箱」や「迷惑メールフォルダ」などをご確認ください。
・受信拒否設定により、プレファンからのメールが受信されていない可能性があります。
「prefun@pressance.co.jp」のメールを受信できるよう設定をお願いいたします。
登録メールは、すべて即日システムより自動送信しております。

なお、数十分以上経ってもメールが届かない場合は、ご登録のメールアドレスが誤っている可能性があります。
恐れ入りますが、改めて会員登録をお願いいたします。

Q.郵送登録の本人確認ハガキが届かない場合は?

A.投資家仮登録完了後、ご登録住所に本人確認ハガキを郵送いたします。
数日経っても本人確認ハガキが届かない場合はお手数ですが、
お問い合わせ内容に本人確認ハガキが届かない旨を記載し下記ページよりお問い合わせください。

公式サイト→問い合わせページ

まとめ

「プレファン」について紹介しました。

大手が運営する安心の不動産投資で、1万円と少額から始めることができ、6ヶ月と短期投資も可能です!!

気になる方は、公式ページをチェックしてみてください(^^)
プレファン公式ページ

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

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くき
30代 神奈川のIT系サラリーマンです。 投資や節約大好き! 投資は2008年頃からやってます♪ 情報系の資格を複数とFP、簿記などの資格も持っています。 宜しくお願いします(^^)/
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