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SOLS第5号案件 : 空家再生ファンド@愛媛県今治市! 募集期間は、2023年4月3日10時~2023年4月10日15時まで!

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こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。

配当や優待で平均月30万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね!
マンションやアパートなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪

今回は、話題のSOLS(ソルス)について紹介します♪

SOLSは、20年以上不動産の買取販売や大家として物件管理してきた不二興産が運営する不動産投資型クラウドファンディングです。

5万円と小額から不動産投資ができ、不二興産だからこその目利きで様々なファンドを展開しています!

SOLS第5号案件 : 空家再生ファンド@愛媛県今治市が2023年4月3日10時~2023年4月10日15時で募集開始です!

気になる方はチェックしてみてください。

SOLS(ソルス)とは!?

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詳細は、以下の記事にまとめています。
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SOLS第5号案件:空家再生ファンド @愛媛県今治市

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SOLSが愛媛県を空家再生で地域応援!劣後出資比率42.86%のファンドです♪

空家再生の取り組みの一環として、運営会社である株式会社不二興産では
空家を障がい者グループホームに活用する取り組みを行っています。

需要はあるのに「なかなか良い物件が見つからない…」
「設備等にあまり費用がかけれない」等、
障がい者グループホームの運用に踏み切れない事業者様に対して、
株式会社不二興産がグループホーム用の物件を取得、内装を整え事業者様に貸し出すことで需要に応えています。

このようにして、空き家で困っている地域と物件を探している事業者を繋ぐ取り組みです。
(※このファンドは既に事業者様が入居しており、賃料収入をもって分配金を配当します)

障がい者グループホームとは?

SOLS第5号案件 : 空家再生ファンド@愛媛県今治市! 募集期間は、2023年4月3日10時~2023年4月10日15時まで!
障がい者グループホームとは、病気や障碍により一人で生活を行うことが困難な場合に利用できる施設です。
障がい者グループホームでは、そのような方々が少人数でサポートをしてくださる方と一緒に生活をします。
困難な部分はサポートをしてもらいながら、日常生活を行えるよう生活をしています。

ファンド情報

2018年12月に弊社が取得し、グループホーム運営会社に貸し出している戸建て物件です。
取得時から現在までグループホーム事業者様にご入居いただいております。

また、本ファンドの配当原資は対象物件の賃料収入(インカムゲイン型)となります。
賃借人の賃貸借契約解約予告が3ヵ月前のため、
2023/7/21以前に解約予告が入った場合は、劣後出資分より損失を負担します。
SOLS第5号案件 : 空家再生ファンド@愛媛県今治市! 募集期間は、2023年4月3日10時~2023年4月10日15時まで!
このファンドは劣後出資割合が42.86%です♪

退去等何か予期せぬ事態が起こり損失が発生した場合でも、
劣後出資分から損失を負担していくという投資家様のリスク軽減の為の取り組みです。
分配金については、投資家様(優先出資者)への分配が優先して行われます。
< 出資金入金・分配金振込について >

「GMOあおぞらネット銀行」または「住信SBIネット銀行」でのご対応の場合は
手数料無料、その他からは出資者様が振込手数料負担となります。

また、出資金の事前入金は必要ありません。(当選確定後入金)

ファンドスケジュール

SOLS第5号案件 : 空家再生ファンド@愛媛県今治市! 募集期間は、2023年4月3日10時~2023年4月10日15時まで!

MAP情報

ファンド詳細

組合型:匿名組合
募集方式:抽選式
想定利回り(年利):3.00 %
募集金額:9,600,000 円
投資単位(1口当たり):50,000 円
最低出資口数:1 口
出資口上限数:192 口
運用期間:2023/04/25 ~ 2023/10/21

物件情報

不動産名 今治グループホーム
住所 愛媛県今治市郷桜井3丁目3−58
最寄り駅 JR四国 予讃線「伊予桜井」駅 徒歩約10分
土地面積 139.2㎡
延床面積 102.44㎡
地目 宅地
形態 居宅
構造 木造スレート葺2階建
所有形態 所有権
取得年月日 2018/12/01
不動産評価 不動産の保有期間中に得られる収益と売却益を現在価値に割り戻して算出(DCF評価額)

SOLS(ソルス)公式ページを確認する

まとめ

「SOLS(ソルス)」について紹介しました。

5万円と小額から不動産投資ができ、20年以上不動産業を行ってきた不二興産が運営しているため、安心感はあります。

気になる方は、公式ページをご確認ください。
SOLS公式ページ

最後まで読んでいただき、ありがとうございました。

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くき
IT系サラリーマンです。 株式投資歴は10年以上。日本株 優待、高配当 500銘柄以上! 情報系の資格を複数とFP(ファイナンシャルプランナー)、簿記などの資格も持っています。 不動産はアパート、マンションなど複数所有。 ブログで投資の楽しさを伝えられたらと思い発信しています。 当サイトの写真とサイト名をダイヤモンドザイに掲載していただいたことがあります。 宜しくお願いします(^^)
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