【想定利回り16.0%】TORCHES No.68 福岡市博多区・中央区 ホテルファンドを徹底解説！メリット・注意点・買いの理由

注目の不動産クラウドファンディング「TORCHES（トーチーズ）」から、驚異の想定利回り16.0%（年利）を誇る超大型案件「No.68 福岡市博多区・中央区 ホテルファンド」が登場しました！

再開発（天神ビッグバン・博多コネクティッド）で沸く福岡都心部のホテル5棟を一体取得し、売却益（キャピタルゲイン）を狙う注目のプロジェクトです。

本記事では、本ファンドの概要から魅力的なポイント、投資前に知っておくべきリスク・注意点までプロの目線で徹底解説します。「16%の高利回りは大丈夫？」「どのような人におすすめ？」と気になる方はぜひ最後までご覧ください！

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TORCHES No.68 福岡市博多区・中央区 ホテルファンドの概要

まずは本ファンドの基本スペックを一覧表で確認してみましょう。

ファンド名	No.68 福岡市博多区・中央区 ホテルファンド
想定利回り（年利）	16.0％
運用期間	10.0ヶ月（2026/10/30 〜 2027/08/31）
募集総額	2,293,830,000円（約22.9億円）
最低出資金額	100,000円（1口1万円・10口〜）
募集方式	先着順
募集期間	2026/10/19(月) 12:00 〜 10/25(日) 23:59
配当タイプ	キャピタル型（売却益還元・償還時分配）
優先劣後比率	優先 99% : 劣後 1%

投資対象となる3現場・5棟のホテル特徴

本ファンドは、福岡市内の中心エリア（博多区住吉・中央区春吉）に位置する合計3現場・5棟のホテルプロジェクトに一体投資します。

TORCHES No.68に投資する4つのメリット

購入前に確認すべきリスク・注意点

TORCHES No.68はどんな人におすすめ？

まとめ：10月19日(月) 12:00の募集開始に備えよう！

TORCHES No.68「福岡市博多区・中央区 ホテルファンド」は、年利16.0%・運用10ヶ月という非常にハイリターン魅力あふれる超注目案件です。

募集は先着順（2026年10月19日 12:00スタート）となるため、事前の準備が成功のカギを握ります。気になる方は事前に会員登録を済ませ、開始直後にスムーズに応募できるよう準備しておきましょう！

TORCHESで投資を始めるための詳細ガイド：登録方法と投資の手順

TORCHESの利用開始は非常にシンプルで、全ての手続きがオンラインで完了します。以下のステップに従って、安全かつスムーズに投資を始めましょう。

ステップ1：会員登録（無料）

まず、TORCHESの会員登録ページにてメールアドレスを入力し、仮登録を行います。

入力したメールアドレス宛に届く認証用メールに記載されている認証用URLをクリックすることで、会員登録が完了します。

ステップ2：出資者登録（本人確認）

会員登録完了後、マイページから出資者情報登録を行います。

この際、**本人確認のための身分証明書**（運転免許証など）が必要となりますので、手元に準備しておきましょう。

登録内容に不備があった場合、通常2〜5営業日以内にTORCHESから登録メールアドレス宛に連絡が入るので、必ず修正対応を行ってください。

ステップ3：プロジェクトの選択と応募

出資者情報登録が完了し次第、プロジェクトへの応募が可能となります。プロジェクト一覧から投資したい案件を選択し、応募口数を決定します。応募する前に、必ず「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」の2点を確認する必要があります。これらを確認すると、応募ボタンがクリックできるようになります。

ステップ4：抽選または出資確定

プロジェクトの募集方式が「抽選式」の場合、募集期間終了後に抽選が行われ、出資できる方が決定します。抽選結果はマイページのお知らせおよびメールで通知されます。

当選されたお客様、または「先着順」で出資の権利を得たお客様は、応募したプロジェクトの詳細画面から「契約成立時書面」を確認した後、「出資確定」ボタンをクリックしてください。出資確定後、入金口座等の情報がマイページのお知らせおよびメールにて連絡されます。

ステップ5：出資金の入金と運用開始

マイページのお知らせやメールに記載された「入金口座」に対し、期日までに指定の出資金を振り込みます。なお、恐れ入りますが、**振込手数料はお客様にてご負担**となります。また、ご登録いただいたお口座以外の口座からの入金は、口座名義が同じであっても受け付けられない点にご注意ください。

入金が確認され、運用開始日になると、投資した資金を元にした運用がスタートします。

ステップ6：配当の受取

運用期間が終了し、配当金のお振込みが完了した時点で、配当結果がマイページのお知らせおよびメールにて通知されます。配当金および出資金は、**運用終了月の翌々月までに**お振込されます。（プロジェクトにより振込条件が異なる場合があります。）

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