こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。
配当や優待で平均月30万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね！
マンションやアパートなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪
今回は、今話題の VERFUNDついて、特徴や口コミ、評判、キャンペーンを紹介します。
・10万円と少額からの不動産投資が可能！
・高い利回りが期待でき、優先劣後システムの採用でリスクも少ない！
・資産価値の下がりにくい首都圏のマンションに投資ができる！
・投資初心者からベテランまで幅広くおすすめできる、不動産クラウドファンディング！
目次
VERFUND(ベルファンド)とは！？
不動産特定共同事業法に基づき、WEBですべて完結できる不動産投資型クラウドファンディングです。
投資家の皆様からの出資金を元に好条件の不動産を取得・運用し、得られた利益（賃料・売却益）を分配してくれます。
他の投資に比べると預金に似ており、安全性も高いので安心して始めることができます。
短期間で満期を迎えるだけでなく、年利換算4％～8％と好条件で不動産投資ができるのも嬉しいです。
他の投資家や運営会社と一緒に投資を行うことで1口10万円からと気軽にできるので、初心者の方にもぴったりでリスクも少ないです。
気になる方は早速公式ページをチェック！
各種クラウドファンディングについては、以下の記事でも解説しています。
ファンドの一部を紹介
利回りは6％～７％の物件が見られるなど、かなりの高利回りで嬉しいですね。
運用期間は平均3ヶ月と短期での満期物件が目立ちます。
また募集に対して応募が100%を大きく超えているものがあり、 VERFUNDが人気になっていることが分かります。
最新情報は公式ページを参照ください。
VERFUND(ベルファンド)の特徴5つ
1) 少額から投資可能
VERFUNDは1口10万円からの投資が可能で、初心者でもリスクが少ない余剰資金で投資できます。
現物を購入して運用するよりも、少額から始められるので安心感があります。
ローンを一切組むことなく不動産投資が可能です。
2) 安定した利回りが期待できる
株式や投資信託などの金融商品に比べ、市場に左右されない家賃収入を得るなど大幅に値動きすることがない投資方法のため、現物がある不動産投資は比較的低リスクで投資できます。
また、利回りは年利換算で６%～７％の物件もあり、安定していることが分かります。
3) 優先劣後システムを採用
優先劣後システムを採用し、投資家の出資元本の安全性を優先的に守ってくれます！
例えば、何かトラブルが発生し物件の価値が減少した場合、「運営会社」が先に負担をしていき、次に投資家が負担をする仕組みです。
多少の損失では投資家が負担をする可能性はかなり低くなります！
※画像のように物件によって比率は異なります。
4) 資産価値が下がりにくい首都圏マンションに投資できる
首都圏のマンションは資産価値が下がりにくいので、投資に適しています。
VERFUNDでは主に首都圏をターゲットにした不動産投資クラウドファンディングを行っているので、その点でメリットがあると言えるでしょう。
5) Webで完結
会員登録から契約締結まで、全てWEBサイト上で完結します。
仕事で忙しい方や外出が多い方でも、パソコン・スマホからいつでも簡単に手続きできるのは、良いですね。
運営会社について
| 商号 |
株式会社ベルテックス
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|---|---|
|
所在地
|
〒163-6009
東京都新宿区西新宿6-8-1住友不動産新宿オークタワー9階
|
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資本金
|
5,000万円
|
|
設立
|
2010年12月7日
|
|
事業内容
|
・不動産コンサルティング
・不動産企画・開発 ・不動産の売買・賃貸仲介及び賃貸管理業務 ・不動産の運用 ・リノベーション及びリフォーム業務 ・損害保険代理店業務 ・生命保険の募集に関する業務 |
|
許可番号
|
・小規模不動産特定共同事業 東京都知事（1）第4号
・宅地建物取引業者免許 国土交通大臣（1）第9910号 ・マンション管理業者登録 国土交通大臣（1）第34562号 ・賃貸住宅管理業者登録 国土交通大臣（1）第000366号 ・特定建設業・東京都知事許可（特-4）第151582号 |
キャンペーン概要
現在、キャンペーンは実施されておりません。
過去、定期的に期間を指定し、無料登録でAmazonギフト券1,000円がもらえるキャンペーンが実施されています。
最新情報は公式ページを参照ください。
メリット、デメリット
メリット
・1口10万円と少額から不動産投資ができる。
・優先劣後構造を採用しているので、株式などに比べてリスクが低い。
・資産価値が下がりにくい首都圏マンションに投資できる。
・高利回りの実績があり安心できる。
デメリット
・人気の案件は抽選になりやすく、落選する可能性がある。
・1口1万円と比較すると、資金が必要になる。
評判、口コミ等
・新規登録でAmazonギフト券1000円分をゲットできました！
・VERFUNDの5号ファンド、当選しました！振込完了です。
・1口10万円からなので、投資初心者の私でも簡単に始められた！
ご利用の流れ
01 会員仮登録
VERFUND公式ページから「新規会員登録」をクリックします。
02 メールアドレス等の入力
画面上の案内に従いメールアドレス等の必要事項を入力し、仮登録申請を行います。
03 本登録
送られてくるメールに記載されている本登録用のURLを押下し、必要な情報を入力します。
04 本人確認書類の提出
次のいずれかの方法に従って、本人確認書類の提出を行います。
スマートフォンによるオンライン本人確認
本登録画面の下にある「スマホで本人確認を行う」を押下して、QRコードを読み取りオンライン本人確認へ進み、本人確認書類から1点選び画像データをアップロードします。
登録内容の審査完了後、登録したメールアドレスへ会員登録完了のメールが送付されますので、マイページにログインし“本人確認コード”を入力して完了です。
※健康保険証を選択時は、登録した住所へ本人確認ハガキが郵送されます。
ハガキ郵送による本人確認
本登録画面の下にある「本人確認書類提出へ進む」を押下し、本人確認書類から2点選び画像データをアップロードします。
登録内容の審査完了後、登録した住所宛てに本人確認ハガキが郵送されます。
マイページへログインし“本人確認コード”を入力して完了です。
05 出資申込みを行う
マイページから、希望のファンドに出資申込します。
投資案件を選び、投資内容等を確認してから出資申込へ進んでください。
06 投資申請・契約・入金
・募集方式が先着式のファンドの場合
募集中のファンドから、ファンドの概要、リスク等を確認し投資申請を行います。
投資申請受付完了後、契約成立時書面および入金の案内メールが届きますので、必ず入金期限までに指定口座へ入金してください。
・募集方式が抽選式のファンドの場合
募集中のファンドから、ファンドの概要、リスク等を確認し抽選申込を行います。
ファンドの募集期間終了後、抽選が行われます。当選した場合は当選の連絡と併せて、契約成立時書面および入金の案内メールが届きますので、必ず入金期限までに指定口座へ入金してください。
※契約成立時書面のメール送付を以て、契約成立です。
※契約破棄する場合は、メール到着から8日以内に指定の方法で連絡してください。
※期限までに振込みが無い場合、投資申請がキャンセルになる可能性があります。
※振込手数料は利用者負担となる場合があります。
※本人以外の振込依頼人名義の入金は受付できません。
※振込先の支店および口座番号は、利用者により異なります。
※本人以外の名義で入金した場合は、組戻し手続きが必要です。
※組戻しの手続きは、振込元の金融機関へ問い合わせし対応してください。
07 ファンド成立・運用開始
ファンドの募集終了後、所定の期間を経てファンドの成立判定が行われます。ファンドの成立・不成立は投資申請された方に連絡があります。
ファンドが成立した後、所定の期間を経て運用開始となります。
分配・償還が行われるまで本ファンドに関して利用者側で必要な手続きはありません。
08 分配・償還
ファンドの運用状況に応じて、配当金の分配額と出資金の償還額が通知されます。
分配および償還金の詳細は、マイページの取引履歴>投資分配状況一覧で確認できます。
09 出金
マイページの「入出金」>「出金依頼」から、出金申請を行います。
出金申請を行わず、募集中のファンドに投資申請を行うことも可能です。
※ファンド運用状況に応じて、配当金の分配額と出資金の払戻額が通知されます。
詳細はマイページにて確認できます。
なお、出金依頼を利用者側で行わない場合、所定の期間を経過した時点で自動的に出金となります。
投資やってみました！（やってみた）
VERFUND7号に応募！
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1口10万円応募！抽選なので結果が楽しみです！
結果は当選！
740%と大人気だったので当選して嬉しいです！！
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キャンペーンのアマギフが到着！
2023年9月1日頃に到着！
ありがとうございます！
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よくある質問
Q.誰でも会員登録できますか？
A.以下に該当する場合は、利用できません。
■個人のお客様の場合
・マイナンバーを保持していない個人の方
・非居住者の方
・20歳未満、75歳以上の方
Q.匿名組合とは何ですか？
A.商法に規定されている匿名組合契約です。
匿名組合契約とは、商法535条に規定されている契約形態でお客様が事業者に出資し、事業者がその営業から生じる利益を分配する契約のことです。
Q.募集口数に満たなかった場合はどうなりますか？
A.募集口数に満たなかった場合は、VERFUNDが出資（みなし出資）をして運用します。
ただし、やむを得ず当該事業を終了する場合があります。
Q.投資申込を解約したいのですが可能ですか？
A.当該匿名組合契約は、クーリングオフ制度の対象です。
利用者は、投資申請後VERFUNDからメールアドレス宛に契約成立時交付書面の送付日を起算日として、８日間が経過するまでの間に書面で通知することで、当該申込みに係る匿名組合契約の解除ができます。
具体的な手続きについては、HP下部の「クーリングオフについて」をご参照下さい。
Q.ID／パスワードを忘れた場合、どうすればいいですか？
A.ログインIDは、ご登録いただいたメールアドレスとなります。パスワードを忘れた場合は、ログイン画面下部にある「パスワードを忘れた方」から再発行できます。
ベルファンド まとめ
「 VERFUND」について紹介しました。
出資をするだけで、運用は不動産のプロに任すことができるので、初めて不動産投資をする方でも始めやすそうです。
先着順や競争率が高い案件もあるので、会員登録をして準備することをおすすめします。
気になる方は、公式ページをチェックしてみてください(^^)
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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