こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を4年以上やっている「くき」です。
分散投資のため、不動産クラウドファンディングやソーシャルレンディングに20社以上、数百万円投資しています。
今回は「「TECROWD(テクラウド)」」の新しいファンド
「TECROWD60号ファンド 想定利回り9.5%！運用期間12か月 Wyoming Data Center」について紹介します。
今回は、アメリカ・ワイオミング州におけるデータセンター開発プロジェクトに投資するファンド！
想定利回り9.5%と高い水準で運用期間も12ヶ月と長くありません！
本ファンドは、20,274.8㎡ の土地に、DCを建築するもので、本ファンドでは、土地取得から建築確認取得および造成工事までの資金を募集し、造成後の土地引き渡し時に得られるキャピタルゲインを原資として配当を行います。
募集開始は、2024年4月4日18時から！
テクラウドの特徴は以下。
・10万円から高利回りの海外不動産に投資可能！
・現地の詳細情報をファンドページにて確認できる！
・取引の全てが円建てなので為替リスクヘッジ済み！
目次
「TECROWD(テクラウド)」について
スマホで簡単！片手で始める不動産投資クラウドファンディングです！
過去募集ファンド50件が全て募集金額100%達成と人気です。
更に「配当遅延・元本割れ」は0件の安心の実績！
社会貢献度の高い不動産へ、1口10万円から投資ができます。
詳細は以下を参照ください。
※不動産投資クラウドファンディングについては、以下の記事でも解説しています。
各クラウドファンディングについて解説記事
先行抽選対象ファンド（ダイヤモンドクラス～ルビークラス対象）
本ファンドでは、特定の会員クラスであるダイヤモンドクラスとルビークラスのメンバーを対象に、一部の募集枠を通常の募集よりも前に申し込みと入金手続きが可能な、先行抽選システムを採用します。
なお、4月4日（土）18時よりは、一般のお客様も先着順でのお申し込みが受け付けられます。
TECROWD60号ファンド について
募集金額：1,400,000,000 円
募集想定利回り：年利9.5%
運用期間（予定）：12ヶ月
募集期間：2024/4/4〜2024/4/20
初回配当日（予定）：2025年5月20日
最小投資金額：100,000円
DC市場とワイオミング州の環境
グローバルなデータ通信量が増大し、高速化する中で、データセンター（DC）市場は急速に成長しており、2030年まで年平均成長率が10%を超える見込みです。
ワイオミング州は、安価で安定した電力供給を提供し、全米でも特にデータセンター開発に適した地域として知られています。
今後のデータセンター市場の成長と相まって、ワイオミング州でのデータセンターの需要は強固に推移すると見込まれます。
そのため、本プロジェクトの成功に対する期待は非常に高いと評価しています。
土地造成工事完了までの短期運用型ファンド
本ファンドは、対象土地の購入、建物の建築確認の取得および土地の造成のための必要資金を出資するファンドです。
土地造成後、売却し、配当・元本償還を行います。
全ての契約は「円建て」
ファンド運用に関わる全ての金銭の授受を円建てで行うことにより、投資家の皆様の配当受取・元本償還時の為替リスクをヘッジしています。
優先劣後構造を採用
投資家が出資する優先出資に加え、テクラウド社やテクラウド社が指定する者が劣後出資を行っており、本ファンドの償還時に元本割れが発生した場合は、劣後出資者が先に損失を負担します（劣後出資の比率については、リターン項目をご確認ください）。
損失が劣後出資者の出資額を超えた場合にのみ、投資家の皆様の元本が棄損する可能性があります。
60号ファンド まとめ
話題の「TECROWD」について紹介しました(^^)
10万円から高利回りの海外不動産に投資できるのは魅力ですね。
私は国内不動産は複数運用していますが、海外不動産に興味があってもハードルが高く運用できていません。
「TECROWD」を利用することで、海外不動産に低リスクで投資できるのは良い仕組みだと思います。
高利回りでリスクを低減した仕組みを使った良いファンドが多いため、今のうちに口座開設の準備をおすすめします。
最後まで読んでいただき、ありがとうございました！
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