GATES FUNDINGの評判・口コミ！特徴を解説

「GATES FUNDING第3の不動産投資」とは？スマホで簡単に1万円から始められる不動産クラウドファンディングの仕組みや評判、メリット・デメリットを詳しく解説します。

＼1万円から手堅い資産運用／

GATES FUNDINGとは？ポイント、特徴を解説

1万円から始められる「第3の不動産投資」

現物不動産への投資には、まとまった資金や金融機関からの借入が必要なため、敷居が高いと感じる方も多いでしょう。
しかし、GATES FUNDINGは、1口1万円から投資できる不動産クラウドファンディングです。スマートフォン一つで簡単に始められるため、初心者の方でも手軽に不動産投資を体験できます。

幅広い不動産関連事業のノウハウ

GATES FUNDINGは、不動産仕入れから販売、管理までを一貫して行うワンストップサービスを提供。
長年の不動産運用のノウハウを活かし、安定した収益を目指せる環境を整えています。

多様な商品ラインナップ

GATES FUNDINGでは、さまざまな種類の不動産ファンドを提供しています。
物件の仕入れから販売までを自社で行うことで、中間マージンを削減し、高利回りの投資機会を提供。
投資対象となる物件も、住宅、商業施設、ホテルなど幅広く、投資家のニーズに応じた選択が可能です。

優先劣後によるリスクの低減

GATES FUNDINGでは、「優先劣後システム」を採用し、投資家の元本リスクを軽減する仕組みを整えています。

「優先劣後システム」とは？

「優先劣後システム」とは、お客様を「優先出資者」、GATES FUNDINGを「劣後出資者」と定義し、元本の償還および配当金の支払いを優先出資者に優先的に行う仕組みです。

• ファンド運用中に空室や修繕費の発生によって家賃収入が減少した場合、まずは劣後出資者の配当金から減額。
• 物件売却時に売却価格が出資総額を下回った場合でも、発生した損失が劣後出資分の範囲内であれば、優先出資者の元本には影響なし。

この仕組みにより、投資家のリスクを最小限に抑えながら、安定した収益を得られる可能性が高まります。
※ファンドごとにスキームが異なるため、詳細は各ファンドの情報を確認しましょう。

GATES FUNDINGの評判・口コミは？

良い口コミ・評判

• 1万円から投資できるので少額から始められる
• 価格変動リスクがなく、安心して投資できる
• 配当が安定しており、手軽に資産運用が可能
• スマホ1つで簡単に投資が完結

悪い口コミ・評判

• 元本保証がないため、投資リスクがある
• 途中解約ができず、運用期間が終わるまで資金を引き出せない
• 想定利回りより下回る可能性がある

GATES FUNDINGの特徴・メリット

• 少額投資が可能（1万円から）
• 不動産管理の手間が不要
• 分散投資がしやすい
• 安定した賃料収入が見込める

GATES FUNDINGのデメリット・注意点

• 元本保証がない – 不動産価値の変動リスクがある
• 途中解約ができない – 運用期間中は資金を引き出せない
• 流動性が低い – 株式のように自由に売却できない

GATES FUNDINGはこんな人におすすめ！

• 少額から不動産投資を始めたい人
• 不動産を持たずに投資をしたい人
• 株式市場の変動リスクを避けたい人
• 長期的に安定した利回りを狙いたい人

ファンドの一部を紹介

年利8.5%、10%と高利回りです。
また運用期間も6か月や9か月と短めで低リスクで運用できます。

その他のファンドを確認したい場合は、以下から参照ください。

＼1万円から手堅い資産運用／

GATES FUNDINGの始め方（投資手順）

1. 無料口座開設（オンラインで簡単登録）
2. 投資したいファンドを選ぶ
3. 入金・投資申込を行う
4. 分配金を受け取る
5. ファンド満了後に元本償還

よくある質問

会員登録（口座開設）

Q1.誰でも会員登録できますか。

以下に該当するお客様は、ご利用になれません。あらかじめご了承ください。
■個人のお客様の場合
　・マイナンバーをお持ちでない個人の方
　・日本に居住していない方
　・20歳未満の方
■法人のお客様の場合
　・法人番号をお持ちでない法人の方
　・海外法人の方

Q2.家族や他人名義での会員登録はできますか。

お客様ご本人の名義でないと会員登録はできません。 また、未成年者の方は会員登録ができません。

Q3.同一名義で複数の会員登録をすることはできますか。

同一名義で複数の会員登録をすることはできません。

Q4.会員登録にかかる日数を教えてください。

お客様が本登録申請をされてから3～5営業日程度となります。 ただし、お客様が提出される本人確認書類、本人確認コードの到着状況、当ウェブサイトのシステムメンテナンス等の事情により、それ以上かかる場合もございます。

Q5.会員登録のために必要な書類を教えてください。

■個人のお客様の場合
　本人確認書類（次のいずれか2点）
　・運転免許証
　・写真付き住民基本台帳カード
　・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面（注1）
　・個人番号カード（マイナンバーカード）の表面のみ
　・在留カード
　・特別永住者証明書

■法人のお客様の場合
　①登記事項証明書（次のいずれか1点／PDF）
　・履歴事項全部証明書
　・現在事項全部証明書
　②代表者の本人確認書類（次のいずれか1点／画像）
　・運転免許証
　・写真付き住民基本台帳カード
　・パスポートの顔写真貼付面と所持人記載面（注1）
　・個人番号カード（マイナンバーカード）の表面のみ
　・在留カード
　・特別永住者証明書
　・運転経歴証明書

※ 確認書類は発行後３ヶ月以内／有効期限内のものをご用意ください。
※ 書類が複数枚に渡る場合、全てのページが必要となります。
※ 官公署が発行する書類は公印のあるページが必要となります。

投資申込

Q1.中途解約はできますか。

原則として、クーリング・オフ期間を経過した場合の中途解約はできません。

Q2.投資申込を解約したいのですが可能ですか。

当社が募集の取扱いを行う匿名組合契約は、クーリング・オフ制度の対象となっております。
お客様は、投資申請後、当社からお客様のメールアドレス宛に契約成立時交付書面を送付させいただいた日を起算日として８日間が経過するまでの間、書面により当社に通知いただくことで、当該申込みに係る匿名組合契約の解除を行うことができます。
具体的な手続きについては、HP下部の「クーリング・オフについて」をご参照ください。

Q3.投資したファンドから、別のファンドへ投資先の変更を行うことはできますか。

投資先の変更はできませんので、あらかじめご了承ください。

Q4.投資商品への応募金額が目標金額に満たなかった場合はどうなりますか。

目標金額に満たない場合であっても、各投資商品に設定された「最低成立金額」を上回る投資の申し込みがあった場合はファンドが成立し、予定通り運用が開始されます。

Q5.出資元本は保証されていますか。

出資金の元本保証はございません。出資法により、出資金元本の保証は禁止されております。

まとめ｜GATES FUNDINGは少額から始められる不動産投資！

GATES FUNDINGは1万円から投資できる手軽さや、安定した利回りが魅力の不動産クラウドファンディングです。初心者でも始めやすい投資方法ですが、元本保証がない点や途中解約不可などのリスクもあるため、投資を始める前にしっかりと理解しておきましょう。

＼1万円から手堅い資産運用／

【お小遣い稼ぎ】Amazonギフト券、ギフトカード、楽天ポイントなどがもらえるお得情報まとめ

無料配布多数！Amazonギフト券がもらえるキャンペーン情報を確認する

無料の資産運用相談！

現在保有資産の見直しや、将来に備えた資産運用に関する相談をしたい方におすすめ！
私が相談した時は、店頭のIPO申し込みや外国債券について教えていただきました。
【無料】資産運用の相談をする

投資本 1,650円相当が無料でもらえるキャンペーン！

全部で10冊！
まとめページはこちら↓
無料の投資本をもらう！

CREALの無料登録でAmazonギフト券2,000円がもらえる！

CREALでアマギフ2,000円をもらう！

株式投資関連メルマガ！初月無料！

【馬渕治好の週次メモ「時の花」】
毎週の、日経平均株価と米ドル円相場の見通しを、数値を挙げて解説します。
注目される図表を取り上げる、「今週の一枚」のコーナーもあります。
馬渕治好の週次メモ「時の花」

【経済の千里眼　菅下清廣の“波動から見る未来予測”】
経済の千里眼の異名をとる菅下清廣の考える投資をリアルタイムで学べます。
経済の千里眼　菅下清廣の“波動から見る未来予測”

【元外資系レジェンズ　Team xoxo あなたに寄り添う投資情報】
投資に関する情報はもちろん、皆様の好きなことや興味深いと思うこと、考えさせられることなどを発信！
元外資系レジェンズ　Team xoxo あなたに寄り添う投資情報