こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を5年以上やっている「くき」です。
分散投資のため、不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングに20社以上、数百万円投資しています。
今回は、話題のCOMMOSUS(コモサス)で熱いファンド(予定利回り10％、運用期間11ヶ月)が募集されます！
募集開始：3/18(火) 12:30
募集方式：先着方式
・利回り10%
・完済実績があるTRIAD社の案件
・小美玉自然エネルギープロジェクト
当サイト限定キャンペーンあり！先着200名！
※公式ページに記載はありませんが、当サイトからの申し込みで適用されます！
| キャンペーン内容 | キャンペーン期間内に、新規口座開設と初めてのファンド投資30万円以上が完了した方を対象に、投資額に応じて最大5万円相当の特典を先着200名にプレゼントします。 ※本キャンペーンは、特典プレゼント対象者が200名に達した時点で終了となります。 |
|---|---|
| 対象条件 |
以下①②の両方を満たした方 ① キャンペーン期間内に、対象メディア経由で口座開設完了 ② キャンペーン期間内に、30万円以上の投資完了 |
| キャンペーン期間 | 2025年3月14日(金) 〜 2025年4月30日(水) ※本キャンペーンは予告なく中止、変更される場合があります。 |
キャンペーン特典
| 出資額 | 特典 | 先着人数 |
|---|---|---|
| 30万円 ～ 50万円未満 | Amazonギフトカード 3,000円 | 80人 |
| 50万円 ～ 100万円未満 | Amazonギフトカード 5,000円 | 60人 |
| 100万円 ～ 200万円未満 | 山形 創業大正12年 「米沢牛黄木」 米沢牛焼肉食べ比べセット（計360g） 1万円相当 | 30人 |
| 200万円 ～ 300万円未満 | 三大和牛焼肉食べ比べ(神戸牛・松阪牛・近江牛/計600g) 2万円相当 | 10人 |
| 300万円 ～ 400万円未満 | 「関とら本店」 とらふく刺身・とらふく塩辛セット (とらふぐ刺身30cm皿×2 ※皮、塩辛など別途) 3万円相当 | 10人 |
| 400万円 ～ 500万円未満 | 松阪牛すきやき（計800g） 4万円相当 | 5人 |
| 500万円以上 | 松阪牛 シャトーブリアン(120g×4) 5万円相当 | 5人 |
COMMOSUS(コモサス)の特徴
・1万円という少額からファンドへの投資が可能！
・投資のプロが選んだファンドへ投資ができる！
・多様性もあるファンドを運営している！
・投資をしたらほったらかし、あなたのお金をプロが運用してくれる！
当サイト限定キャンペーンあり！先着200名！
※公式ページに記載はありませんが、当サイトからの申し込みで適用されます！
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今回のファンドも利回りが高く、人気が予想されます！
申し込み、事前入金が確認できてから投資完了となるため、事前にデポジットへ入金をおすすめします！
目次
ファンド概要
| ファンド名 | TRIAD事業資金ファンド（TRIAD FUND13号） |
|---|---|
| 募集金額 | 10億円 |
| 予定利回り | 10.0% |
| 期間 | 11ヶ月 |
| 募集開始 | 3/18(火) 12:30 |
| 募集方式 | 先着方式 |
- 借入人：株式会社TRIAD（TRIAD社）
- 資金用途：自然エネルギー事業における土地購入資金および運転資金
- プロジェクト：茨城県小美玉市にて太陽光発電事業を推進
- 返済原資：自然エネルギー事業における収益（物件売却等）または自己資金
完済実績があるTRIAD社の案件
- 設立：2011年、本社は東京都港区
- 2024年1月期の業績：
- 売上高：24,335百万円
- 営業利益：1,410百万円
- 2025年1月期も堅調な業績を見込む
- COMMOSUSを通じて14ファンドを発行し、48億9,000万円の借入を実施
- これまでに6ファンド（29億4,000万円）を問題なく完済
小美玉自然エネルギープロジェクト
- 事業内容：自然エネルギー事業（太陽光発電）
- プロジェクト名：小美玉自然エネルギープロジェクト
- 所在地：茨城県小美玉市
- 計画：
- 本借入金で不動産（土地）を購入
- 各種許認可を取得し、太陽光発電の開発プロジェクトを進める
- バリューアップ後、第三者へ売却
担保あり
- 担保設定：小美玉自然エネルギープロジェクトの土地に対し、根抵当権第1順位で設定
- 万が一の対応：
- TRIAD社がプロジェクト遂行不可の場合、コモサスバンクが事業を引き継ぎ、回収を図る
- 第三者への売却も視野に入れて対応
- 注意点：
- 事業推進前の土地では十分な価値が算出されない
- 鑑定評価およびLTV（ローン・トゥ・バリュー）の算出はなし
TRIAD事業資金ファンド13号 メリット、注意点、おすすめの人！
メリット
- 予定利回り10.0%と高利回りが期待できる
- 11ヶ月と比較的短期間の運用でリスクを抑えやすい
- 不動産（土地）に対して第1順位の根抵当権が設定されており、一定の担保がある
- 完済実績のあるTRIAD社が運営し、過去のファンドでも問題なく償還された実績がある
注意点
- プロジェクト推進前の土地であるため、十分な価値算出がされていない
- 担保はあるものの、事業が予定通り進まない場合のリスクは残る
- 募集が先着方式のため、早めの申し込みが必要
- 11ヶ月間は資金を引き出せないため、余裕資金での投資が推奨される
おすすめの人
- 高利回りの不動産関連ファンドに興味がある人
- 比較的短期間（1年未満）で資産運用をしたい人
- TRIAD社の過去の実績を評価し、信頼できると考える人
- 余裕資金があり、一定のリスクを取ってもリターンを狙いたい人
キャンペーン概要
| キャンペーン内容 | キャンペーン期間内に、新規口座開設と初めてのファンド投資30万円以上が完了した方を対象に、投資額に応じて最大5万円相当の特典を先着200名にプレゼントします。 ※本キャンペーンは、特典プレゼント対象者が200名に達した時点で終了となります。 |
|---|---|
| 対象条件 |
以下①②の両方を満たした方 ① キャンペーン期間内に、対象メディア経由で口座開設完了 ② キャンペーン期間内に、30万円以上の投資完了 |
| キャンペーン期間 | 2025年3月14日(金) 〜 2025年4月30日(水) ※本キャンペーンは予告なく中止、変更される場合があります。 |
キャンペーン特典
| 出資額 | 特典 | 先着人数 |
|---|---|---|
| 30万円 ～ 50万円未満 | Amazonギフトカード 3,000円 | 80人 |
| 50万円 ～ 100万円未満 | Amazonギフトカード 5,000円 | 60人 |
| 100万円 ～ 200万円未満 | 山形 創業大正12年 「米沢牛黄木」 米沢牛焼肉食べ比べセット（計360g） 1万円相当 | 30人 |
| 200万円 ～ 300万円未満 | 三大和牛焼肉食べ比べ(神戸牛・松阪牛・近江牛/計600g) 2万円相当 | 10人 |
| 300万円 ～ 400万円未満 | 「関とら本店」 とらふく刺身・とらふく塩辛セット (とらふぐ刺身30cm皿×2 ※皮、塩辛など別途) 3万円相当 | 10人 |
| 400万円 ～ 500万円未満 | 松阪牛すきやき（計800g） 4万円相当 | 5人 |
| 500万円以上 | 松阪牛 シャトーブリアン(120g×4) 5万円相当 | 5人 |
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COMMOSUS(コモサス)とは！？
COMMOSUS(コモサス)は融資型クラウドファンディングで、投資家が運用期間中に資金を事業者へ貸し出し、利息と元本を受け取る仕組みです。
多くの人が無理なくファンドへ投資ができるように、最低投資額は基本として1万円からと設定されているのも、初心者にとっては安心できるポイントです。
但し、ファンドによっては最低投資金額を高く設定されるケースもあります。
COMMOSUS(コモサス)では、高い利回りのみを重視した案件ではなく、さまざまな業界や資金調達の目的のファンドを取り扱っています。
そのため、投資のプロが厳選したさまざまなファンドの中から、今後期待ができる案件や興味のある案件に投資ができるところも、COMMOSUS(コモサス)の特徴です。
気になる方は早速公式ページをチェック！
以下の記事でも、コモサスについて紹介しています。
※各クラウドファンディングについては、以下の記事でも解説しています。
各クラウドファンディングについて解説記事
おすすめのクラファンも紹介します。
【高利回りでおすすめのクラウドファンディング】
| COZUCHI(コズチ) | ・1万円から投資可能 ・不動産投資クラウドファンディング 累計調達額No.1！ |
|---|---|
| TECROWD(テクラウド) | ・10万円から投資可能 ・少額から海外不動産に投資できる！ |
| LEVECHY(レベチー) | ・1万円から投資可能 ・レベル違いな”安全性”と”高配当”を目指す「不動産クラウドファンディング」！ |
| ヤマワケエステート | ・1万円から投資可能 ・高利回りファンド多数 |
COMMOSUS まとめ
「COMMOSUS(コモサス)」について紹介しました。
今後も激アツファンドが公開されると思いますので、今のうちに口座開設をして準備をするのがおすすめです。
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最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
おすすめのクラウドファンディングキャンペーン一覧！
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期間内に新規で無料本会員登録（出資者登録）を完了された方が対象です。
2026年8月1日〜8月31日に募集を開始した対象ファンドへ、初めて出資完了された方が対象です。
※キャンペーン参加にあたっての別途申請・お手続きは不要です。
💰 特典の振込スケジュール
- 会員登録特典：会員登録月の翌月末頃にお振込み
- 投資特典：出資されたファンドの運用開始月の翌月末頃にお振込み
- 投資特典は過去にTORCHESで出資実績のない方（初めて出資される方）が対象となります。
- 出資後にクーリングオフ、キャンセル、またはファンド不成立となった場合は対象外です。
- ポイントサイト経由での申し込みは対象外となりますのでご注意ください。
- 本キャンペーンは予告なく変更・中止、または期間延長される場合があります。
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|---|---|---|
| ① 紹介プログラム | 登録時に紹介コードを入力し、期間中のファンドへ初投資完了 | Amazonギフトカード 3,000円分 |
| ② ウェルカム（特典1） | 新規会員登録を完了するだけ！ | Amazonギフトカード 1,500円分 |
| ② ウェルカム（特典2） | 新規登録から60日以内に初投資を完了 | Amazonギフトカード 3,500円分 |
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| 👤 対象となる方 | TORCHESで過去に出資実績がない方（はじめて投資する方） |
| 💰 付与時期 | ファンド運用開始月の翌月末目処に、登録口座へ直接振り込み |
- キャッシュバックは「最初に出資した1ファンドの金額」から計算されます。期間中の合計金額ではないため、一発目の投資額をいくらにするかがポイントです！
- 出資後にクーリングオフ、キャンセル、またはファンド自体が不成立となった場合は対象外となります。
- ポイントサイトを経由して会員登録した場合は、本キャンペーンは適用されません。
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| 対象者 | 条件 | 特典（Amazonギフト） |
|---|---|---|
| 紹介者・被紹介者 | 新規口座登録（本登録）完了 | 各2,000円分 |
参加はかんたん！
- 紹介コードを登録：登録フォームに「9FW5FM」を入力して本登録完了。
- 特典GET！：条件達成から約1ヶ月後を目処にメールでギフトカードが届きます。
⚠️ 注意事項
- 先着1,000名限定：本登録完了者が上限に達し次第、予告なく終了します。
- 期間：毎月
- 併用OK：他キャンペーンとの併用も可能（一部対象外あり）。
- 紹介コード：9FW5FM
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