こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。
分散投資のため、不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングに20社以上、数百万円投資しています。
今回は、話題のCOMMOSUS(コモサス)で熱いファンド3つ(利回り7%！運用期間11ヶ月！)が募集されます！
3つとも貸付先は完済実績のあるTRIAD社で安心感があります！
COMMOSUS(コモサス)の特徴
・1万円という少額からファンドへの投資が可能！
・投資のプロが選んだファンドへ投資ができる！
・多様性もあるファンドを運営している！
・投資をしたらほったらかし、あなたのお金をプロが運用してくれる！
先着で2024年5月30日 12:30 募集開始！
10万円以上投資でAmazonギフト券1.0%がもらえるキャンペーン実施！
今回のファンドも利回りが高く、人気が予想されます！
申し込み、事前入金が確認できてから投資完了となるため、事前にデポジットへ入金をおすすめします！
目次
COMMOSUS(コモサス)とは！？
COMMOSUS(コモサス)は融資型クラウドファンディングで、投資家が運用期間中に資金を事業者へ貸し出し、利息と元本を受け取る仕組みです。
多くの人が無理なくファンドへ投資ができるように、最低投資額は基本として1万円からと設定されているのも、初心者にとっては安心できるポイントです。
但し、ファンドによっては最低投資金額を高く設定されるケースもあります。
COMMOSUS(コモサス)では、高い利回りのみを重視した案件ではなく、さまざまな業界や資金調達の目的のファンドを取り扱っています。
そのため、投資のプロが厳選したさまざまなファンドの中から、今後期待ができる案件や興味のある案件に投資ができるところも、COMMOSUS(コモサス)の特徴です。
気になる方は早速公式ページをチェック！
以下の記事でも、コモサスについて紹介しています。
※各クラウドファンディングについては、以下の記事でも解説しています。
各クラウドファンディングについて解説記事
おすすめのクラファンも紹介します。
【高利回りでおすすめのクラウドファンディング】
| COZUCHI(コズチ) | ・1万円から投資可能 ・不動産投資クラウドファンディング 累計調達額No.1！ |
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| TECROWD(テクラウド) | ・10万円から投資可能 ・少額から海外不動産に投資できる！ |
| LEVECHY(レベチー) | ・1万円から投資可能 ・レベル違いな”安全性”と”高配当”を目指す「不動産クラウドファンディング」！ |
| ヤマワケエステート | ・1万円から投資可能 ・高利回りファンド多数 |
目黒区 中目黒 プロジェクト (TRIAD FUND 5号)
| 条件等 | 諸条件についての解説 |
| 資金使途 | 東京都目黒区に所在する土地及び建物のバックファイナンス資金（仕入れ資金） |
| 目標募集金額 | 70,000,000円 |
| 最低成立金額 | 10,000円 |
| 予定利回り | 年率7.0% (税引き前) |
| 予定運用期間 | 2024年06月10日～ 2025年05月30日 |
| 元本償還方法 | 契約終了時に一括償還 |
| 利益分配方法 | 原則毎月 |
| 担保 | あり（抵当権第2順位） |
| 保証 | あり（個人による連帯保証） |
| 最低投資金額 | 10,000円 以上 10,000円 単位 |
| 募集期間 | 2024年05月30日～ 2024年06月05日 15:00 |
| 入金受付期限 | 2024年06月05日 17:00 |
対象物件は、中目黒駅から徒歩5分、代官山駅から徒歩7分の場所にあります。中目黒は、都心の利便性と自然の静けさが共存する魅力的なエリアです。特に目黒川沿いは、春には桜が満開になり、ピンク色に染まる「桜の名所」として有名で、四季折々の美しい風景を楽しむことができます。都心にいながら自然を感じられる貴重な場所です。
このエリアには、「ナカメアルカス」や「中目黒ゲートタウン」などの大型商業施設があり、グルメやショッピングを存分に楽しめます。中目黒駅周辺の約700メートルの高架下には、飲食店、ファッション店、書店などが集まる商業施設が広がり、日常生活の利便性も抜群です。
また、目黒川沿いにはおしゃれなカフェや雑貨店が点在し、街全体に洗練された雰囲気があります。水と緑に恵まれた快適な生活環境が整っており、居心地の良さで人気の高いエリアです。
世田谷区 代田橋 プロジェクト (TRIAD FUND 6号)
| 条件等 | 諸条件についての解説 |
| 資金使途 | 東京都世田谷区に所在する土地及び建物のバックファイナンス資金（仕入れ資金）及び諸費用 |
| 目標募集金額 | 210,000,000円 |
| 最低成立金額 | 10,000円 |
| 予定利回り | 年率7.0% (税引き前) |
| 予定運用期間 | 2024年06月10日～ 2025年05月30日 |
| 元本償還方法 | 契約終了時に一括償還 |
| 利益分配方法 | 原則毎月 |
| 担保 | あり（抵当権第2順位） |
| 保証 | あり（個人による連帯保証） |
| 最低投資金額 | 10,000円 以上 10,000円 単位 |
| 募集期間 | 2024年05月30日～ 2024年06月05日 15:00 |
| 入金受付期限 | 2024年06月05日 17:00 |
対象物件は、代田橋駅から徒歩6分、笹塚駅から徒歩10分の場所に位置しています。京王電鉄京王線の代田橋駅は、都営新宿線と接続しており、市ヶ谷や神保町といった主要なオフィス街へ直通でアクセスできます。代田橋駅の南東側には桜並木が美しい玉川上水緑道が広がり、花見や散歩、ジョギングに最適です。利便性の高い立地でありながら、豊かな住環境を享受できるエリアです。
さらに、対象物件から徒歩10分で行ける笹塚は、渋谷区の西端に位置し、副都心としての機能を持つエリアです。笹塚には、「京王クラウン街笹塚」、「フレンテ笹塚」、「笹塚ショッピングモールTWENTY ONE」などの商業施設が充実しており、また、個性的な店舗が並ぶ「十号通り商店街」や「観音通り商店街」で日常の買い物や休日のウィンドウショッピングを楽しむことができます。ファミリー層が多く住むこのエリアには公園や緑地も多く、都会の利便性と自然の静けさが共存しています。
代田橋から笹塚にかけてのエリアは、交通の便の良さ、充実した商業施設、静かな住宅環境を兼ね備えた魅力的な地域です。
中央区 水天宮前 プロジェクト (TRIAD FUND 7号)
| 条件等 | 諸条件についての解説 |
| 資金使途 | 東京都中央区に所在する土地及び建物のバックファイナンス資金（仕入れ資金）及び諸費用 |
| 目標募集金額 | 220,000,000円 |
| 最低成立金額 | 10,000円 |
| 予定利回り | 年率7.0% (税引き前) |
| 予定運用期間 | 2024年06月10日～ 2025年05月30日 |
| 元本償還方法 | 契約終了時に一括償還 |
| 利益分配方法 | 原則毎月 |
| 担保 | あり（抵当権第2順位） |
| 保証 | あり（個人による連帯保証） |
| 最低投資金額 | 10,000円 以上 10,000円 単位 |
| 募集期間 | 2024年05月30日～ 2024年06月05日 15:00 |
| 入金受付期限 | 2024年06月05日 17:00 |
対象物件は、東京メトロ半蔵門線「水天宮前駅」から徒歩5分の立地にあります。水天宮前駅周辺は、高級タワーマンションと多くのオフィスビルが立ち並び、オフィス街としても機能しています。また、駅の北側には下町の雰囲気を残す商店街があり、多くの観光客が訪れるスポットとなっています。特に、水天宮や茶の木神社、松島神社などの歴史ある神社が点在し、歴史愛好者にも人気のエリアです。
この物件が位置する中央区は、東京の中心地として古くから発展してきた地域で、歴史と現代の調和が魅力です。江戸時代から約400年にわたり、日本の文化、情報、商業の中心地として繁栄してきました。中央区は「明るく安心して暮らせる街」を目指し、コミュニティづくりにも力を入れています。そのため、住民に愛着を持たれる街づくりが進められています。
中央区は、港区や千代田区に次いで家賃が高いエリアであり、特に日本橋や銀座周辺はビジネス、商業、観光の中心地としても知られています。これにより、賃貸住宅は高い希少価値を持ち、家賃も高い傾向があります。水天宮エリアは、中央区の利便性と整った住環境が魅力です。
募集方式について
募集方式は「先着順」。
目標金額に達すると募集を終了します。
また、投資の申込みに際しては、申込金額相当のデポジット残高があることが投資成立の必須条件となります。
当ファンドにお申し込みをご希望の方には、デポジット残高への事前入金がおすすめです。
キャンペーン概要
10万円以上投資でAmazonギフト券1.0%がもらえるキャンペーン実施！
5～7号全て対象です！
COMMOSUS まとめ
「COMMOSUS(コモサス)」について紹介しました。
本ファンドは
利回り7%で運用期間11か月！
貸付先は実績ありの会社で担保アリのファンド！
本ファンドの募集開始は「2024年5月30日 12:30 」！
もし今回投資ができなくても今後も激アツファンドが公開されると思いますので、今のうちに口座開設をして準備をするのがおすすめです。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました。
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