こんにちは。株式投資を10年以上、不動産投資を5年以上やっている「くき」です。
配当や優待で平均月35万ほど入ってくるようになったので生活に少し余裕がでてきました♪
不労所得はいいですね！
マンションやアパート、戸建てなど賃貸経営は大変な時もありますが、色々な経験ができるので楽しみながらやっています(^^♪
今回は、不動産のプロが厳選した物件に投資できる、話題の「WARASHIBE」で魅力的なファンドが出たので紹介します♪
伊東市川奈 高級リゾート開発用地 ≪EXITプラス≫ のファンド概要
このファンドの対象物件は既に不動産投資会社A社と売買契約を締結しているため、物件の売却によって得られる事業収支の確度が高いものになっています。
対象物件は魅力的なエリアのため、A社よりも高い金額で買い取る第三者が出る可能性も高く、
さらなるキャピタルゲインが狙える可能性があります！
ファンド概要
・募集総額 ：250,000,000円 / 25,000口
・1口出資額 ：10,000円
・想定利回り（年利）：8%（インカム0.1%+キャピタル7.9%）
・運用期間 ：1年（2021/7/15 ~ 2022/7/14）
・出資金振込日 ：7/3 ~ 7/9
・配当実施予定日 ：2022/8/12
（注）対象物件は現在、他人所有物ですが、2021年6月4日付で売買契約が締結されており、2021年7月15日までに本ファンド事業者が引渡しを受け、所有権を移転する予定です。
本ファンドの募集は、既存投資家様に向けた先行募集と、一般の投資家様に向けた一般募集を行う予定です。
先行募集詳細
・募集金額：100,000,000 / 10,000口
・募集期間：6/25 19:00 ~ 6/26 17:00
・募集方式：先着順
・申込上限口数：なし
※ファンド告知段階（6/11 19:00）で、投資家登録が完了している投資家が対象となります。
※先着順のため、募集金額に達した場合は、募集期間内であっても募集終了となります。
※期間中であっても、募集金額を超えたご応募は、先着ではなく、一般抽選方式でのお申し込みとさせていただきます。
一般募集詳細
・募集金額：150,000,000 / 15,000口
・募集期間：6/26 19:00 ~ 7/2 13:00
・募集方式：抽選（当落通知日 : 7/2 )
・申込上限口数：なし
WARASHIBE（ワラシベ）については、以下を参照ください。
キャンペーン概要
初めての投資限定
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新たな商品設計「EXITプラス」
EXITプラスとは、物件の売却不能リスクを低く抑えながら、より高いリターンを目指せる商品設計です。
本ファンドの対象物件は既に不動産投資会社A社と売買契約を締結しているため、物件の売却によって得られる事業収支の確度が高いものとなっています。一方で、本ファンドの対象物件はA社への売却金額より高い金額で第三者に売却ができると当社は考えているため、引き続きより良い条件での売却を目指します。
より良い条件で売却ができた場合は、A社と契約している売買金額と、実際の売却金額との差額をA社に一部支払うことで、売買契約の解除が可能となっています。この場合、更なるキャピタルゲインを一定の計算式に基づき上限無く投資家様に配当するため、募集時の想定利回りを超える可能性があります。
注意事項等は以下の公式ページを参照ください。
まとめ
話題の「WARASHIBE」について紹介しました(^^)
WARASHIBE初の商品パターンのEXITプラスファンド！
すでに売却契約済の物件をファンド化していますが、更なる高値で売ることを目的にしている
商品でとても魅力的だと思います。
キャピタルゲイン型ですが売却契約済をしていますので安全性を高め、更に利益を求めていてます！
お米5kgもプレゼント中ですので、気になる方は、
以下の公式ページをチェックしてみてください♪
https://investor-kzo.com/assetmanagement/warashibe-20210618/
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