【2026年7月最新】TORCHES(トーチーズ)のポイントサイト案件はどこ？ハピタス・モッピーなど調査結果
不動産クラウドファンディングで人気のTORCHES（トーチーズ）に登録しようとお考えの皆様、「どこかのポイントサイトを経由できないか？」と探していませんか？
現在、ハピタス、モッピー、ポイントインカム等の
主要ポイントサイトには案件が掲載されていません！
ポイントサイトを待つより「公式サイト」が断然お得な理由
ポイントサイトの案件が出るのを待つのも一つですが、実は今、公式サイトが実施している「初回投資キャンペーン」が、どんなポイ活よりも還元率が高い状態になっています！
🎁 ✨夏の現金キャッシュバックキャンペーン開催中！✨
期間中に初めて投資すると、なんと初回投資額の「1%」がそのまま現金で戻ってくる激アツキャンペーンです！
| 📅 開催期間 | 2026年7月1日(水) ～ 2026年7月31日(金) |
| 💎 特典内容 | 初回投資額の 1% を現金キャッシュバック！ （例：10万円投資なら1,000円、50万円投資なら5,000円を還元） |
| 👤 対象となる方 | TORCHESで過去に出資実績がない方（はじめて投資する方） |
| 💰 付与時期 | ファンド運用開始月の翌月末目処に、登録口座へ直接振り込み |
- キャッシュバックは「最初に出資した1ファンドの金額」から計算されます。期間中の合計金額ではないため、一発目の投資額をいくらにするかがポイントです！
- 出資後にクーリングオフ、キャンセル、またはファンド自体が不成立となった場合は対象外となります。
- ポイントサイトを経由して会員登録した場合は、本キャンペーンは適用されません。
過去のキャンペーン👇
🎁 期間中の初投資でデジタルギフト4,000円分！
特に狙い目なのが「1万円から投資できるファンド」です。
- 対象： 初めて投資(2万円以上)を完了した方
- 特典： 初投資完了：デジタルギフト 4,000円分
- デジタルギフト： PayPay、Amazonギフト券、dポイントに交換可能！
- ポイント： 2万円の少額投資でも対象！4,000円のデジタルギフト！！
初回投資(2万円以上)で4,000円相当！
4,000円のデジタルギフトがもらえるため、これだけで20%が確定します。
いつ出るかわからない数百円のポイントを待つより、ずっと確実におトクです！
| 経由先 | 特典額 | おすすめ度 |
|---|---|---|
| ポイントサイト | 0円 | ★☆☆☆☆ |
| 公式サイト直結 | 4,000円分 | ★★★★★ |
2万円から投資できるファンドが利回り20%になりおすすめ！
以前のアマギフ2,000円キャンペーンでは「目黒区鷹番3丁目（学芸大学）ファンドなど」は、1万円から投資可能でとても良いファンドでした。期間中に同じような1万円ファンドがでたらギフト券をもらうための最短ルートです。
TORCHESは人気が高く、募集開始後すぐに埋まってしまうことも。ポイントサイトを探して時間を無駄にする前に、まずは公式サイトから無料の「投資家登録」を済ませておくのが鉄則です！
初回投資でデジタルギフト4,000円分キャンペーン実施中！
本人確認は、オンライン（eKYC）で完結！安全なシステムを利用しています！
私もオンラインで登録＆投資し、前回のキャンペーンでアマギフ2,000円いただきました♪
現在は登録だけで2,000円と条件が緩和され更にお得なキャンペーンに！！
デジギフ4,000円分をもらうために1万円から投資できるファンドがおすすめ！
アマギフキャンペーンは？
| キャンペーン名 | はじめての投資応援キャンペーン |
|---|---|
| 期間 | 2026年6月1日(月)～2026年6月30日(火) |
| 特典 | 4,000円分の選べるデジタルギフト |
| 選べるギフト |
・PayPayマネーライト ・Amazonギフト ・dポイント |
| 参加条件 |
・TORCHESで初回投資を行う ・投資金額2万円以上 |
| 申込手続き | 不要（条件達成で自動エントリー） |
| 特典付与時期 | 投資したファンドの運用開始後、翌月末を目安にメールで配布 |
| 対象外 | ポイントサイト経由での申込み |
| 募集予定ファンド | No.37 品川区中延4丁目ファンド |
🌸 はじめての投資応援キャンペーン開催中！
初回投資で4,000円分
のデジタルギフトがもらえる！
不動産クラウドファンディングのTORCHES（トーチーズ）より、過去最大級に豪華なキャンペーンが発表されました。条件を達成するだけで、PayPayマネーライト、アマギフ、dポイントに交換可能なデジタルギフト4,000円分が必ずもらえます！
2万円以上の投資で4,000円相当なので投資した時点で利回り20%！
1. キャンペーン概要
| 特典内容 | 合計4,000円分のデジタルギフト （PayPay、アマギフ、dポイントから選択） |
|---|---|
| 開催期間 | 2026年6月1日(月)～2026年6月30日(火) |
| 対象条件 | 期間中に「初回投資2万円以上」を完了した方 |
2. ここに注意！達成のポイント
- 対象ファンド：初投資は、キャンペーン期間中のファンドが対象です。
- 付与時期：条件達成から約1ヵ月後を目途にデジタルギフトが送られてきます。
- 出金不可：付与されるPayPayマネーライトは、お買い物には使えますが出金はできません。
💡 ポイント：
TORCHESは、都心の厳選された不動産を扱うプラットフォームです。「赤坂2丁目ファンド」のような一等地の案件に投資しながら、さらに4,000円分の還元が受けられるのは非常に利回りが高い（実質上乗せ）と言えます。投資には事前登録が必要ですので、募集開始前に準備を済ませておくのが鉄則です！
ファンド詳細記事👇
1万円から投資できるファンドもあるので、2万円の投資で4,000円のデジタルギフト(アマギフ、PayPay、dポイント)がもらえるためとてもお得！！
ポイントサイトにトーチーズある？
・モッピー
・ハピタス
・ポイントインカム
・ポイントタウン
・ECナビ
・ちょびリッチ
・げん玉
・ワラウ
・アメフリ
など有名なポイントサイトを調査しましたが、ありませんでした！
追加されましたら、適宜更新します。
ポイントサイトにトーチーズがないため、実施中の1万円投資でデジギフ4,000円キャンペーンが一番お得！
デジギフは、PayPay、アマギフ、dポイントに交換可能！
目次
- 1 【2026年7月最新】TORCHES(トーチーズ)のポイントサイト案件はどこ？ハピタス・モッピーなど調査結果
- 2 ポイントサイトを待つより「公式サイト」が断然お得な理由
- 3 2万円から投資できるファンドが利回り20%になりおすすめ！
- 4 アマギフキャンペーンは？
- 5 🌸 はじめての投資応援キャンペーン開催中！
- 6 ポイントサイトにトーチーズある？
- 7 TORCHES(トーチーズ)とは？不動産クラウドファンディングの基本
- 8 TORCHESが選ばれる理由：4つの圧倒的な強み
- 9 最新プロジェクト紹介（商品例）
- 10 【口コミ、評判など】TORCHESで資産運用を始めた感想
- 11 【注目】TORCHESのメリットを活かすためのポイント（キャンペーン情報）
- 12 TORCHESで投資を始めるための詳細ガイド：登録方法と投資の手順
- 13 早期償還を紹介！
- 14 TORCHES運営会社情報
- 15 🌸 はじめての投資応援キャンペーン開催中！
- 16 おすすめのクラウドファンディングキャンペーン一覧！
- 17 【毎月1,000名様】ヤマワケエステート「お友達ご紹介キャンペーン」開催中！
- 18 【重要】スタート時に必須の「ご紹介コード」
TORCHES(トーチーズ)とは？不動産クラウドファンディングの基本
不動産クラウドファンディングとは、インターネット上で多くの投資家から資金を集め（集団で投資を行い）、その資金で特定の不動産に投資・運用し、賃料収入や売却益などの運用利益を出資比率に応じて投資家へ分配（配当）するスキームです。
TORCHESでは、物件の選定や日々の運用はすべて専門事業者（TORCHESを運営するTORCHES株式会社）が行います。投資家は、運用期間、想定利回り、手数料などが案件ごとに明確に開示されたプロジェクトから、自身のスタイルに合ったものを選んで投資することができます。特に、**優先・劣後といった分配設計や運用方針が明確**な点が特長であり、リスク管理とリターン追求のバランスを取りやすい設計となっています。
TORCHESが選ばれる理由：4つの圧倒的な強み
TORCHESが提供する不動産ファンドには、多くの投資家から支持される明確な理由があります。ここでは、特に注目すべき4つのポイントを深掘りします。
1. 業界トップクラスの想定利回り
TORCHESは、高水準の配当利回りの実現を目指しています。対象物件の賃料収入や売却想定価格を慎重に精査し、安定性を高めています。さらに、リスクを抑えるために**優先劣後構造を採用**しています。
また、特筆すべき点として、もし物件が想定を上回る価格で売却された場合、その差益分が追加配当として投資家の皆さまに還元される仕組みが用意されています。これにより、高いリターンだけでなく、さらなるアップサイドも期待できます。
- 想定利回り実績例（募集開始前のプロジェクト）：10.0%〜10.2%
2. 不動産のプロ集団による安心の運用実績
TORCHES（トーチーズ）の運営は、親会社であるエムトラスト社が深く関わっています。エムトラスト社は、他社向けにファンド案件を提供し、**累計100件以上の償還実績**を誇ります。
この豊富な実績と長年蓄積されたノウハウをもとに、TORCHESにおいても厳選された不動産ファンドが運用されます。これにより、単なる高利回りだけではなく、安定的かつ持続的なリターンの実現を目指す堅実な運用体制が整っています。
3. 誰もが始めやすい1口1万円からの少額投資
不動産投資は通常、多額の資金が必要ですが、TORCHESでは**1口1万円から**ご参加いただける少額不動産投資を提供しています。これにより、多額の資金を用意する必要がなく、資産運用の新たな選択肢として無理のない金額から投資を始めることが可能です。初めて不動産投資に挑戦する方や、少額で分散投資をしたい方に最適です。
4. すべての手続きがWEBで完結、高い利便性
TORCHESでの取引は、最初から最後までオンライン上で完結します。会員登録は**最短5分**で完了し、投資申込、入金、運用状況の確認、償還まですべての手続きをパソコンやスマートフォンから行うことができます。時間や場所を選ばず、**いつでも・どこでも簡便に**お取引いただける利便性の高さも大きな魅力です。
最新プロジェクト紹介（商品例）
TORCHESでは、様々なエリアの不動産ファンドを募集しています。ここでは、具体的な募集予定プロジェクトの一部をご紹介します。高利回りかつ比較的短い運用期間の案件が多いのが特徴です。
大田区山王2丁目ファンド（抽選式）
- 想定利回り（年利）：10.2 %
- 運用期間：6.0 ヶ月
- 最低出資金額(1口)：¥10,000
- 募集金額：¥127,620,000
- 組合型：匿名組合
江戸川区平井1丁目ファンド（先着順）
- 想定利回り（年利）：10.0 %
- 運用期間：6.0 ヶ月
- 最低出資金額(10口)：¥100,000
- 募集金額：¥316,980,000
- 組合型：匿名組合
台東区浅草3丁目ファンド（先着順）
- 想定利回り（年利）：10.1 %
- 運用期間：6.0 ヶ月
- 最低出資金額(10口)：¥100,000
- 募集金額：¥216,900,000
- 組合型：匿名組合
品川区東大井5丁目ファンド（先着順）
- 想定利回り（年利）：10.2 %
- 運用期間：6.0 ヶ月
- 最低出資金額(10口)：¥100,000
- 募集金額：¥455,310,000
- 組合型：匿名組合
【口コミ、評判など】TORCHESで資産運用を始めた感想
投資家Tさんの声（30代・会社員）
これまで不動産投資に興味はありましたが、初期費用や管理の手間を考えると二の足を踏んでいました。TORCHESは、**1万円から始められる手軽さ**と、高水準の想定利回り（10%超）に魅力を感じて登録しました。
登録自体はオンラインで非常にスムーズに完了し、すぐにプロジェクトに応募できました。特に安心できたのは、運営元の親会社が**100件以上の償還実績**を持つプロフェッショナルであるという点です。素人では難しい物件の選定や運用を任せられるため、本業に集中しながら安定したリターンを期待できています。
また、取引が全てウェブ上で完結するため、忙しい中でもスマートフォン一つで運用状況を確認できるのは非常に便利です。不動産投資へのハードルが格段に下がり、資産運用のポートフォリオに確実な一角を築くことができました。今後のプロジェクトにも積極的に参加していきたいと考えています。
【注目】TORCHESのメリットを活かすためのポイント（キャンペーン情報）
TORCHESが提供する高いリターンと利便性は、他の投資サービスと比較しても際立っています。ここでは、特に利用者が享受できる主要なメリットを分かりやすく表にまとめます。
| 項目 | TORCHESの大きなメリット | 詳細と魅力 |
|---|---|---|
| 手軽な投資金額 | 1口 10,000円から投資可能 | 多額の初期費用なしに不動産投資をスタートできます。 |
| 高水準な想定利回り | 実績として10%超えの案件が多数 | 優先劣後構造を採用し、リスクを抑えつつ高い配当を目指します。 |
| 取引の簡便性 | 会員登録から償還まで全てWEB完結 | 最短5分で登録可能。時間や場所を問わず取引できます。 |
| 追加配当の可能性 | 売却益が想定を上回った場合に還元 | 安定配当に加えて、物件の成功次第でさらなる利益が期待できます。 |
TORCHESで投資を始めるための詳細ガイド：登録方法と投資の手順
TORCHESの利用開始は非常にシンプルで、全ての手続きがオンラインで完了します。以下のステップに従って、安全かつスムーズに投資を始めましょう。
ステップ1：会員登録（無料）
まず、TORCHESの会員登録ページにてメールアドレスを入力し、仮登録を行います。
入力したメールアドレス宛に届く認証用メールに記載されている認証用URLをクリックすることで、会員登録が完了します。
ステップ2：出資者登録（本人確認）
会員登録完了後、マイページから出資者情報登録を行います。
この際、**本人確認のための身分証明書**（運転免許証など）が必要となりますので、手元に準備しておきましょう。
登録内容に不備があった場合、通常2〜5営業日以内にTORCHESから登録メールアドレス宛に連絡が入るので、必ず修正対応を行ってください。
ステップ3：プロジェクトの選択と応募
出資者情報登録が完了し次第、プロジェクトへの応募が可能となります。プロジェクト一覧から投資したい案件を選択し、応募口数を決定します。応募する前に、必ず「契約成立前書面」と「電子取引に係る重要事項等説明書」の2点を確認する必要があります。これらを確認すると、応募ボタンがクリックできるようになります。
ステップ4：抽選または出資確定
プロジェクトの募集方式が「抽選式」の場合、募集期間終了後に抽選が行われ、出資できる方が決定します。抽選結果はマイページのお知らせおよびメールで通知されます。
当選されたお客様、または「先着順」で出資の権利を得たお客様は、応募したプロジェクトの詳細画面から「契約成立時書面」を確認した後、「出資確定」ボタンをクリックしてください。出資確定後、入金口座等の情報がマイページのお知らせおよびメールにて連絡されます。
世田谷ファンドに出資した時の例
ファンドを選択➡1口出資で応募！
ステップ5：出資金の入金と運用開始
マイページのお知らせやメールに記載された「入金口座」に対し、期日までに指定の出資金を振り込みます。なお、恐れ入りますが、**振込手数料はお客様にてご負担**となります。また、ご登録いただいたお口座以外の口座からの入金は、口座名義が同じであっても受け付けられない点にご注意ください。
入金が確認され、運用開始日になると、投資した資金を元にした運用がスタートします。
世田谷ファンドに出資した時の例
無事、当選していました！年利分＋アマギフ2,000円もらえるのはありがたいです！
【当選のお知らせ】
【出資確定】
【振込先】
【入金完了！】
ステップ6：配当の受取
運用期間が終了し、配当金のお振込みが完了した時点で、配当結果がマイページのお知らせおよびメールにて通知されます。配当金および出資金は、**運用終了月の翌々月までに**お振込されます。（プロジェクトにより振込条件が異なる場合があります。）
早期償還を紹介！
| ファンド名 | 想定利回り | 最終利回り | 当初予定 運用終了日 |
実際の 運用終了日（予定） |
|---|---|---|---|---|
| 1号 大田区山王2丁目ファンド |
年利 10.2％ | 年利 15％ | 2026年6月26日 | 2026年1月30日 |
| 3号 台東区浅草3丁目ファンド |
年利 10.1％ | 年利 15％ | 2026年6月26日 | 2026年1月27日 |
| 4号 品川区東大井5丁目ファンド |
年利 10.2％ | 年利 15％ | 2026年6月24日 | 2026年2月27日 |
| 5号 新宿区若葉1丁目ファンド |
年利 8.5％ | 年利 10％ | 2026年3月26日 | 2026年2月27日 |
TORCHES運営会社情報
TORCHESは、不動産のプロフェッショナル集団によって運営されています。
- 会社名：TORCHES株式会社
- 親会社：エムトラスト株式会社（TORCHESはエムトラスト株式会社の100%子会社です。）
- 不動産特定共同事業の種別：第１号事業・第２号事業（電子取引業務を行う）
- 不動産特定共同事業許可番号：徳島県知事 第2号
- 宅地建物取引業：徳島県知事（1）第3197号
- 公式サイト公開日：2025年11月24日
- お問い合わせ：情報収集段階の方もお気軽にどうぞ。
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私も前回のアマギフ2,000円キャンペーンで1万円投資し、Amazonギフトカード2,000円をいただきました。
私も1万円投資でアマギフ受け取りました！
初回投資でAmazonギフト券、PayPay、dポイントに交換可能なデジギフ4,000円キャンペーン実施中！
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初回投資で4,000円分
のデジタルギフトがもらえる！
不動産クラウドファンディングのTORCHES（トーチーズ）より、過去最大級に豪華なキャンペーンが発表されました。条件を達成するだけで、PayPayマネーライト、アマギフ、dポイントに交換可能なデジタルギフト4,000円分が必ずもらえます！
2万円以上の投資で4,000円相当なので投資した時点で利回り20%！
1. キャンペーン概要
| 特典内容 | 合計4,000円分のデジタルギフト （PayPay、アマギフ、dポイントから選択） |
|---|---|
| 開催期間 | 2026年6月1日(月)～2026年6月30日(火) |
| 対象条件 | 期間中に「初回投資2万円以上」を完了した方 |
2. ここに注意！達成のポイント
- 対象ファンド：初投資は、キャンペーン期間中のファンドが対象です。
- 付与時期：条件達成から約1ヵ月後を目途にデジタルギフトが送られてきます。
- 出金不可：付与されるPayPayマネーライトは、お買い物には使えますが出金はできません。
💡 ポイント：
TORCHESは、都心の厳選された不動産を扱うプラットフォームです。「赤坂2丁目ファンド」のような一等地の案件に投資しながら、さらに4,000円分の還元が受けられるのは非常に利回りが高い（実質上乗せ）と言えます。投資には事前登録が必要ですので、募集開始前に準備を済ませておくのが鉄則です！
💡 ポイント：
TORCHESは、都心の厳選された不動産を扱うプラットフォームです。「赤坂2丁目ファンド」のような一等地の案件に投資しながら、さらに4,000円分の還元が受けられるのは非常に利回りが高い（実質上乗せ）と言えます。投資には事前登録が必要ですので、募集開始前に準備を済ませておくのが鉄則です！
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