こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。
分散投資のため、不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングに20社以上、数百万円投資しています。
今回は「「TECROWD(テクラウド)」」の新しいファンド
障がい者向けグループホーム「AMANEKU千葉加曽利町」について紹介します。
募集金額：765,100,000 円
募集想定利回り：年利8.5%
運用期間（予定）：9ヶ月
募集期間：2024/7/23〜2024/7/30
初回配当日（予定）：2025年5月30日
最小投資金額：100,000円
テクラウドの特徴は以下。
・10万円から高利回りの海外不動産に投資可能！
・現地の詳細情報をファンドページにて確認できる！
・取引の全てが円建てなので為替リスクヘッジ済み！
目次
「TECROWD(テクラウド)」について
スマホで簡単！片手で始める不動産投資クラウドファンディングです！
過去募集ファンド50件が全て募集金額100%達成と人気です。
更に「配当遅延・元本割れ」は0件の安心の実績！
社会貢献度の高い不動産へ、1口10万円から投資ができます。
詳細は以下を参照ください。
※不動産投資クラウドファンディングについては、以下の記事でも解説しています。
各クラウドファンディングについて解説記事
先行抽選対象ファンド
本ファンドは、ダイヤモンドクラス～エメラルドクラス（全クラス）の会員様を対象として、募集枠の一部を通常の募集に先立ってお申込・入金手続きが可能となる、先行抽選システムを採用！
※7/23㈫18時より一般募集（先着順）での申し込みできます！
本ファンドの概要
本ファンドの投資対象は、障がい者向けグループホーム「AMANEKU千葉加曽利町A棟・B棟」です。
このプロジェクトでは、開発許可および建築確認済みの土地を当社が購入し、ファンドに組み入れます。その後、グループホームを建設するための資金を投資家の皆様からご出資いただきます。
・本ファンドに関するセミナーのアーカイブはこちらです↓
セミナー動画
※視聴期限は2024年7月23日まで。
竣工後の売却を予定しているキャピタルゲイン型ファンド
ファンド組成後、開発許可および建築確認取得済みの土地をファンドに組み入れ、建物の建設を行います。
対象物件である「AMANEKU千葉加曽利町A棟・B棟」は2024年12月末に竣工予定です。
竣工後には販売活動を行い、売却後に配当と元本償還を行います。
また、竣工後は運営会社である株式会社AMATUHIと賃貸借契約を結び（フリーレント）、開業準備および運営を開始します。
運営会社が確定した状態での販売活動により、プロジェクトの円滑化を図ります。
※フリーレントとは、一定期間、家賃が無料になる契約のこと。
24時間/365日の支援体制を整備した、日中サービス支援型グループホーム。
「AMANEKU千葉加曽利町A棟・B棟」は、2024年12月末に竣工し、2025年3月に開業予定です。
24時間365日の支援体制を備え、日中サービス支援やショートステイを併設し、バリアフリー設備を完備しています。
A棟・B棟ともに1階は男性定員10名、2階は女性定員10名の計20名が入居可能なグループホームです。障がい支援区分4～6の方も受け入れ可能です。
アクセスも良好で、千葉モノレール「千城台北駅入口」からバスで4分、「ほおじろ台」バス停から徒歩8分、またJR「千葉駅」からバスで18分、「ほおじろ台」バス停から徒歩8分という立地です。
【物件概要（建物）】
グループホームの供給不足について
日本全体では、障がい者認定を受けている方が約1,160.2万人に達し、全人口の約9.2％を占めています（厚生労働省参照）。
日本の総人口が減少する中で、知的障がい者や精神障がい者の数は大幅に増加しています。
障がい福祉サービス関連予算は15年間で3倍以上に増え、障がい者グループホームのニーズも顕著に高まっています。
2018年3月末時点での神奈川県の障がい者人口は約41.6万人に上りますが、2017年度のグループホーム利用者は8,148人にとどまり、障がい者人口に対するグループホームのカバー率は非常に低い状況です（参照：かながわ障がい者計画 2019年度～2023年度）。
*「身体障がい者数」は身体障害者手帳交付者数、「知的障がい者数」は知的障害児者把握数、「精神障がい者数」は精神障害者保健福祉手帳交付者数（障害福祉課調べ）。
優先劣後構造を採用
投資家からの優先出資に加え、運営会社が指定する者が劣後出資を行っています。
本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合、劣後出資者がまず損失を負担します（劣後出資の比率についてはリターン項目をご確認ください）。
損失が劣後出資額を超えた場合のみ、投資家の元本が損なわれる可能性があります。
65号ファンド まとめ
話題の「TECROWD」新ファンドについて紹介しました。
「TECROWD」は海外不動産に強みがありますが、国内ファンドも魅力的な案件が多いです。
高利回りでリスクを低減した仕組みを使った良いファンドが多いため、今のうちに口座開設の準備をおすすめします。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました！
おすすめのクラウドファンディングキャンペーン一覧！
無料の口座開設等でアマギフ1,000～2,000円がもらえるお得なキャンペーンが実施中です！
キャンペーンを利用すれば、ファンドの利回りにプラスでお得に運用できます。
当サイト限定もあるので、この機会にぜひご利用ください。
| サービス | 特典 | 特徴 | 条件 | 期間 | 公式ページ |
|---|---|---|---|---|---|
| COZUCHI | Amazonギフト券2,000円相当 (当サイト限定) |
不動産投資クラウドファンディング累計調達額No.1！ | 新規登録 | 2024年12月31日まで | https://cozuchi.com/ |
| バンカーズ | Amazonギフト券2,000円相当 (当サイト限定) |
手堅く増やせる利回り投資 | 新規登録 メルマガ登録 |
2024年11月30日まで | https://www.bankers.co.jp/ |
| AGクラウド ファンディング |
Vプリカ1,000円 Amazonギフト券1,000円 (当サイト限定) |
東証プライム上場のアイフルグループが運営！ | 新規登録とメルマガ登録 | 終了時期未定 | https://ag-crowdfunding.co.jp/ |
| 投活 | Amazonギフト券1,500円 （先着300名） |
1万円から不動産に投資できる！ | 新規登録 | 2025年1月19日まで | https://to-katsu.com/ |
| テクラウド | Amazonギフト券1,000円 |
海外不動産に投資できる！ | 新規登録 キャンペーンコード「TECROWD2024」を入力 |
2024年12月31日まで | https://tecrowd.jp/ |
| アセクリ | デジコ1,000円相当 (Amazonギフト券などに交換可能) (当サイト限定) |
不動産投資クラウドファンディング利回り4～8%！ | 新規登録 | 終了日未定 | https://assecli.com/ |
| オルタナバンク | 現金1,000円相当 | オルタナティブ投資を少額から実施可能！利回り4～12%！ | 新規登録 先着5,000名 |
2025年3月27日まで | https://www.alternabank.jp |
| CAPIMA (キャピマ) |
アマギフ1,000円 | 相対的に高い利回りが特徴で優待があるもの多数 | 新規登録 会員登録時の紹介コード「CAPIMA2305」を入力 |
2024年11月30日まで | https://www.capima.jp/ |
| トモタク | トモタクポイント2,000ポイント | 短期間運用が特徴！ | 新規登録 | 終了時期は未定 | https://www.tomotaqu.com/ |
| 利回り不動産 | Amazonギフト券2,000円分 | 満室保障を利用した空室リスク回避！ | 新規登録 | 2025年1月14日まで | https://rimawari.co.jp/ |
| ジョイント アルファ |
Amazonギフト券1,000円 | 東証上場！あなぶき興産による投資プロジェクト！ | 新規登録 | 終了日未定 | https://join-to.jp/ |
| Funvest | Amazonギフト券1,000円 | 大和証券グループとクレディセゾングループによる新しい投資を提供！ | 新規登録 | 終了時期は未定 | https://ftt-funvest.jp/ |
| マリタイム バンク |
Amazonギフト券1,000円 | 日本初！船舶クラウドファンディング！ | 新規登録 | 終了時期は未定 | https://nmb.co.jp/ |
| DARWIN funding |
PayPay500円 アマギフ1,000円 |
利回りだけでなく、状況に応じて最も適した物件を活用！ | 新規登録 | 終了時期未定 | https://darwinfunding.com/ |
| Funds | 現金1,500円 | 固定利回りで安定した配当と実績あり！ | 新規登録 | 2024年12月31日まで | https://funds.jp/ |
| クラウドバンク | 楽天ポイント500円 | 融資型クラウドファンディング人気No.1 ！ | 新規登録 | 終了時期は未定 | https://crowdbank.jp/ |
| ヤマワケ エステート 専用記事に 飛びます。 |
Amazonギフト券1,000円相当 | 激アツの不動産投資クラウドファンディング | 新規登録で1,000円 | 2024年10月31日まで | https://yamawake-estate.jp/ |
| 利回りくん | 楽天ポイント1,000円 | 社会貢献、地域創生、誰かの夢を応援できる！ | 新規登録+初出資 | 終了時期は未定 | https://rimawarikun.com/ |
クラウドファンディング以外にもアンケートやゲーム、ポイ活などお得なキャンペーンが実施中です！
気になる方は、以下の記事をご確認ください。
30社以上のお得なキャンペーンをまとめた記事を確認する
無料の資産運用相談！
現在保有資産の見直しや、将来に備えた資産運用に関する相談をしたい方におすすめ！
私が相談した時は、店頭のIPO申し込みについて教えていただきました。
利回り不動産の無料登録でAmazonギフト券2,000円がもらえる！
新NISAとの分散投資に最適な不動産投資クラウドファンディングのキャンペーンについて、適宜情報が欲しい方は以下の公式LINEをご登録ください。
今なら登録していただいた方、限定でAmazonギフト券50円が必ずもらえます。
(お1人様1回まで)
